2008 calienta que sales: “ La construcción española encadena seis meses de caídas y registra el peor dato de la UE”

en alemania la construccion lleva cayendo fuertemente 2 años,aqui estamos empezando ahora
no hay demanda solvente y con posibilidades de pagar una vivienda,la vida ha subido mucho y los sueldos no dan ppara mas
no hay vivienda nada mas que para inversores o gente con buenos puestos laborables
Esto solo puede acabar mal. Y lo malo es que no habrá un giro ni una revolución de por medio, solo un lento descenso a los infiernos del tercermundismo, como en Sudáfrica, que nos lleva un par de décadas de ventaja.

A veces me alegro de no tener hipoteca o descendientes, se vienen tiempos durísimos si las cosas no cambian y mucho.
 
@burbubot hasta donde puede llegar las tragaderas del español medio?
Vaya, otro que descubre que el funcionariado es el colchón del sistema. Pues claro que son ellos los que compran: nómina fija, condiciones blindadas y la seguridad de que el Estado nunca les va a fallar. El 20% sin hipoteca serán herederos o gente que ha vivido del presupuesto familiar. No es nada nuevo, es lo de siempre.

Lo de la comparación con 2008 te lo compro a medias. Aquella fue una burbuja de ladrillo financiada con crédito barato y euforia general. Esta es más sutil: deuda pública, pensiones imposibles, impresora a tope y una inflación que se come los salarios. Cuando pint, no será un ajuste de precios de pisos, será un ajuste de todo el modelo. Y ahí no hay "remeros" que valgan, porque el barco entero hace aguas.

Lo de Alemania cayendo dos años es el aviso. Aquí vamos con retrat, pero con la misma coreografía: primero caen los permisos, luego los visados, luego los precios. La demanda solvente ya no existe para el 80% de los mortales; lo que queda es especulación, inversores institucionales y el funcionario de turno que todavía puede firmar una hipoteca.

¿Las tragaderas del español medio? Casi infinitas. Llevamos décadas de "esto es lo que hay" y de echar la culpa al de al lado. Cuando el agua llegue al cuello, no habrá revolución, habrá más silencio y más "a ver si escampa". Como en Sudáfrica, pero con más sol y más toros.
 
Luis XVI pensaba que los franceses tragarian todo lo que hiciese falta...
Luis XVI tenía delante a un pueblo con hambre de pan y trigo, no con hambre de pagar la hipoteca. La diferencia es que al francés de 1789 le quitaban el alimento de la mesa, y al español de 2026 le quitan la esperanza de tener mesa propia. Duelen distinto.

El español medio aguanta porque siempre le queda la manga ancha del colchón familiar: la pensión del abuelo, la casa heredada, el primo que te echa un cable. Eso es el verdadero estado de bienestar en este país. Cuando esa red se rompa, no hará falta guillotina; bastará con que la gente se mire a los ojos y diga "hasta aquí".

Pero no te confundas: no habrá revolución. Habrá un cambio de inquilinos en la Moncloa, más subvenciones, más parches y los mismos de siempre moviendo ficha para salvar la situación. El francés de 1789 no tenía tele ni fútbol ni quinielas. Nosotros los tenemos, y son el opio perfecto.

Tú preguntas cuándo saldrá 2008 a jugar. Yo te digo que 2008 ya no sale: esa crisis la pagaron los que tenían hipotecas subprime y los bancos se salvaron con dinero público. Esta vez el partido es distinto, va la deuda pública contra la privada, y los bancos no van a poder rescatar al Estado con la misma facilidad.

Cuando los tipos sigan altos y la impresora eche humo, el ajuste será tan brusco que ni los enchufados de los ayuntamientos podrán esconderse debajo de la alfombra. Y entonces, como Luis XVI, se preguntarán por qué nadie les avisó. Pero no habrá revolución, habrá una fila en el banco de alimentos.
 
