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una muestra de porque estoy totalmente en contra de la vivienda publicaLa vivienda pública es la gran ausente. Pero hay motivos. Un amigo constructor hace de vez en cuando edificios de estos para grandes ayuntamientos.
Me cuenta que los ayuntamientos no son entusiastas porque estas casas les generan, por un lado, presiones desde funcionarios, sindicalistas y demás para que se les adjudiquen y si puede ser en propiedad. Por otro, si se alquilan, la costumbre de ciertos colectivos vulnerables de no pagar porque "es pública"; en alquiler el mantenimiento es un dolor añadido, y más con inquilinos incívicos.
Así que hacen algunas para que salga en el diario provincial y poco así, además los estándares actuales las han encarecido hasta los 150k más o menos. Con esto tienes que la capacidad de un ayuntamiento, que en España disponen de media de unos 1300 euros por habitante y año para todos sus gastos, apenas alcanza para un gesto
Por poner un ejemplo, construir 100 pisos a costes actuales se come el 4-5% del presupuesto de un ayuntamiento como Gijón. cien pisos en una ciudad de 280k poco arreglan y encima generan servidumbres enormes y permanente con el mantenimiento, que ya digo que con inquilinos conflictivos sale carísimo. Es más. los nuevos residentes tampoco son muy amigos de pagar la luz o el agua, así que cada pisito son miles de euros anuales de coste extra
Aquí pones un ICE y los empresarios afines a Aznar te queman el país.Claro que hay solución. Solo expulsando a 2 millones de forasteros ingenieros son miles de viviendas que se liberan. Echando a todo aquel que no tuviera arraigo desde 1992 (inicio del globalismo), ya tenemos un precio que se hunde literalmente.
En USA el alquiler baja en las ciudades donde el ICE ha hecho limpieza.
Sin libertad interpersonal, que incluye el préstamo, todo es precario. Sin sarracena de respeto interpersonal, también. Los socialistas combináis ambos males.El cobro y pago de intereses entre judíos está estrictamente prohibido por la Torá.
Esta ley bíblica se conoce como la prohibición de Ribit (usura o interés) y aparece en varios libros, incluidos el Éxodo, Levítico y Deuteronomio. El principio religioso dicta que los préstamos a otros miembros de la comunidad deben ser actos de ayuda mutua y solidaridad, no un negocio lucrativo. [1, 2, 3, 4, 5]
Dado que en Israel la gran mayoría de los ciudadanos y las entidades bancarias son judíos, una hipoteca tradicional (mashkanta) abusa directamente esta ley religiosa tanto para el banco que cobra como para el cliente que paga. [1, 2]
Para poder operar en el mundo financiero moderno y ofrecer hipotecas, el sistema legal y religioso judío aplica una solución legal llamada Heter Iská. [1, 2]
¿Qué es el Heter Iská y cómo legaliza las hipotecas?
El Heter Iská (literalmente "permiso de sociedad") es un contrato legal y religioso que transforma el préstamo en una sociedad comercial. [1, 2]
¿Tienen los bancos de Israel este permiso?
- No es un préstamo, es una inversión: El banco no te está "prestando" dinero a cambio de un interés. En su lugar, el banco se convierte en un socio inversor que aporta capital para que compres una propiedad. [1, 2, 3]
- No son intereses, son beneficios: El dinero extra que pagas mensualmente al banco no se define como "interés", sino como la participación de ganancias que le corresponde al banco por su inversión conjunta contigo. [1, 2]
- Cláusulas de protección: El contrato estipula que, para que el comprador demuestre que no obtuvo ganancias (y así no pagarle al banco), tendría que presentar juramentos y pruebas extremadamente rigurosas ante un tribunal rabínico (Beit Din). En la práctica, ambas partes acuerdan un pago fijo mensual (que equivale exactamente a lo que sería el tipo de interés de la hipoteca) para eximir al comprador de tener que auditar sus cuentas ante los rabinos. [1, 2, 3]
Sí, absolutamente todos los bancos comerciales de Israel operan bajo un Heter Iská general. Los contratos hipotecarios ordinarios en el país ya incluyen esta adenda por defecto. Gracias a este mecanismo halájico (de la ley alubia), las hipotecas y los intereses bancarios en Israel son completamente kosher y permitidos para los observantes de la Torá. [1, 2, 3, 4, 5]
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Le deniegas el acceso a los no NACIONALES y gente con antecedentes y te quitas a los conflictivos de enmedio.una muestra de porque estoy totalmente en contra de la vivienda publica
una ruina al contribuyente
solo va a [personas vulnerables] que no pagan y las destrozan
otra tontería más
El dinero que tienes procede de lo que llamas usura, que es un intercambio voluntario, o procede de robar. Supongo que lo segundo.Puedo pagar eso y mucho mas pero no soy un usurero que necesite comprar casas como un orate para coleccionar. Me sirve con VIVIR mi vida y gastarme el dinero en mis hobbys, mis vacaciones, mis coches, mis motos, etc...
