Amortizar hipoteca? Si o no?

Tampoco soy un experto, cualquiera se equivoca y tu mismo habías dicho "corregidme si me equivoco".

En todo caso el OP ha dicho que su novia gana "bastante pasta" por alguna alquiler de una nave industrial.

Yo estoy un poco en la misma situacion que la novia, de momento suelo amortizar hipoteca hasta el máximo todos los años por valor de 18000 (pareja). Soy consciente de que no es la inversión más sofisticada, pero al menos es fiscalmente eficiente.

Abusando de tu amabilidad una pregunta: ¿Has echado cálculos del interés total de tu hipoteca vs. la eficiencia fiscal de la que hablas?

Como indiqué yo he pasado por dos hipotecas. Me he hecho sendos excels y siempre me ha ansioso mas a mano pagar la hipoteca si tenemos en cuenta los intereses totales.
 
La nave está sin alquilar de momento, pero son rentas fruta para Hacienda... no voy a hablar de mis suegros, "los propietarios" que es lo peor que tiene la pobre... pero lo que le falta es que la alquilen... ya paga el IBI e incluso les pago el coche prestándoles dinero que le devolvieron en cómodos plazos sin intereses... Y eso, pagar más a Hacienda por sus papis...
 
Yo he estado dando vueltas a mi caso, no me queda mucho por amortizar, pero creo que voy a quitar este año la mayor parte... Dejaré un poquito para quitar el proximo año y prao.... quizás no sea la mejor decisión desde el punto de vista económica, pero ya tampoco me queda mucho para desgravarme, y la tranquilidad que se gana sabiendo que no tienes al banco detrás, creo que merece la pena.
 
Amortiza hipoteca. Lo primero es no tener deudas en un bien imprescindible como es la vivienda. A partir de ahí te la puedes jugar más o menos, pero con tu techo no se juega... porque si pierdes?
 
parece que la fantasía madmaxista está llegando. Ahora quieren imponer un robo al ahorro del 0,2% de las cuentas ("Impuesto sobre los depósitos"). Que no te engañen, ahora será un 0,2% y mañana será el 1% y pasado el 3% así irán drenando tus ahorros para gastarlos en cosas importantes como dar paguitas a 800.000 nuevos forasteros.

España no es Chipre igual que en Venezuela decían que Venezuela no es Cuba

Eso son fantasías madmaxistas y que sólo se ejecutaron en Chipre porque la mayoría de la pasta en los bancos era de las mafias rusas.

Un gobierno occidental si necesita pasta y quiere expoliar a sus ciudadanos pide pasta al BCE (o banco equivalente según país) y luego aumenta el IRPF, sube el IVA, mete impuestos extra, reduce pensiones....
 
parece que la fantasía madmaxista está llegando. Ahora quieren imponer un robo al ahorro del 0,2% de las cuentas ("Impuesto sobre los depósitos"). Que no te engañen, ahora será un 0,2% y mañana será el 1% y pasado el 3% así irán drenando tus ahorros para gastarlos en cosas importantes como dar paguitas a 800.000 nuevos forasteros.

España no es Chipre igual que en Venezuela decían que Venezuela no es Cuba
Como mucho llegarán a la casilla del 0,2, una vez tomada la medida, el que pueda sacará todo su dinero de los bancos vía otro país y el que no pueda inundara de nuevo el inmobiliario me temo creando otra burbuja. Cuando pretendan hacer la del 3 no habrá casi dinero en las cuentas que implique mucha recaudación.
 
Bueno, pues ayer lo hice... pedí cita al banco y que quitado lo que me faltaba menos unos 8000 eurillos que espero quitar el próximo año.
 
Bueno, pues ayer lo hice... pedí cita al banco y que quitado lo que me faltaba menos unos 8000 eurillos que espero quitar el próximo año.
Enhorabuena, yo hice lo mismo el año pasado y duermo mucho más tranquilo, sin deudas.

Todo lo que entra, se ahorra.
 
Al OP y su novia

Solo te podrán quitar el dinero que tengas.

Amortiza un parte
Otra en cash
Otra en algún ETF domiciliado en LU o IE

Algo debe quedar en el banco. Es impepinable, pero puede pasar de 100 a 30.

Amortiza contra cuota y así alivias la factura mensual. Todos los meses. Hasta el fin de la hipoteca.
 
Bueno a mí novia le quedan 17 años y 85.000 euros de hipoteca, la cuenta era que desgravaba más que lo que paga de intereses, pero ahora con que viene y por miedo a un corralito o una quita creo que debería liquidarla al menos en parte, que conste que el piso no es mío ni el dinero tampoco pero tiene bastante más de esos 85000 euros porque es muy agarrada.

