Decae un 20% de una tacada el alquiler de casas en Madrid el primer día del decreto, retirándose 2300 casas de alquiler SÓLO en Madrid capital

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Para superar a Barcelona, con más de un año de alquileres limitados todavía os queda...
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¿Este es el hilo donde se comenta como noticia verdadera el error de un tipo que un día usó la cifra de Madrid provincia y al día siguiente la comparó con Madrid capital?
 
Los portavoces del PSOE y sus socios van diciendo que son bajadas normales por los pisitos que se alquilan y por eso se quitan.
 
estroboscopico dijo:
¿Y?

A más bajo sea el precio de la vivienda, mayor será la natalidad de los españoles, si el precio está tan alto que una pareja de españoles jóvenes, no pueden emanciparse a edades normales como ocurre ahora, más bajará la natalidad de Españoles, y más forasteros se tendrán que dejar entrar al país, para compensar esa bajada de la natalidad.

La vivienda tendría que bajar a la mitad, para que la economía y la sociedad funcione, es decir, un pisito de 400.000€ que en una capital no es la gran cosa, tendría que costar 200.000€, porque recordemos, que el sueldo más habitual en España es de unos 1.200€, si en la actualidad la hipoteca media es de 900€/mes a 35 años, si bajase a la mitad el precio de la vivienda, esa hipoteca se podría reducir también a la mitad, es decir, 450€/mes, algo asumible para una pareja de españoles jóvenes y el requisito de tener 60.000€ para que te den una hipoteca, pasaría a 30.000€ y esto en una capital, y en una vivienda promedio de 100m2, en pisos de 40m2 donde una pareja joven se debería de meter como primera vivienda, la cosa podría bajar aun más y si salimos de la capital, o de centros históricos, más aun.

Lo que ha disparado el precio de la vivienda hasta multiplicarse casi por 4 veces su valor, ha sido la pura especulación, los tipos de interés cercanos a cero durante una década que impuso el BCE, que fue lo que facilitó que la burbuja o más bien el burbujón apareciese, burbujón que cuando se pinchó, nos costó 100.000 millones de euros a todos los españoles a través de los rescates de bancos y cajas.

Recordemos que durante el franquismo, cuando interesó que aumentase la natalidad, lo que se hizo fue hacer VPOs a cascoporro, para eso, para que subiese la natalidad, porque la gente no va a tener niños para criarlos debajo de un puente y eso es lo que necesita España con urgencia extrema, que suba la natalidad y mucho, para no necesitar mano de obra forastero y para que no nos extingamos como nación.

Aquí hay mucho [...] liberal, que le pide al que ha creado los problemas que siga creándolos y después se culpa de los problema no al que los ha creado, si no a los que intentan arreglar el desaguisado, que ya hay que ser [...]...
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El problema es que ahora construir cuesta unos 2000 euros metro cuadrado. Metele que algo tiene que ganar el constructor. Total que no veras pisos de 100 metros por menos de 280 mil ni aún en el pueblo más inhóspito.de España. Con Franco era muy barato construir por no hablar que las casas eran de 60 metros. Los precios que propones no existen desde la peseta. Que estaría genial pero lamentablemente no es así ya . También costaba un quinto menos de 20 duros , un café 90 pesetas y la gasolina costaba menos de 100 pelas. Pero eso ya no será. La inflación no es ninguna tontería .
 
JJJJJJJ dijo:
El problema es que ahora construir cuesta unos 2000 euros metro cuadrado. Metele que algo tiene que ganar el constructor. Total que no veras pisos de 100 metros por menos de 280 mil ni aún en el pueblo más inhóspito.de España. Con Franco era muy barato construir por no hablar que las casas eran de 60 metros. Los precios que propones no existen desde la peseta. Que estaría genial pero lamentablemente no es así ya . También costaba un quinto menos de 20 duros , un café 90 pesetas y la gasolina costaba menos de 100 pelas. Pero eso ya no será. La inflación no es ninguna tontería .
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Hay formas de construcción por módulos preconstruidos que abaratan muchísimo la construcción, pero las regulaciones urbanísticas son draconianas e impiden su implantación en España.
 
