Negocia con tu rentista. Lo suyo es que tengas ahorrado en caso de necesitarlo y ahorrar. Si quieres, que es super barato, es crear centros, edificios, etc... como lo quieras llamar para gente que se quede sin vivienda. Naves donde una habitación para dormir, ver la tele y asearse solo. Y almacenes pequeños para guardar las cosas. Disciplina estricta, donde si haces ruidos o no llegas a dormir se te expulsa. Así puedes ahorrar ese mes que no pagas el alquiler. En el momento que no te paguen, vas a la calle. O acaso, se te presta comida en el súper o la ropa en el Zara. Con esas reglas vas a ver como te alquilan sin pedir avales, investigarte excesivamente o meses por anticipado. Propiedad privada y que el estado ayude a los vulnerables que quieran salir de la pobreza con trabajo. No regalar alquileres y viviendas indiscriminadamente. Por supuesto, todo con prioridad nacional. Las ayudas a los españoles primero.
Noticia: El problema de la vivienda NO TIENE SOLUCIÓN
- Autor del tema Chimpu
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Si, lo se, lo que quiero exponer es si sería posible construir viviendas a esos precios donde haya ganancia tanto para el promotor/constructor, se paguen unos pocos impuestos que se lleva el estado y que cualquier comprador con un trabajo fijo ganando solo el SMI pueda acceder a una.
Paquitochocolat
M̵̫͍͓͆͒͑á̵̢̦̦͒̽̕s̴̻͉̝͒̀͝ v̴̫̺͌̐͠á̸͇͍͕̓͒l̴̞̦̻̾̽͘e̴
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Yo cuando vi, hace años, que pedían 1 millón de euros en un chalet en un pueblo perdido de la meseta (como si estuviera frente a la playa) supe que era el fin. No sé si el fin de la humanidad, pero sí el fin de una época feliz. Pero bueno, algo sí es cierto: la cosa no viene de hace 2 días; políticos nefastos de uno u otro bando nos han llevado al desastre actual:
www.lavanguardia.com
¿Fue la Ley del Suelo de Aznar la culpable de la burbuja inmobiliaria?
La lógica era sencilla. Si había más suelo urbanizable, los precios de los terrenos bajarían y eso haría caer el coste de la vivienda. Como resultado, pisos más
Ya se hizo, durante el Franquismo pero se cargaron todo porque no habia el benficio astronomico con la vivienda que se monto.
Las promotoras, consorcios, sindicatos, ayuntamientos promovieron construccion mas barata. Y facilidades para que los pisos fueran mas baratos. Y las cajas publicas te guardaban el dinero de forma segura sin cobrarte nada mientras daban creditos a las familias para comprar casas baratas.
Por eso, muchos se dedicaron a ahorrar y en 20 años llegaron a comprar 3 pisos.
pepitogruñon
Himbersor
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Es para ponerse enfermo amigo. Lo peor de esta codicia sin límites son las guerras con hermanos por las herencias. Porque una casa tiene un valor pero esas relaciones son invaluables. Han degradado todo. Todo el mundo engañado, roto. Mucha gente rabiosa. Es complicado. Han hecho mucho daño.
Cráneo privilegiado. Tu propuesta desincentiva comprar más de una vivienda para vivir. ¡Genial!
¿Y la gente que quiere vivir de alquiler, o no le queda más remedio porque no tiene solvencia para comprar una vivienda, a quien le alquila la casa?
pepitogruñon
Himbersor
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Antes de caer enfermo, ahí os dejo con "el mercadito", dándole vueltas al asunto.
Lma0Zedong
Madmaxista
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Los 12 puntos en vivienda que necesita este país:
1- Mayor control inmi gración: mayores restricciones a la entrada, seguimiento de "turistas", deportaciones más frecuentes.
2- Simplificación del CTE: revisión de ciertas normativas medioambientales introducidas en 2022 y reducción de coeficientes de seguridad excesivamente altos que entraron en vigor a finales de la década de los 2000s.
3- Reducir el número de áreas verdes en nuevas construcciones, así como construir con mayor densidad y altura.
