Inmobiliaria: Alquileres son DEMASIADO BARATOS EN RELACIÓN A PRECIO vivienda|Mínimo 500€/mes por 100.000€ valor vivienda|Sánchez ha bajado 44% los pisos en alquiler

Para construir 50 pisos habría que expropiar y dudo que eso sea posible cuando no se ponen deacuerdo ni en la sagrada familia

de ser así las viviendas las comprarían fondos o especuladores. Sigue sin ser la panacea su opción ya que si sigue siendo libre seguirá siendo especulada

Otra cosa que se podría hacer es algo que ya intentó jesus gil y gil. Construir una ciudad nueva en medio de la nada. Pero siguen siendo utopías
Barcelona, hasta el Prat está lleno de campos y masías. También la zona Franca.
Se expropian a precio de patatal (antes de que las compre el cuñado y las recalifiquen ) y se vende el suelo barato.
Si permites edificar a 50 alturas, sale a cuenta comprar un bloque de pocas alturas, tirarlo y hacer uno de 40, no es necesario expropiar.
Las vivienda las compran quien quieres que las compren (ver el Desarrollismo en la dictadura).
Si el alquiler da menos de un 6% bruto ningún fondo u especulador la compra. Ganan lo mismo comprando deuda.
Eso de que la vivienda sube siempre es mentira. Sube siempre que el estado quiera que suba.
El pocero, por ejemplo, se ve que construyó vivienda barata....

Son todo decisiones políticas: desde el precio del suelo a donde se construye y como y a cuantas alturas.
 
Pero vamos encaminados a un escenario que de seguir así tarde o temprano habrá un monopolio de vivienda (si no lo hay ya)

El problema de la vivienda no es solo su coste es también su burrocracia

Si este año se construyesen 50.000 no las podría comprar quien las necesita. Si no el que puede comprarlas para especular y ponerlas en alquiler

Desde mi punto de vista el capitalismo no es perfecto como no lo es el comunismo. Por eso ninguno de los dos funciona realmente ni perduran en el tiempo el concepto de esfuerzo / equiedad
Con la burocracia estoy de acuerdo. Licencias que tardan años, falta de suelo disponible y trámites que encarecen y retrat cualquier construcción son una parte real del problema, y a veces se habla poco de ello.

Tu ejemplo de las 50.000 viviendas también tiene lógica: si salen al mercado sin más, las compra quien tiene capital, y no quien las necesita. Por eso importa tanto *quién* es el dueño y bajo qué reglas. Una vivienda protegida de forma permanente, una cooperativa en cesión de uso o un parque público de alquiler asequible no se pueden revender al precio de mercado, así que no acaban en manos de quien quiere especular. Eso me parece más sólido que prohibir o que dejarlo todo al mercado.

Sobre el monopolio, no estoy seguro de que lleguemos a uno. En España la mayor parte de la vivienda sigue en manos de pequeños propietarios, aunque en algunas ciudades y zonas concentradas los grandes tenedores pesan mucho y es un riesgo a vigilar. [1]

Y en lo último estoy de acuerdo: ni el capitalismo ni el comunismo puros han funcionado, porque ambos acaban rompiendo el equilibrio entre esfuerzo y equidad. Quizá lo que toca es un sistema mixto donde el mercado funcione en lo que hace bien y existan alternativas fuera de él para lo esencial.

[1] ¿Quiénes son los caseros en España? Ni tantos fondos ni tantos rentistas
 
Con la burocracia estoy de acuerdo. Licencias que tardan años, falta de suelo disponible y trámites que encarecen y retrat cualquier construcción son una parte real del problema, y a veces se habla poco de ello.

Tu ejemplo de las 50.000 viviendas también tiene lógica: si salen al mercado sin más, las compra quien tiene capital, y no quien las necesita. Por eso importa tanto *quién* es el dueño y bajo qué reglas. Una vivienda protegida de forma permanente, una cooperativa en cesión de uso o un parque público de alquiler asequible no se pueden revender al precio de mercado, así que no acaban en manos de quien quiere especular. Eso me parece más sólido que prohibir o que dejarlo todo al mercado.