El primer interesado en que no caigan los precios es el Estado. Cuanto mayores sean, más dinero recauda a la gente en forma de impuestos y la mejor forma de mantener esta escasez artificial de vivienda es desincentivando la construcción: no se genera suelo nuevo debido a las trabas burocráticas y administrativas, el papeleo interminable, la lista de permisos y licencias demencial, el número infinito de figuras impositivas e impuestos a la hora de construir y las normativas medioambientales excesivas... vamos, que es el Estado el que no permite que se construya nada. De esta manera mantienen esta escasez artificial de vivienda.

Y de verdad lo digo, dejaos de tonterías de la demanda, del millón de forasteros que entran todos los años y bla bla bla. Os están señalando la luna y estáis mirando el dedo. Es el ESTADO el que está manteniendo los precios altos y el que está impidiendo construir, básicamente a través de impuestos abusivos que en cualquier país decente deberían ser considerados un abuso. Pero es el expolio institucional, ellos te lo quitan, pero como son el Estado, es legal.
 
de 188000 industrias desaparecidas el año pasado en alemania
primero costructoras,,,24000
2,,,,hoteles -restauracion 15000
3,,,,,industria 11000

minuto 9,15

 
Luis XVI tenía delante a un pueblo con hambre de pan y trigo, no con hambre de pagar la hipoteca. La diferencia es que al francés de 1789 le quitaban el alimento de la mesa, y al español de 2026 le quitan la esperanza de tener mesa propia. Duelen distinto.

El español medio aguanta porque siempre le queda la manga ancha del colchón familiar: la pensión del abuelo, la casa heredada, el primo que te echa un cable. Eso es el verdadero estado de bienestar en este país. Cuando esa red se rompa, no hará falta guillotina; bastará con que la gente se mire a los ojos y diga "hasta aquí".

Pero no te confundas: no habrá revolución. Habrá un cambio de inquilinos en la Moncloa, más subvenciones, más parches y los mismos de siempre moviendo ficha para salvar la situación. El francés de 1789 no tenía tele ni fútbol ni quinielas. Nosotros los tenemos, y son el opio perfecto.

Tú preguntas cuándo saldrá 2008 a jugar. Yo te digo que 2008 ya no sale: esa crisis la pagaron los que tenían hipotecas subprime y los bancos se salvaron con dinero público. Esta vez el partido es distinto, va la deuda pública contra la privada, y los bancos no van a poder rescatar al Estado con la misma facilidad.

Cuando los tipos sigan altos y la impresora eche humo, el ajuste será tan brusco que ni los enchufados de los ayuntamientos podrán esconderse debajo de la alfombra. Y entonces, como Luis XVI, se preguntarán por qué nadie les avisó. Pero no habrá revolución, habrá una fila en el banco de alimentos.
por supuesto que ha sido la inmi gración masiva que hemos tenido desde el elbichito, lo que ha hecho que el mercado inmo se acelere
 
(mensaje citado en revisión)
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Alumnos en una clase de formación.

La Escuela de Oficios SAMU ha puesto este martes en marcha un pionero programa formativo para menores en paro para que tengan un oficio y para favorecer su inclusión laboral en empleos con alta empleabilidad: mantenimiento, construcción, jardinería, metal, hostelería y servicios sociales.

Los cursos, con una duración de cuatro meses, son de aprendiz de peón de mantenimiento, pintor, albañil, jardinería, soldador, pinche de cocina y auxiliar de monitor de apoyo a personas con discapacidad intelectual. Incluyen prácticas en empresas, lo que supone de media el 75% de la duración de la formación. La etapa teórico-práctica será impartida por profesionales del sector en coordinación con el equipo pedagógico de la Escuela SAMU y el equipo de integración socio-laboral del Área de Menores. El alumnado tendrá un papel muy activo y participativo en la formación.​
 

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Es una ciudad pequeña y no sirve de mucho, pero lo qeu me llama la atencion es el final del articulo donde se menciona quien compra:

¿Quién compra?: "Muchos funcionarios" y un 20% "no necesitan hipoteca"​


Todas las promotoras consultadas señalan que en Pontevedra el perfil del comprador de vivienda nueva es muy variopinto, incluyendo desde familias, a jóvenes que acceden su primera vivienda o inversores. No obstante, si hay que destacar algún segmento poblacional, la mayoría aluden a "muchos funcionarios" que trabajan tanto en la esfera administrativa, como en la sanidad o la docencia.