JJJJJJJ dijo:
El problema es que ahora construir cuesta unos 2000 euros metro cuadrado. Metele que algo tiene que ganar el constructor. Total que no veras pisos de 100 metros por menos de 280 mil ni aún en el pueblo más inhóspito.de España. Con Franco era muy barato construir por no hablar que las casas eran de 60 metros. Los precios que propones no existen desde la peseta. Que estaría genial pero lamentablemente no es así ya . También costaba un quinto menos de 20 duros , un café 90 pesetas y la gasolina costaba menos de 100 pelas. Pero eso ya no será. La inflación no es ninguna tontería .
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Pues viviendas de 30m2-50m2 en bloques de 40 alturas, que las familias no son tan numerosas.
Lo importante es que salgan baratas.
 
nada2 dijo:
Pues viviendas de 30m2-50m2 en bloques de 40 alturas, que las familias no son tan numerosas.
Lo importante es que salgan baratas.
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Eso habría que explicárselo a los políticos. En la C de Madrid el tamaño mínimo de obra nueva por vivienda es de 40 metros cuadrados. No hay voluntad política de cambiar las cosas
 

caída del 11% en 17 días.
De 9400 a 8388.

El Gobierno tiene su parte de responsabilidad. Se vienen tiempos complicados. Pedro Sánchez ha tenido un impacto muy negativo en el mercado del alquiler.
 
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estroboscopico dijo:
¿Y?

A más bajo sea el precio de la vivienda, mayor será la natalidad de los españoles, si el precio está tan alto que una pareja de españoles jóvenes, no pueden emanciparse a edades normales como ocurre ahora, más bajará la natalidad de Españoles, y más forasteros se tendrán que dejar entrar al país, para compensar esa bajada de la natalidad.

La vivienda tendría que bajar a la mitad, para que la economía y la sociedad funcione, es decir, un pisito de 400.000€ que en una capital no es la gran cosa, tendría que costar 200.000€, porque recordemos, que el sueldo más habitual en España es de unos 1.200€, si en la actualidad la hipoteca media es de 900€/mes a 35 años, si bajase a la mitad el precio de la vivienda, esa hipoteca se podría reducir también a la mitad, es decir, 450€/mes, algo asumible para una pareja de españoles jóvenes y el requisito de tener 60.000€ para que te den una hipoteca, pasaría a 30.000€ y esto en una capital, y en una vivienda promedio de 100m2, en pisos de 40m2 donde una pareja joven se debería de meter como primera vivienda, la cosa podría bajar aun más y si salimos de la capital, o de centros históricos, más aun.

Lo que ha disparado el precio de la vivienda hasta multiplicarse casi por 4 veces su valor, ha sido la pura especulación, los tipos de interés cercanos a cero durante una década que impuso el BCE, que fue lo que facilitó que la burbuja o más bien el burbujón apareciese, burbujón que cuando se pinchó, nos costó 100.000 millones de euros a todos los españoles a través de los rescates de bancos y cajas.

Recordemos que durante el franquismo, cuando interesó que aumentase la natalidad, lo que se hizo fue hacer VPOs a cascoporro, para eso, para que subiese la natalidad, porque la gente no va a tener niños para criarlos debajo de un puente y eso es lo que necesita España con urgencia extrema, que suba la natalidad y mucho, para no necesitar mano de obra forastero y para que no nos extingamos como nación.

Aquí hay mucho [...] liberal, que le pide al que ha creado los problemas que siga creándolos y después se culpa de los problema no al que los ha creado, si no a los que intentan arreglar el desaguisado, que ya hay que ser [...]...
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como siempre, discrepo del diagnóstico. Es un mercado muy condicionado por la regulación.

Y las principales causas del aumento del precio de la vivienda son diferentes a lo que mencionas, aunque esté relacionado con ello.

- Expansión masiva de la masa monetaria con la consecuente pérdida de valor del dinero. A menor valor del papel, mayor cantidad de billetes para comprar cualquier cosa.
- Tasas impositivas elevadas: paga el que compra mediante ITP y el que vende mediante plusvalías. Esto por sí solo aumenta el precio del piso una barbaridad.
- No liberalización del suelo, estando este en gran mayoría en manos de entidades públicas. Si abaratas el suelo permitiendo construir en rústico, el resto de suelo útil automáticamente pierde valor.
- Códigos técnicos para la edificación muy exigentes, por la agenda verde. A mayores requisitos, mayor coste.
- Leyes que no protegen suficientemente a los propietarios frente a la ocupación, lo que lleva a fuga de stocks a mercados más seguros como el alquiler vacacional.

Así entre otras cosas. Siempre mencionáis la especulación pero la realidad es que los grandes tenedores son solo alrededor del 10%.
 
por mucho que bajen los tipos, y por consiguiente anima a la gente a comprar casas, todo se reduce al principio del Palomar. A tantas personas/familias tantas casas.

Si hay mas personas/familias que casas, las personas se van a pelear por las casas (pisos compartidos, infravivienda...) y sube el precio de las mismas.



8.267 en Madrid. Caida del 12% en 20 dias.
 
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