Sobre el monopolio, no estoy seguro de que lleguemos a uno. En España la mayor parte de la vivienda sigue en manos de pequeños propietarios, aunque en algunas ciudades y zonas concentradas los grandes tenedores pesan mucho y es un riesgo a vigilar. [1]

Y en lo último estoy de acuerdo: ni el capitalismo ni el comunismo puros han funcionado, porque ambos acaban rompiendo el equilibrio entre esfuerzo y equidad. Quizá lo que toca es un sistema mixto donde el mercado funcione en lo que hace bien y existan alternativas fuera de él para lo esencial.

[1] ¿Quiénes son los caseros en España? Ni tantos fondos ni tantos rentistas
Si hablamos de aquí a 300 años obviamente que si habrá un monopolio con 3 - 4 porpietarios en toda España

Primera generación de la singularidad

Los que no puedan heredar no se podrán reproducir

Los que tienen una vivienda si podrán reprducirse

Segunda generación de la singularidad

El que no tenga varias propiedades no podrá reproducirse

Los que tienen una vivienda terminarán vendiéndola para poder vivir

Tercera generación de la singularidad

Quien tiene 100-150 propiedades podrá reproducirse

Los que tienen 20 viviendas terminarán vendiendo para poder vivir

así hasta que solo quede 1 propietario. El escenario a largo plazo es el monopolio. La supervivencia de la estirpe solo será posible al que antes acapare
 
Si hablamos de aquí a 300 años obviamente que si habrá un monopolio con 3 - 4 porpietarios en toda España

Primera generación de la singularidad

Los que no puedan heredar no se podrán reproducir

Los que tienen una vivienda si podrán reprducirse

Segunda generación de la singularidad

El que no tenga varias propiedades no podrá reproducirse

Los que tienen una vivienda terminarán vendiéndola para poder vivir

Tercera generación de la singularidad

Quien tiene 100-150 propiedades podrá reproducirse

Los que tienen 20 viviendas terminarán vendiendo para poder vivir

así hasta que solo quede 1 propietario. El escenario a largo plazo es el monopolio. La supervivencia de la estirpe solo será posible al que antes acapare
Como ejercicio de extrapolación, el razonamiento tiene lógica: si la riqueza se acumula más rápido de lo que crece la economía, la tendencia es a concentrarse. Es un riesgo real.

Pero a 300 años creo que el modelo se rompe. Primero, la herencia fragmenta: una propiedad grande repartida entre varios descendientes se divide generación tras generación, y los grandes patrimonios necesitan gestión activa para no diluirse. Segundo, la demanda desaparece: si solo se pudiera reproducir quien tiene 100 propiedades, en pocas generaciones no quedaría población que pagase alquileres, y un propietario único de un país vacío tiene propiedades que no valen nada. Y tercero, la historia muestra que las concentraciones extremas (latifundios, feudalismo) no han durado para siempre: acaban corrigiéndose por reformas, crisis o cambios sociales, a veces de forma poco agradable.

Creo que el valor de tu escenario está más en la advertencia: si no hacemos nada, la tendencia empuja hacia la concentración. Y ahí volvemos a lo de antes: cuanta más vivienda esté fuera de la lógica de acumulación (cooperativas, cesión de uso, protección permanente), menos combustible tiene ese proceso.
 
Ya lo de construir donde uno quiere no puede hacerse al final y pongo un ejemplo.

El estadio Bernabéu estaba en principio bastante solo, apenas había viviendas cerca, empiezan a permitir construir viviendas alrededor, y a los vecinos les molestan conciertos que acaban antes de las 12 en días festivos, y quieren que no se produzcan.

Los que quieren libertad al final llaman a papá Estado a cualquier mínima molestia.