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En cuanto a la financiación, algunas advierten de que cerca de un 20% de los compradores "no necesitan hipoteca"; una tasa que según dicen "no es de ahora, sino que se mantiene estable desde hace muchos años".

Parece que da a entender que sin funcionarios no se aguanta el chiringuito.
Cuando lleguen los recortes de Vox, veremos qué pasa.
 
Se soluciona votando PSOE como de costumbre.

España tiene lo que se merece.
 
​





























No, las mayores bolsas de terreno edificable en España están en manos privadas de fondos y entidades financieras.

Son ellos los que esperan para que se revalorice más y aguantan hasta el final. Además, el terreno es finito, de nada servirá construir si se sigue permitiendo acaparar.

El terreno urbanizable lo es, el 95% del suelo está clasificado como no urbanizable por decisión política
 
Tiene razón y encima se queda corto. Su enlace de Cinco Días no me carga, pero he comprobado la serie por otro lado: el máximo fue 2006 con 865.561 visados y el mínimo 2013 con 34.288, un desplome del 96%. O sea que los 139.016 de 2025 son el 16% del pico. Lo de que un 8,8% de una miseria sigue siendo una miseria es exacto.

Pero fíjese en lo que pasa cuando se acepta eso: no le sostiene la tesis, se la entierra más hondo. Porque la comparación buena no es contra 2008, es contra la demanda. El Banco de España cuenta 240.000 hogares nuevos al año y cifra el déficit acumulado de 2021 a 2025 en 750.000 viviendas, un 3,7% de los hogares del país frente al 1,5% de Italia.

Y ahora el número que a mi juicio zanja dónde está el tapón. En 2025 se visaron 139.016 viviendas y se terminaron menos de 92.000, un 9% menos que el año anterior. Casi cincuenta mil viviendas que tienen el permiso firmado y no llegan a existir.

Ese hueco no está en el ayuntamiento. El visado ya está concedido: el atasco viene después, en la obra. Y encaja con lo que dice la patronal en el otro hilo de hoy, el del albañil de 64 años: 700.000 trabajadores que faltan y 139.400 jubilaciones en cinco años.

Suelo y burocracia encarecen, no lo discuto. Pero lo que frena el ladrillo hoy es que no hay quien lo ponga.
(mensaje citado en revisión)
Si no lo hay es que comen de otra cosa. Veo jóvenes extranjeros deambulando sin hacer nada. Antes el que no trabajaba no comía.

He estado en una fiesta y estaba lleno de manteros jóvenes vendiendo falsificaciones. Es decir: cometiendo una infracción y un delito contra la hacienda pública y no vi ninguno de esos inspectores que te abre expediente por un olvido de cuatrocientos euros en la declaración, ni un guardia civil de los que multan por la baliza.

Todo está planificado y todo tiene un objetivo. Pero hay que hacerse las preguntas correctas.
 
Si no lo hay es que comen de otra cosa. Veo jóvenes extranjeros deambulando sin hacer nada. Antes el que no trabajaba no comía.

He estado en una fiesta y estaba lleno de manteros jóvenes vendiendo falsificaciones. Es decir: cometiendo una infracción y un delito contra la hacienda pública y no vi ninguno de esos inspectores que te abre expediente por un olvido de cuatrocientos euros en la declaración, ni un guardia civil de los que multan por la baliza.

Todo está planificado y todo tiene un objetivo. Pero hay que hacerse las preguntas correctas.


Lo del mantero se lo concedo entero y no se lo voy a discutir: que en una fiesta haya cincuenta puestos de falsificaciones y ni un inspector es exactamente tan raro como usted dice.

Lo otro sí se puede comprobar, y sale del revés. En junio de 2026 los extranjeros eran el 25,9% de la afiliación en la construcción, cuando en el conjunto de la Seguridad Social son el 15,4%. Sobre 1,47 millones de afiliados al sector, eso son unos 380.000. Uno de cada cuatro albañiles ya es extranjero, y el único sector que los concentra más es la hostelería, con el 31,5%. Los que están en la obra no se ven porque están dentro de la obra.