Yo veo lógico que la quité porque además solo hace inversiones de guano... y pregunto por lo más beneficioso para ella... a mi entender con la que está liada ganaría tranquilidad.

Si desgrava no amortices. Si amortizas pierdes esa desgravación. Bastante nos han quitado ya.

Eso no quiere decir que el dinero se invierta mal. La bolsa es un casino y más ahora.
Con no perderlo y tenerlo ya tienes bastante.

Mejor tenerlo disponible por lo que pueda pasar.

El dinero cada vez vale menos, por lo que la deuda se pagará con menos trabajo.

Eso de que te van a quitar tu dinero y te van a dejar la deuda, no lo veo. Si nos ponemos a pensar en el peor caso, entonces lo mejor es no pagar y gastárselo todo en vivir bien antes de que llegue el meteorito. Pero eso es sólo el peor caso, no el más probable. La vida continúa.
 
Cuanto fondo de emergencia, os dá tranquilidad?
Yo estoy en esa situación de miedo por acumilar ahorros de más.
Siempre e amrtozado hasta el máximo desgravable 9000€ y el resto ahorro sin rendimiento (sé que no es lo correcto, o si...)
 
JAJAJAJA…pero tú NO concretes y argumentes tus afirmaciones, no. Por Dios, no.



¿A DÓNDE IRÍAS Y CON QUÉ MEDIOS O HABILIDADES?
Cualquiera que te lea pensaria que nadie se ha ido de España en las ultimas decadas.
 
Cuanto fondo de emergencia, os dá tranquilidad?
Yo estoy en esa situación de miedo por acumilar ahorros de más.
Siempre e amrtozado hasta el máximo desgravable 9000€ y el resto ahorro sin rendimiento (sé que no es lo correcto, o si...)

Antes que nada, incluso que comprar una vivienda, debes tener un fondo de emergencia.

A mi me ha salvado el pandero varias veces. Osea, me ha ahorrado tener que pedir dinero.

- En una ocasión un familiar tuvo un accidente y necesitaba 3000 euros. Fondo de emergencia.
- En uno de mis pisos tuve que hacer una reparación seria de 2000 euros. Fondo de emergencia.
- Familiar con enfermedad, la pública tardaba mucho y la privada necesitaba 5000 pavos. Fondo de emergencia.
- Amigo de la infancia necesitaba 2000 euros YA. Fondo de emergencia.

Una vez con fondo de emergencia tirar todo a pagar la vivienda, exceptuando lo que puedas desgravar, claro.
 
Antes que nada, incluso que comprar una vivienda, debes tener un fondo de emergencia.

A mi me ha salvado el pandero varias veces. Osea, me ha ahorrado tener que pedir dinero.

- En una ocasión un familiar tuvo un accidente y necesitaba 3000 euros. Fondo de emergencia.
- En uno de mis pisos tuve que hacer una reparación seria de 2000 euros. Fondo de emergencia.
- Familiar con enfermedad, la pública tardaba mucho y la privada necesitaba 5000 pavos. Fondo de emergencia.
- Amigo de la infancia necesitaba 2000 euros YA. Fondo de emergencia.

Una vez con fondo de emergencia tirar todo a pagar la vivienda, exceptuando lo que puedas desgravar, claro.
Una vez con fondo de emergencia tirar todo a pagar la vivienda, exceptuando lo que puedas desgravar, claro
osea, que le meterías mordiscos a la hipoteca por encima de lo desgravable?
 
Una vez con fondo de emergencia tirar todo a pagar la vivienda, exceptuando lo que puedas desgravar, claro
osea, que le meterías mordiscos a la hipoteca por encima de lo desgravable?

Me haría un excel (de hecho, me lo he hecho), y a partir de ahí a simular.
- Cuánto ingreso año que puedo dedicar a la hipoteca
- ¿Qué pasaría si tiro todo a desgravar y el resto a morder hipoteca?
- ¿Qué pasaría si solo hago el desgravar, alargando la hipoteca en el tiempo?

Y lo que me salga con menos intereses.

A mi, particularmente, siempre me ha ansioso mas a cuenta pagar la hipoteca, pero mis hipotecas nunca ha sido a mas de 15 años (la última a 10).

Por eso lo mejor es simular con tu excel.
 
Creo que ya no merece la pena la hipoteca de la parienta con el dinero en el banco, no compensa la desgravación.

El año pasado quito 9000 euros extras que es lo máximo que desgrava, creo que es mejor quitarla y que le den al banco.
 

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