La realidad es que los oportunistas salís corriendo los primeros. Se vio en la URSS, en Venezuela, en Alemania, en Cuba... no ha existido un sólo heredero privilegiado que haya defendido su herencia por encima de su cadáver.
Y si comprar no fuese para tanto y se pagasen y vendiesen los pisos en 3-4 años? Y luego lo vendes y pierdes una depreciación mínima?
Y más, mira el precio de las VPPL, una vivienda de 3h + Garaje + Trastero, no baja de 300K, las VPO, salen a eso, pero nadie las promociona, ni cooperativas siquiera.
Me refiero a ligar el precio de la vivienda y una hipoteca al SMI que es una medida universal para todo el país ya que se cobra lo mismo en todos lados. Y no hablo de comprar piso en el centro, ya he especificado que se trata de optar por una vivienda a 10 o 15 kilómetros como mucho del centro para poder optar al transporte público ya que no quieren que cojamos el coche, o eso pretenden al menos… algo como lo que han hecho en Viena, construir cerca del casco urbano para poder ir al trabajo en bici o autobús
La realidad es que los ladrones solo tenéis valentía cuando la gran ardilla, que es el Estado, os ampara.
Pues lo que he dicho antes, esto ya no tiene remedio, porque los salarios no suben un 60% cada 5 años…
Vaya no se me había ocurrido. Pregunte usted quizás a esos con 36 años que viven en casa de sus padres. Que creo hace poco subió la media de emancipación a cerca de los 40. ¿Vaya eh? Usted sí que es un genio. Pero de lámpara.
El país está en una situación muy difícil. No sé si sois conscientes, pero es que incluso tener el piso pagado no nos va a salvar de vernos todos en una situación precaria de una manera o de otra. En unos años no se va a poder salir a la calle, España está destruida, sin vivienda medianamente asequible no hay futuro, no hay país. No hay nada.Yo cuando vi, hace años, que pedían 1 millón de euros en un chalet en un pueblo perdido de la meseta (como si estuviera frente a la playa) supe que era el fin. No sé si el fin de la humanidad, pero sí el fin de una época feliz. Pero bueno, algo sí es cierto: la cosa no viene de hace 2 días; políticos nefastos de uno u otro bando nos han llevado al desastre actual:
¿Fue la Ley del Suelo de Aznar la culpable de la burbuja inmobiliaria?
La lógica era sencilla. Si había más suelo urbanizable, los precios de los terrenos bajarían y eso haría caer el coste de la vivienda. Como resultado, pisos máswww.lavanguardia.com
Es el mercado amigo
Vamos que son Franquistas, quieren una renta antigua2, quieren resucitar la LAU de 1964, ese sindicato al parecer, ni es de Madrid, ni tiene nada de espontaneo, es un proxy al final de la Colau, que nos la han Colau en Madrid.
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Imprimir ese tweet en octavillas y echarlas por Sol seria verdaderamente subversivo y antisistema.
Esto es lo que hay. La banca ya desde 2007 no presta nada para suelo, pero ya tampoco para la construcción, o muy poco. Entonces un promotor ahora mete muchos más recursos propios que antes en una promoción, y una rentabilidad final neta del al menos el 10% anualizado hace que el empresario no salte al ruedo, porque hay riesgos y no va a emprender para sacar un 5% . En la burbuja se llegó a prestar todo menos 600k para una torre de más de 90M, que es un locura. Con loa intereses por los suelos, el coste financiero era dos o tres millones al año y, si salia bien, el ROE para el promotor era de miles por ciento.
+ IVA + terreno e ITP + otros impuestos y gastos.
Pues hace 1 horas mas o menos vi un post aquí en burbuja de un nuevo "empresario" que ha metido 11 personas en un piso de 7 habitaciones