4- Liberalizar mayor superficie de suelo.
5- Fomentar servicios y deslocalizaciones en zonas rurales (capitales de comarca), subvencionar industria o empleo fuera de grandes ciudades para fijar población. Reducir ciertos impuestos para pequeños municipios.
6- Reducción de ciertos impuestos (IBI, Tasa de cochambres, ITP) en primeros inmuebles, incremento pogre a mayor número de inmuebles. Se requiere colaboración entre ayuntamientos y registro propiedad.
7- Sacar a mercado o en alquiler asequible edificios de las diversas administraciones en centros de ciudad/pueblos, que muchos se encuentran vacíos.
8- Favorecer la remodelación y habitabilidad de viviendas antiguas. Reducción de tasas de licencias de obras.
9- Restringir el acceso a vivienda a tenedores extranjeros no residentes (impuestos).
10- Concesiones más rápidas de licencias para construir obra nueva.
11- Fruta rentas de ayudas a la hora de valorar alquileres sociales, que rentas de IMV o similares computen de la misma manera o peor que rentas del trabajo.
12- Eliminar exenciones de IRPF a rentas inmobiliarias.
Finalidades: reducir demanda global, reducir costes de obra nueva/reforma, reducir despoblación rural para no tensionar grandes urbes, sacar a mercado inmuebles sin uso, reducir costes varios y desmotivar la acumulación de excesivo patrimonio en inmuebles, favorecer la construcción, eliminar injusticias en ayudas. No hay que acabar con la inversión inmobiliaria, debe de seguir siendo rentable, pero hay que reducirle dicha rentabilidad y que se profesionalice.
1- Mayor control inmi gración: mayores restricciones a la entrada, seguimiento de "turistas", deportaciones más frecuentes.
2- Simplificación del CTE: revisión de ciertas normativas medioambientales introducidas en 2022 y reducción de coeficientes de seguridad excesivamente altos que entraron en vigor a finales de la década de los 2000s.
3- Reducir el número de áreas verdes en nuevas construcciones, así como construir con mayor densidad y altura.
4- Liberalizar mayor superficie de suelo.
5- Fomentar servicios y deslocalizaciones en zonas rurales (capitales de comarca), subvencionar industria o empleo fuera de grandes ciudades para fijar población. Reducir ciertos impuestos para pequeños municipios.
6- Reducción de ciertos impuestos (IBI, Tasa de cochambres, ITP) en primeros inmuebles, incremento pogre a mayor número de inmuebles. Se requiere colaboración entre ayuntamientos y registro propiedad.
7- Sacar a mercado o en alquiler asequible edificios de las diversas administraciones en centros de ciudad/pueblos, que muchos se encuentran vacíos.
8- Favorecer la remodelación y habitabilidad de viviendas antiguas. Reducción de tasas de licencias de obras.
9- Restringir el acceso a vivienda a tenedores extranjeros no residentes (impuestos).
10- Concesiones más rápidas de licencias para construir obra nueva.
11- Fruta rentas de ayudas a la hora de valorar alquileres sociales, que rentas de IMV o similares computen de la misma manera o peor que rentas del trabajo.
12- Eliminar exenciones de IRPF a rentas inmobiliarias.
Finalidades: reducir demanda global, reducir costes de obra nueva/reforma, reducir despoblación rural para no tensionar grandes urbes, sacar a mercado inmuebles sin uso, reducir costes varios y desmotivar la acumulación de excesivo patrimonio en inmuebles, favorecer la construcción, eliminar injusticias en ayudas. No hay que acabar con la inversión inmobiliaria, debe de seguir siendo rentable, pero hay que reducirle dicha rentabilidad y que se profesionalice.
3 - RE-EMIGRACIÓN de millones de personas
Pues va a ser muy difícil volver a esos tiempos, hay mucha dependencia del sistema al que dar de comer… en resumen, el problema no tiene remedio.
De bote pronto, ¿si una persona no tiene solvencia para comprar una vivienda, qué hace? ¿Se monta una tienda de campaña en Sol? Alquilar no, porque un genio lo prohibió.... Si es que...
