Alguien sabe con que comision trabaja REMAX???

REMAX y la comisión del 5%: lo que se lleva el intermediario​

Un comprador tiene echado el ojo a un piso que vende un agente de REMAX. Conoce a vecinos de la urbanización, puede llegar a los propietarios sin intermediarios y quiere saber cuánto se lleva la agencia para afinar la negociación. La pregunta, simple, destapa una de las opciones más opacas del mercado inmobiliario español: la comisión de una red de franquicias que rara vez publica sus tarifas.

La respuesta que circula en los mentideros del sector no es única. Hay quien apunta a un 5% como referencia habitual en Galicia. Otros rebajan el suelo al 3% y avisan de que el techo no existe: si el vendedor es un incauto, la agencia puede apretar hasta un 10%. La horquilla, por tanto, es tan ancha que convierte cualquier cálculo previo en un ejercicio de adivinación.

¿Cuánto cobra REMAX de comisión por vender un piso?​

No hay tarifa oficial única. La estructura de franquicia de REMAX deja margen a cada oficina para fijar sus honorarios, y eso explica que las cifras bailen según la provincia y el tipo de inmueble. El 5% funciona como referencia en algunas zonas, pero no es un estándar escrito. La recomendación práctica que se desliza es hablar con alguien que haya comprado a través de ellos hace poco: la experiencia reciente vale más que cualquier folleto.

El problema de fondo es que la comisión se cobra al vendedor, pero condiciona el precio final que paga el comprador. Si el propietario necesita ingresar una cifra concreta, el porcentaje del intermediario se suma al precio de salida. Negociar a ciegas contra ese porcentaje es negociar contra un fantasma.

El 5% de comisión: ¿un servicio o un atraco?​

La cifra escuece. Un 5% sobre una vivienda de precio medio en España equivale a varios meses de salario de un trabajador cualificado. Y ahí arranca la crítica más ácida: sacar ese porcentaje por una intermediación que, en muchos casos, se limita a colgar un anuncio y abrir la puerta genera más de una sospecha. La comparación que se hace es demoledora: el intermediario puede ingresar más que quienes han picado piedra en la obra o, en ocasiones, más que el propio promotor.

Quien defiende el modelo alega que la agencia asume costes de marketing, gestión y filtrado de visitas. Quien lo ataca responde que ese trabajo no justifica un porcentaje tan alto sobre un activo que se vende solo. La discusión, en el fondo, es sobre cuánto vale de verdad la intermediación inmobiliaria en un mercado donde el vendedor tiene toda la información a un clic.

Saltarse a la inmobiliaria: legal, pero con trampa​

El comprador que contacta directamente con los propietarios no comete ilegalidad alguna. Otra cosa es lo que firma. Las agencias blindan la visita con un documento por el que el cliente se compromete a pagar los honorarios si compra el inmueble que le han enseñado. Si se firma y luego se negocia a espaldas de la agencia, la reclamación judicial por los honorarios más los gastos del procedimiento está servida.

La línea divisoria es clara: quien no ha pisado la agencia ni ha firmado nada no debe nada. Quien ha visto el piso con un agente y ha estampado su nombre en el papel de la visita, sí. El matiz convierte la jugada de ahorrarse la comisión en una apuesta con letra pequeña.

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La horquilla del 3% al 10% sigue sin resolverse en una cifra única, y la opacidad de las franquicias no ayuda. El comprador que quiere negociar con los propietarios tiene un dato aproximado y una advertencia legal. Lo que no tiene es la certeza de cuánto se está jugando en esa resta.