Hermes Trismegisto
Madmaxista
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He construido con ChatGPT un pequeño modelo exploratorio sobre la relación entre población y precio de la vivienda. He tomado una nube de puntos de precios entre 1996 y 2026 y he planteado un escenario de partida con 39 millones de habitantes: viviendas en venta a 400–600 €/m² y alquileres de 3–5 €/m² al mes.
En el modelo, si la oferta de vivienda no aumenta, cada millón adicional de habitantes multiplica el precio estimado y el efecto se acumula. Es una simulación, no una prueba de que la población explique por sí sola la subida ni de que el impacto sea igual en todas las ciudades.
Con unos 5000 precios, me ha dado una fórmula:
(P(N,t)=[600+g(t-t_0)]e^{0,189712(N-39)}\)
Cada millón de personas que meten es un multiplicador del precio de la vivienda en todas partes.
(adjunto visible para usuarios registrados)
El principal problema de España con la vivienda es la oferta constante, demanda exponencial por la inmi gración y el turismo (pisos que han convertido en hostales), cálculo erróneo de precios debido a los pisos compartidos e inseguridad jurídica para los propietarios.
Si en España no hubiera un ejército laboral de reserva,estaríamos con un Pib reducido, pero con un pib per capita similar al de Francia y un % del peso salarial destinado a la vivienda del 10-15%, como tenían nuestros padres.
Esto es una engaña montada por el trío, políticos - funcionarios del Estado - élite financiera.
En el modelo, si la oferta de vivienda no aumenta, cada millón adicional de habitantes multiplica el precio estimado y el efecto se acumula. Es una simulación, no una prueba de que la población explique por sí sola la subida ni de que el impacto sea igual en todas las ciudades.
Con unos 5000 precios, me ha dado una fórmula:
(P(N,t)=[600+g(t-t_0)]e^{0,189712(N-39)}\)
Cada millón de personas que meten es un multiplicador del precio de la vivienda en todas partes.
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El principal problema de España con la vivienda es la oferta constante, demanda exponencial por la inmi gración y el turismo (pisos que han convertido en hostales), cálculo erróneo de precios debido a los pisos compartidos e inseguridad jurídica para los propietarios.
Si en España no hubiera un ejército laboral de reserva,estaríamos con un Pib reducido, pero con un pib per capita similar al de Francia y un % del peso salarial destinado a la vivienda del 10-15%, como tenían nuestros padres.
Esto es una engaña montada por el trío, políticos - funcionarios del Estado - élite financiera.