Bueno, el alquiler en principio debería estar garantizado en la zona, aunque en esta vida nada es seguro. Incluso con un 25% de bajada de sueldo y sin contar alquileres, podría hacerme cargo de la hipoteca quitándome gastos.
La cuestión es, sería más rentable y segura la bolsa que ese 5% de rentabilidad que da un apartamento?.
Nada es rentable y seguro al 100%. Tendrás que evaluar tu aversión al riesgo y meter el dinero donde te sientas cómodo. Cuando digo cómodo me refiero a soportar ver números en negativo o saber moverte por esas aguas turbulentas sin que te tiemble el pulso. Hay gente que lo hace bien en la bolsa, hay gente a la que le gustan los derivados, hay gente que confía en los fondos, gente a la que la renta fija le va de fábula, otros con dominio del mercado inmobiliario y otros que realizan compra-ventas de arte o bienes muebles.
En definitiva si tu ves que te encuentras cómodo gestionando tu apartamento y quieres otro más, sopesando los riesgos, evaluando tu capacidad financiera y siempre poniéndote en el escenario peor cuando haces cuentas, pues adelante. Es mejor algo que ya sepas cómo funciona y estás familiarizado con su gestión, riesgos y fortalezas que meterte en algo que desconoces y de lo que debes formarte.
Y ojo, no digo que no te formes en aquello que quieras, de hecho te animo a hacerlo, ya que podría darse el caso de que te fuera muy bien en lo que hayas decidido, la rentabilidad de los apartamentos subiese y pudieses amortizar prematuramente la deuda, y con ese remanente te interesara volver a la idea de la bolsa.
Eso si, la bolsa ni es segura ni, en muchos casos, rentable. La gente que hace dinero en bolsa lo hace por 2 motivos principalmente:
-Suerte (hay muchas ocasiones en que el azar quiere que la empresa en que has invertido anuncie un avance importante, ventas por encima de lo esperado, alianzas que no se preveían..., al contrario también puede pasar, ehh.)
-Análisis concienzudo y poca avaricia. (sabiendo análisis fundamental y técnico, yendo siempre a favor de la tendencia y marcándose unos stops manteniendo una férrea disciplina en torno a ellos.)
Al final, en bolsa, a largo plazo sólo unos pocos consiguen estar en positivo bien por inacción, bien por una alta consistencia en esos pequeños pasos que decía antes. Dejar correr las ganancias, cortar las pérdidas (esto no es nada fácil y menos cuando has analizado la empresa y realmente crees que la jugada la has hecho bien, hay que hacer una cura de humildad y cerrar los ojos y darle al botón de venta antes de que la sangría sea mayor, tu cabeza siempre te dirá que remontará, que confías en ello, que los números eran buenos....pero hay que hacer caso a la estrategia de recortar las pérdidas. Al igual con los positivos, el miedo a perder lo ganado te dice que vendas ya, no sea que se de la vuelta, y en muchas ocasiones te pierdes el gran subidón, hay que ser muy disciplinado).