Si ir más lejos, ls casas que hay a lo largo de vías férreas y carreteras casi todas son posteriores al tendido de esas infraestructuras pero luego esos propietarios piden soterramientos, por ejemplo
 
Última edición:

¿En cuántos años?
¿Da mucho trabajo el inquilino?
¿Has descontado gastos e impuestos?
¿Te han pagado los 30 años y lo has tenido alquilado siempre?
200.000 en 30 años son 6500 netos al año...
El bono usa 30 años da más (5,60%) 10k al año. Vaya negocio el de la casa...
 
Última edición:

Desde el momento en el que sueldo mínimo no pueda comprar una vivienda ni hipotecarse
 
Si ir más lejos, ls casas que hay a lo largo de vías férreas y carreteras casi todas son posteriores al tendido de esas infraestructuras pero luego esos propietarios piden soterramientos, por ejemplo
Totalmente de acuerdo, construimos donde nos da la gana y luego a protestar porque no me gusta lo que estaba antes al lado. Por eso no queda otra que definir muy bien donde se puede construir, no hay otra.
 
Carajote dijo:
(mensaje citado en revisión)

No estoy de acuerdo con lo que dices, nadie te dijo eso y entiendes y tergiversas a tu conveniencia, para victimizarte y radicalizarte más.

Las palabras fueron mías y dije, que en caso de insolvencia, como pasa en el resto de Europa, son los servicios sociales los que se deben de hacer cargo del pago del alquiler y los servicios y buscar una solución habitacional alternativa, eso es lo que hacen en el resto de Europa y es lo que dije.

Y que los caseros no son ONGs, como pasa en España, el único país donde pasa esto de la inquiocupación, el único, fomentado por ese gobierno al que votas y vas a votar.

Pero como ni quieres leer, y entiendes lo que te da la gana, pues te inventas lo que quieres, lo retuerces, tergiversas y te victimizas para enrocarte en tu absurda postura, tratando de imponer tus intereses, en un mercado de vivienda libre, donde tú precisamente, por este gobierno, no vas a poder imponer nada al casero al contratar un alquiler, es lo que hay, es un contrato con cláusulas de ambas partes, lo demás son opiniones sin fundamento.

A alguien como tú, no le deberían de alquilar ni una caseta de perro, y por inquilinos como tú y este gobierno al que votas y apoyas, que pretenden decir que la casa de los demás es suya e imponer sus condiciones, están las cosas como están.

Quienes piensan como tú habéis perjudicado el mercado de alquiler, creyendo que por pagar un alquiler sois dueños de las casas ajenas.

Cuando es muy sencillo, si no te gusta el mercado de alquiler, nadie te obliga a alquilar, compra tú la casa y la pagas tú, y así ni sufres, ni te sufren, y si no puedes, pues te adaptas a la casa que siempre será de otro, no tuya, o te vuelves a casa de tus padres, que los problemas que tengas con ellos no son problemas del casero.
 
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• Subordinación de la riqueza: El artículo 128.1 dispone que «toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general».

• Reserva al sector público y monopolios: El artículo 128.2 reconoce la iniciativa pública en la actividad económica y señala que, mediante ley, se podrá «reservar al sector público recursos o servicios esenciales, especialmente en caso de monopolio», además de permitir la intervención de empresas cuando lo exija el interés general
 
• Subordinación de la riqueza: El artículo 128.1 dispone que «toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general».

• Reserva al sector público y monopolios: El artículo 128.2 reconoce la iniciativa pública en la actividad económica y señala que, mediante ley, se podrá «reservar al sector público recursos o servicios esenciales, especialmente en caso de monopolio», además de permitir la intervención de empresas cuando lo exija el interés general
El problema es que en el congreso, en el senado y en Sol solo hay gente con posibles.
Como los antiguos Marqueses de Galapagar y el 15M v1.0.
Nadie tira piedras contra su tejado, igual que haces tú.
Que si no puedes pagar tu vivienda te atienda servicios sociales te lo dije yo.
El casero no es responsable de si tienes un descendiente o cien o puedes o no ir a vivir con tus familiares.
Se pagan impuestos para que SS atiendan a los vulnerables.
Un alquiler no es una boda "hasta que la gloria los separe".
Son 5 o 7 años con un contrato y cláusulas claras.
Desde que los vulnerables eran indesahuciables se convirtieron en inalquilables.
Con el decreto prohibiendo lanzamientos hasta 2030 el que no tenga ya vivienda alquilada mejor que compre una...