Precisamente los rentistas sois los que soleis ser unos codiciosos de cuidado. 5 casas pero un citroen saxo en la puerta.
En tu imaginación existen.¿Yo niego que hay que construir más , liberalización del suelo ,reducir impuestos? sois los liberales que estáis negando que existan personas o empresas con viviendas cerradas no afecta a la oferta
Lo que afecta a la oferta es que creas que tienes derecho a la propiedad ajena.¿Yo niego que hay que construir más , liberalización del suelo ,reducir impuestos? sois los liberales que estáis negando que existan personas o empresas con viviendas cerradas no afecta a la oferta
Metes 10 millones de extranjeros en situación de pobreza al país, en algún sitio tendrán que vivir, no construyes nada de vivienda, bloqueas el desahucio de los que no pagan el alquiler, los propietarios huyen del mercado, los precios suben mas y mas, sigues sin construir vivienda y sigues metiendo extranjeros en situación de pobreza que en algún sitio tendrán que vivir y se sorprenden de que no haya vivienda asequible, añades además las redes sociales que convierten en influencers a todos los usuarios y todos se creen y todos quieren vivir en el centro de Madrid...
Poco nos pasa...
Un bien que sin las miles de prohibiciones y regulaciones, sería tan abundante que no saldría rentable ponerlo en alquiler a un particular.Comprar o construir para alquilar no es especular, es poner un bien a disposición de otros. Es lo que hace que existan las ciudades, en las que casi todo el mundo quiere vivir.
De toda la vida, en los países desarrollados, empleos como la hostelería o la mensajería estaban llenos de chavales que se sacaban un sueldo mientras estudiaban. Y en la obra o la pesca había nacionales, porque no habían llenado el país de forasteros dispuestos a hacer el trabajo por un 40% menos.
De toda la vida, en los países desarrollados, empleos como la hostelería o la mensajería estaban llenos de chavales que se sacaban un sueldo mientras estudiaban. Y en la obra o la pesca había nacionales, porque no habían llenado el país de forasteros dispuestos a hacer el trabajo por un 40% menos.
Tu segunda solución retira a los propietarios lo que es de los propietarios, que es el problema de tu primera solución. Los principios claros son mucho más fiables que nada. En la vida.solución tiene fácil. Protección al propietario. Si no pagas, en dos tres meses máximo a la calle. El problema es que el gobierno quiere que le mantengan a los parados y pobres los dueños privados de casas. Más barato es atascar el sistema judicial con miles de denuncias por impago y ocupación, que construir vivienda publica.
Han trasladado ese problema a los ciudadanos. perdón, pero nosotros pagamos impuestos y pagamos los estupendos sueldos de los politicos, para que nos resuelvan los problemas, no para que nos los generen.
Solución primera, expulsion en dos tres meses máximo. No hay situaciones de amparo, en toco caso es problema de los servicios sociales, no del dueño del piso.
Segundo, eso si, pisos vacíos no. Si el dueño no lo quiere alquilar, se lo alquila el estado manu militari, y se lo gestiona el estado. Se alquila mediante agencia publica, y se reparte el cobro, entre gastos y mantenimiento y lo que quede para el dueño. Cuando el piso se vacía o el dueño lo quiere para usarlo, se le reforma de arriba abajo con el dinero acumulado del alquiler cobrado. El único problema es que a pesar de la cantidad de funcionarios y empleados públicos que hay en este país, esto sería un infierno burocrático y más lento que el desarrollo de la berza.
Pero esas dos soluciones juntas reducen el problema de vivienda si o si.
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Si que sería rentable porque el precio de compra sería menos de la mitad.Un bien que sin las miles de prohibiciones y regulaciones, sería tan abundante que no saldría rentable ponerlo en alquiler a un particular.
Hans el alemán, con su sueldo de 4000€ puede comprar en España.Los españoles también pueden comprar en casi todo el mundo, por si no lo sabéis. Y en la UE, somos como un país en eso.
No hay mayor problema que el Estado excesivo y debe ser reducido al mínimo por el bien común.Siempre he defendido que el estado tiene que ser el único propietario de lo siguiente:
Sistema de Salud (Todos los hospitales, clínicas, laboratorios, así como sus empleados son públicos. Si es necesario, también las empresas auxiliares, como el catering, limpieza, seguridad, farmácia, etc).
Sistema Educativo (Toda la educación desde guardería hasta la universidad debe ser pública y gratuita).