Doc. Trollakkis
Doctrol en Arquitectura Social.
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Sin duda si pretendes quitarme lo que yo me he ganado, o lo que es de mi familia incluso desde antes de la existencia del Estado moderno, sí, vas a tener que estar preparado para defenderlo.
Añado que ademas, con tanto divorcio, se dobla la demanda de pisos en relacion a decadas pasadas de las "familias"....
rothbardiano
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Una cosa es la culpa y otra muy distinta la responsabilidad. El fondo de inversión, como el rentista Paco, como Guiri Guirez que se quiere jubilar al solecito, como la familia que coge una habitación en piso compartido, hacen algo ilegal, NO. Luego culpa ninguna a mi modo de ver. La culpa será del que hace las leyes, del que las cumple.
Vender comida, ropa,....con un margen bruto o neto alrededor del 5% es especular? con la vivienda lo mismo....ganarse la vida no es especular. si se baja la rentabilidad al alquiler o se le aumenta el riesgo, los propietarios venderan las viviendas y meteran el dinero en bonos, acciones dividinderas buenas, etc,...y se agravara el problema del alquiler....
Avulense64
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Les parece bien que puedan poner el zulo a precio de oro pero cuando son otros los que suben los precios, ya no están tan de acuerdo. Es una cosa tremenda.
Si es cierto y para muestra?, mi barrio en una capital de provincias, y que compran muchos a tocateja, eso solo lo hacen básicamente inversores, de hecho y están haciendo una barbaridad de casas y pisos nuevos, que en muchos casos cuando están terminadas con una año o mas, y no las ves habitadas, ni por los dueños, ni por el alquiler,y los precios igualmente han subido un 50%, y para otra muestra?, la burbuja del 2008, se construían 8 veces más y el precio de la vivienda se multiplicó por varias veces, negar lo evidente, no hace que desaparezca, en Barcelona o Madrid no va a haber bloques vacíos, porque luego se van rellenando de pagapensiones y gente que no puede acceder a la propiedad , en Barcelona. Se han juntado lo peor de todo, inversión y una regulación espantosa, que favorece la inversión para revalorización, no para alquiler, y solo propongo fiscalmente lo mismo que para las rentas del trabajo, la misma escala de gravamen quitando vivienda habitual.
Por eso también soy partidario de proteger al arrendador y darle seguridad jurídica, no al revés de lo que están haciendo, que es justamente todo lo contrario.
Aquí estamos de acuerdo, en todos los puntos, es más, yo también elevaría las alturas,,permitiendo torres de 30 y 50 plantas.
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Sonic The Hedgehog
Madmaxista
Deberían dejar dormir en tiendas de campaña a la gente como alternativa a los que no puedan pagar vivienda.
No se puede forzar a pagar un pastizal en alquileres, cuando los sueldos que se manejan son del tercer mundo.
No se puede forzar a pagar un pastizal en alquileres, cuando los sueldos que se manejan son del tercer mundo.
No entiendo muy bien a qué te refieres. Actualmente no puedes endeudarte por más del 30% de tu salario base cotizado. Así que de 1200 nos quedamos con 375? Con eso no compras literalmente en ningún sitio. Ni las VPO vamos. Las VPO están carísimas. Pero claro estamos hablando de 1 solo sueldo sin contar el cónyuge.
En Inglaterra tu te endeudas por el 51% de la vivienda. El 49% restante era del estado y la asumía.
Esto te digo hace 15 años ahora no sé si sigue igual
Ya se habló en el hilo páginas atrás. Actualmente el promotor por ponerte un ejemplo invierte 10 millones y gana 300.000€ ya no le sale ni a cuenta las promotoras. Por eso las vpo están a +200.000€ VPO OJO
frangelico
Será en Octubre
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Por lo visto le sindicate de inquilines quiere contratos a perpetuidad y supongo que a precio congelado.
MoonDéjàVu
Lonchafinista
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La realidad es que los oportunistas salís corriendo los primeros. Se vio en la URSS, en Venezuela, en Alemania, en Cuba... no ha existido un sólo heredero privilegiado que haya defendido su herencia por encima de su cadáver.