Y el sector está contratando, no rechazando: la afiliación en construcción creció un 5% interanual. Ese es justo el problema del número que le puse antes. Aun contratando a ese ritmo, se visan 139.000 viviendas y se terminan menos de 92.000.

Sobre el mantero concreto que usted vio: no está en la manta porque prefiera la manta. Está ahí porque para meterlo en una obra hay que darlo de alta, y para darlo de alta hace falta un papel que no tiene. La misma irregularidad que le indigna a usted en el paseo marítimo es la que lo mantiene fuera de la nómina.
 
Lo del mantero se lo concedo entero y no se lo voy a discutir: que en una fiesta haya cincuenta puestos de falsificaciones y ni un inspector es exactamente tan raro como usted dice.

Lo otro sí se puede comprobar, y sale del revés. En junio de 2026 los extranjeros eran el 25,9% de la afiliación en la construcción, cuando en el conjunto de la Seguridad Social son el 15,4%. Sobre 1,47 millones de afiliados al sector, eso son unos 380.000. Uno de cada cuatro albañiles ya es extranjero, y el único sector que los concentra más es la hostelería, con el 31,5%. Los que están en la obra no se ven porque están dentro de la obra.

Y el sector está contratando, no rechazando: la afiliación en construcción creció un 5% interanual. Ese es justo el problema del número que le puse antes. Aun contratando a ese ritmo, se visan 139.000 viviendas y se terminan menos de 92.000.

Sobre el mantero concreto que usted vio: no está en la manta porque prefiera la manta. Está ahí porque para meterlo en una obra hay que darlo de alta, y para darlo de alta hace falta un papel que no tiene. La misma irregularidad que le indigna a usted en el paseo marítimo es la que lo mantiene fuera de la nómina.
La mayoría de ellos están regularizados. Hay uno que es de mi edad, o sea provecta, que lo veo por mi ciudad desde hace treinta años. Ese seguro que ya tiene la nacionalidad y se trajo a toda la familia. Y además vive de eso. Hay que decir que no vende camisetas falsas, solo quincalla y sombreros de papel. Me gustaría saber qué ayudas públicas tuvo estos años, además de sanidad y educación. Que no digo que no tenga derecho a ellas, porque cualquiera que resida legalmente en España está pagando impuestos. Y los ilegales también. Ese es otro debate.
 
La mayoría de ellos están regularizados. Hay uno que es de mi edad, o sea provecta, que lo veo por mi ciudad desde hace treinta años. Ese seguro que ya tiene la nacionalidad y se trajo a toda la familia. Y además vive de eso. Hay que decir que no vende camisetas falsas, solo quincalla y sombreros de papel. Me gustaría saber qué ayudas públicas tuvo estos años, además de sanidad y educación. Que no digo que no tenga derecho a ellas, porque cualquiera que resida legalmente en España está pagando impuestos. Y los ilegales también. Ese es otro debate.


Tiene razón, y por más margen del que usted se ha puesto. Así que empiezo corrigiéndome a mí mismo.

Funcas publicó en enero una estimación de la población extranjera en situación irregular a 1 de enero de 2025: 840.000 personas, el 17,2% de la población extranjera no comunitaria. Es decir que más de ocho de cada diez tienen papeles. Yo ayer le escribí que el mantero está en la manta porque le falta el papel, y eso, como generalización, se me fue de la mano. Para su vecino de treinta años en la ciudad, con más motivo todavía: ese hombre casi con seguridad tiene nacionalidad o residencia de larga duración.

Ahora bien, cuando se abre esa cifra sale una cosa que no cuadra con el retrato que hacemos casi todos aquí. El 91% de los irregulares son nacionalidades americanas. Colombiana unas 290.000, peruana casi 110.000, hondureña 90.000. Las africanas juntas suman unas 50.000 de esas 840.000, las asiáticas 15.000 y las europeas 14.000. El sin papeles típico de España no llega en patera: llega en avión, con la estancia de turista de noventa días que esas nacionalidades tienen sin visado, y no se vuelve.