Tu sarracena y ética te dicen que mereces todo a 100e porque tú lo vales pero los caseros no están de acuerdo y tienen otra sarracena y ética.
 
Vaya el aceto ya rompe mis argumentos. Ya veo tienes razón. Mis argumentos son inválidos
Al contrario, tiene usted toda la razon.

Por eso es un disparate meterse a casero en expaña, al menos desde 1964 (ley renta antigua)

Los caseros actuales NO HAN EJERCIDO DEBER DE CUIDADO con su capital al ser caseros en este pais. En realidad no puede quejarse. No se han leido la "constitucion" del rey No?
 
Al contrario, tiene usted toda la razon.

Por eso es un disparate meterse a casero en expaña, al menos desde 1964 (ley renta antigua)

Los caseros actuales NO HAN EJERCIDO DEBER DE CUIDADO con su capital al ser caseros en este pais. En realidad no puede quejarse. No se han leido la "constitucion" del rey No?
Es curioso por qué aquí en el hilo lo que más se estila es escudarse en que es legal hacer usura y que como es legal hay que aceptarlo sin más.
 
Es curioso por qué aquí en el hilo lo que más se estila es escudarse en que es legal hacer usura y que como es legal hay que aceptarlo sin más.
La usura no es legal. Cobrar por un servicio si.
Creo que estamos de acuerdo en basarnos todos en lo legal. Si es legal se puede hacer.
La sarracena, ética y carta a los Reyes Magos, todos tenemos unas y hacemos las nuestras con mayor o menor éxito.
 
La usura no es legal. Cobrar por un servicio si.
Creo que estamos de acuerdo en basarnos todos en lo legal. Si es legal se puede hacer.
La sarracena, ética y carta a los Reyes Magos, todos tenemos unas y hacemos las nuestras con mayor o menor éxito.
Según entiendo usted entonces apoya la legalidad. Con lo cual si obligan a alquilar por 0€ al mes tendrá que aceptarlo porque así lo dice la Constitución.

¿Se contradice o solo acepta lo que le interesa?
 
Según entiendo usted entonces apoya la legalidad. Con lo cual si obligan a alquilar por 0€ al mes tendrá que aceptarlo porque así lo dice la Constitución.

¿Se contradice o solo acepta lo que le interesa?
La esclavitud también era legal en su momento.

Se llama Servicio Militar Obligatorio. Mili. También hay servicio civil obligatorio. Tan legal como el "derecho a la vivienda".

España es un mal país, eso es todo.
 
La usura no es legal. Cobrar por un servicio si.
Creo que estamos de acuerdo en basarnos todos en lo legal. Si es legal se puede hacer.
La sarracena, ética y carta a los Reyes Magos, todos tenemos unas y hacemos las nuestras con mayor o menor éxito.
EL 3% que rinde un inmueble de alquiler esta tan lejiiiiiiiiiisimos de la usura que no compensa ni la inflacion
 
Según entiendo usted entonces apoya la legalidad. Con lo cual si obligan a alquilar por 0€ al mes tendrá que aceptarlo porque así lo dice la Constitución.

¿Se contradice o solo acepta lo que le interesa?
Correcto. Habrá que hacer una reclamación patrimonial a la administración correspondiente y esperar al juzgado.
Como los legisladores tienen muchísima más vivienda que mi familia, ya se ocuparán de que cobremos.
En Barcelona ya llevamos años con alquileres limitados por eso solo se ofrecen unos pocos cientos de viviendas a largo...
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Eso es lo que pasa cuando se dedican a legislar y limitar con la oferta:
671 casas alquiler a largo en Barcelona
5267 casas alquiler a largo en Madrid.
 

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