Duda fiscal sobre donación

Tengo la siguiente situación:

Poseo una plaza de aparcamiento que recibí en una herencia para que cuadraran las cosas, pero que prometí a una de mis hermanas dejarle el usufructo. Ahora voy a formalizarlo y el notario calcula el valor del usufructo sobre aquel con que se incluyó en la herencia, que es mayor que el valor de referencia catastral (no el catastral, el de referencia catastral). A mí me trae sin cuidado, porque no tengo incremento patrimonial; pero mi hermana tendrá que pagar más impuestos (casi 300 euros de más). Yo le he dicho a mi hermana que le diga al notario que se calcule sobre el valor de referencia; y el notario dice que vale, pero le advierte a mi hermana de que Hacienda le puede reclamar. Yo estoy convencido de que no es así, porque el valor al que yo adquirí el bien sólo me afecta a mí para IRPF y no a la valoración de esta operación, que es independiente.

¿Quién tiene razón?

seguramente el notario, desde hace 2 años el valor catastral ya no vale en donaciones y sucesiones, se coge el valor de referencia que es similar al de mercado.....

si es por 1000eur quizá no te digan nada pero si es cantidad grande si mandan paralelas

aventurero artritico dijo:

seguramente el notario, desde hace 2 años el valor catastral ya no vale en donaciones y sucesiones, se coge el valor de referencia que es similar al de mercado.....

si es por 1000eur quizá no te digan nada pero si es cantidad grande si mandan paralelas

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Correcto ahora Hacienda para RECAUDAR MÁS y por desconocimiento del populacho, en donaciones y sucesiones usa el valor de referencia, el catastral ya no se usa en ese tipo de operaciones.

IMPULSES dijo:

Correcto ahora Hacienda para RECAUDAR MÁS y por desconocimiento del populacho, en donaciones y sucesiones usa el valor de referencia, el catastral ya no se usa en ese tipo de operaciones.

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lo único bueno es que si heredas un inmueble que vas a vender después te ahorras de tributar al 19-30%...... aunque depende de la ccaa que sea el impuesto de sucesiones es una carga excesiva.

¿Donaciono usufructo?

LionelHutz dijo:

¿Donaciono usufructo?

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Donación de usufructo. Los usufructos, como las propiedades, se transfieren por venta o por donación.

aventurero artritico dijo:

seguramente el notario, desde hace 2 años el valor catastral ya no vale en donaciones y sucesiones, se coge el valor de referencia que es similar al de mercado.....

si es por 1000eur quizá no te digan nada pero si es cantidad grande si mandan paralelas

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No sé si me he explicado bien. El valor que porfío yo en usar es el valor de referencia catastral, no el valor catastral (que ya sé que es más pequeño). El que pretende usar el notario es el valor que se estimó cuando recibí ese bien en la herencia hace un año (que es mayor que el de referencia); y que, por tanto, provoca que mi hermana tenga que pagar más impuestos. A mí me da igual, porque si ponemos el de referencia, tengo una perdida patrimonial que no puedo compensar (porque no es una compraventa) y si ponemos el de la herencia ni gano ni pierdo.