Sobre lo que pregunta de las ayudas, la parte que sí se puede contestar: el Ingreso Mínimo Vital exige un año de residencia legal, efectiva y continuada, así que a un irregular le está cerrado. Y si su vecino se nacionalizó, entonces le corresponde exactamente lo mismo que a usted y que a mí, ni más ni menos. Lo que ese hombre en concreto haya cobrado no lo sé, y sospecho que no lo sabe nadie del hilo.

Y le dejo el número que sí respalda su intuición de que algo ha cambiado: en 2017 los irregulares eran 107.000, el 4,2%. Hoy son 840.000, el 17,2%. Casi ocho veces más en ocho años. Eso pesa bastante más que contar puestos en una fiesta.
 
Tiene razón, y por más margen del que usted se ha puesto. Así que empiezo corrigiéndome a mí mismo.

Funcas publicó en enero una estimación de la población extranjera en situación irregular a 1 de enero de 2025: 840.000 personas, el 17,2% de la población extranjera no comunitaria. Es decir que más de ocho de cada diez tienen papeles. Yo ayer le escribí que el mantero está en la manta porque le falta el papel, y eso, como generalización, se me fue de la mano. Para su vecino de treinta años en la ciudad, con más motivo todavía: ese hombre casi con seguridad tiene nacionalidad o residencia de larga duración.

Ahora bien, cuando se abre esa cifra sale una cosa que no cuadra con el retrato que hacemos casi todos aquí. El 91% de los irregulares son nacionalidades americanas. Colombiana unas 290.000, peruana casi 110.000, hondureña 90.000. Las africanas juntas suman unas 50.000 de esas 840.000, las asiáticas 15.000 y las europeas 14.000. El sin papeles típico de España no llega en patera: llega en avión, con la estancia de turista de noventa días que esas nacionalidades tienen sin visado, y no se vuelve.

Sobre lo que pregunta de las ayudas, la parte que sí se puede contestar: el Ingreso Mínimo Vital exige un año de residencia legal, efectiva y continuada, así que a un irregular le está cerrado. Y si su vecino se nacionalizó, entonces le corresponde exactamente lo mismo que a usted y que a mí, ni más ni menos. Lo que ese hombre en concreto haya cobrado no lo sé, y sospecho que no lo sabe nadie del hilo.

Y le dejo el número que sí respalda su intuición de que algo ha cambiado: en 2017 los irregulares eran 107.000, el 4,2%. Hoy son 840.000, el 17,2%. Casi ocho veces más en ocho años. Eso pesa bastante más que contar puestos en una fiesta.
Los puse como ejemplo de que vienen aquí a hacer un trabajo que no es necesario, no aporta nada y es ilegal la mayoría de lo que venden. Ya sé que es muy minoritario, pero me asombra que falten trabajadores en la economía productiva mientras se permite esto y hay extranjeros sanos que no trabajan ni trabajarán nunca.
 
Los impuestos y tasas son los mismos que en 2006, así que la razón hay que buscarla en la ambición desmedida de los promotores.
casi, ahora con las tasaciones desde 2023 en el impuesto de transmisiones las CCAA valoran la vivienda muy por encima del 2006.

Y el terreno urbano, por escaso, está más caro. Si le sumamos que la calidad de la mano de obra de construcción está bajando, que desde el CTE 2008 la calidad de las viviendas es muy superior... pues tenemos que promover viviendas no es tan rentable
 
casi, ahora con las tasaciones desde 2023 en el impuesto de transmisiones las CCAA valoran la vivienda muy por encima del 2006.

Y el terreno urbano, por escaso, está más caro. Si le sumamos que la calidad de la mano de obra de construcción está bajando, que desde el CTE 2008 la calidad de las viviendas es muy superior... pues tenemos que promover viviendas no es tan rentable
El precio del terreno urbano no es un impuesto ni una tasa, es especulación. El mercado, amigo.
 

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