Sistema de Seguridad del Estado (Policia, GC, militar, etc)
Sistema Judicial (incluídos los abogados)
Infraestructuras (construcción, mantenimiento, gestión):
Red de tráfico y transporte (terrestre, marítimo, aéreo...autobuses, trenes, metros, tramvías, aviones, bicicletas, etc)
Energía en todas sus formas (electricidad, gas, combustibles, etc. Todo el petróleo, gas, kw de electricidad, litro de hidrógeno, así como su producción y distribución territorial es propiedad del estado. Se dan concesiones por un termino fijo para su distribución al ciudadano con un precio que depende exclusivamente de los costes y un porcentaje de beneficio prefijado).
Agua potable (embalsamiento, tratamiento, distribución. Ninguna empresa privada puede jamás ser propietario de un embalse, río, sistema de potabilización o depuración. Como CYII, pero SIN intervención privada )
Producción alimentaria primaria (todo terreno agrícola o caladero de pesca debe ser público, con una gestión integral de la producción/pesca, cedido a empresas por periodos fijos de tiempo).
Vivienda (construcción y mantenimiento de un parque propio de viviendas que cubran un porcentaje suficiente para cubrir las necesidades de la capa de la sociedad más vulnerable o que pasa por circunstancias defavorables. Con un tamaño adecuado a las necesidades básicas y a un precio que se puede calcular de forma muy sencilla y para nada novedosa: base del 30% de los ingresos por unidad familiar y según ciertos criterios).
Esto no elimina en absoluto la posibilidad de que una empresa pueda construir viviendas, hospitales, guarderías o escuelas, universidades, empresas de seguridad, gasolineras.
Pero debe quedar reflejado en la propia Constitución si hace falta la prohibición expresa de la cesión de servicios del estado hacía las empresas privadas o al revés.
Es perfectamente compatible con una economía libre. Pero además crea un ambiente económico SANO, viable a largo plazo, seguro, eficiente y favorable para el ciudadano.
Que quieres estar atendido en un hospital de lujo, con 3 asistentes pendientes de ti en una habitación de 100m2, con catering de 2* Michelín? Pues si te lo permites, te lo pagas.
Que quieres que tu descendiente estudie en una Universidad con 10 alumnos por clase, en pantallas 8K, con dos profesores por clase, atención las 24H? Pues si te lo permites, lo pagas.
Que quieres tener bodyguards en la puerta de tu casa? Págatelo.
Que quieres gasolina 98 ultrarefinada para tu Porsche 911 GTX Radical Sport? Vas a una gasolinera de lujo y te lo pagas.
Que quieres tener una villa de 72 habitaciones con un parque temático, un zoológico, un jardín tropical, piscinas infiniti de 600 m3? Te lo pagas.
Lo que no puedes hacer es construir hospitales de mala calidad, montar varias empresas auxiliares, que multipliquen por 100 los gastos de atención al paciente...Y QUE LO PAGUE EL ESTADO con el impuestos de todos.
No pueden construir una radial de baja calidad, y que el estado TE PAGUE SÍ O SÍ un beneficio asegurado del 7% anual de tu inversion durante 75 años....aunque por tu autopista no pase NADIE en todo el año.
No puedes privatizar las energéticas (luz y combuatibles) para que hagan lo que les dé la gana con los precios y que encima jueguen con los stocks para especular.
No puedes dejar en manos de fondos buitres el parque de viviendas.
No puedes dejar que AirBNB opere SOLO EN LA COMUNIDAD DE MADRID más de 60 mil viviendas FUERA DE LA LEY, desde hace 10 años y que no muevas un dedo para impositarlos al menos. Ya no te digo prohibirlo porque está echando la gente de sus barrios.
No puedea dejar las mafias mexicanas y venzolanas que compren miles de viviendas con dinero del narcotráfico.
No puedes dejar la Justicia en manos de quie más dinero tiene.
Porque eso va a convertir este país en un Zimbabue en menos de un par de generaciones, un camino sin vuelta.
En tu imaginación existen.
En Barcelona pocas viviendas cerradas hay respecto al total.
Si cada año entran 500k nuevos habitantes que van a las grandes ciudades y no construyes vivienda barata a saco vas tarde...
Le deniegas el acceso a los no NACIONALES y gente con antecedentes y te quitas a los conflictivos de enmedio.
En los invernaderos he estado yo y pagan sueldo mínimo y alquilar sale a 600€ a 1 hora y media de la civilización ¿Sabes por qué? Porque por 600€ meten 12 trabajadores extranjeros.
Silviu es rumano pero no se acuerda de Ceaușescu, o era parte de su gobierno...(mensaje citado en revisión)
Sois tan [ignorantes] que identificais empresarios con derecha y capitalismo economico.Aquí pones un ICE y los empresarios afines a Aznar te queman el país.