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Gastos de compra-venta de una vivienda
- Autor del tema Gauzon
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VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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Eso va por comunidad autónoma. Es ITP (o IVA) más gastos de notaria y gestoría (que no suele llegar al 1% salvo para importes bajos).¿Alguno tenéis controlado como están ahora en 2023 y si hay un mínimo?
En Madrid con ITP del 6% los gastos son del 6,7% (en el mejor caso para una compraventa de 300K+) al 8, depende de se si pagas o te bonifican la tasación, lo que cobre la gestoría y cuanto te salga la notaría.
Última edición:
huyter
Madmaxista
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Eso va por comunidad autónoma. Es ITP (o IVA) más gastos de notaria y gestoría (que no suele llegar al 1% salvo para importes bajos).
En Madrid con ITP del 6% los gastos son del 6,7% (en el mejor caso para una compraventa de 300K+) al 8, depende de se si pagas o te bonifican la tasación, lo que cobre la gestoría y cuanto te salga la notaría.
Y a esto muy probablemente tendrás que sumar la comisión de la agencia inmobiliaria (digamos entre 1% y 5%), pues son pocos los pisos que están a la venta sin estos intermediarios.
Floyd Boudreaux
Madmaxista
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tú calcula un 10-12% del precio de CV (o del valor de referencia catastral si el precio CV es menor a este último)¿Alguno tenéis controlado como están ahora en 2023 y si hay un mínimo?
a nada que te informes, tú puedes hacer varios de los trámites, ahorrándote algo de dinero si vas muy pillado.
yo desde que espabilé al comprar este piso, no he vuelto a ir a una asesoria ni para herencia, ni para compra del apartamento.
Floyd Boudreaux
Madmaxista
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ahhh muy importante. los gastos de notaría en una venta corren a cuenta del VENDEDOR, salvo acuerdo entre las partes.
esto es algo que nunca nos dicen en el banco y nos encaloman a los compradores ese coste y ellos llevándose su comisión, lo mismo que las inmobiliarias que participen en el proceso
esto es algo que nunca nos dicen en el banco y nos encaloman a los compradores ese coste y ellos llevándose su comisión, lo mismo que las inmobiliarias que participen en el proceso
VisilleroPremium
El señor de las chortinas
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- 9 Jun 2023
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Hay agencias que cobran a ambas partes pero lo habitual es que cobren al vendedor.Y a esto muy probablemente tendrás que sumar la comisión de la agencia inmobiliaria (digamos entre 1% y 5%), pues son pocos los pisos que están a la venta sin estos intermediarios.
Tecnocasa, Repiso y alguna otra cobran un 3% al comprador (que se acaba teniendo en cuenta a la hora de pedir rebaja así que al final lo paga el vendedor).
das kind
Excelentísimo gurú... etc.
ahhh muy importante. los gastos de notaría en una venta corren a cuenta del VENDEDOR, salvo acuerdo entre las partes.
esto es algo que nunca nos dicen en el banco y nos encaloman a los compradores ese coste y ellos llevándose su comisión, lo mismo que las inmobiliarias que participen en el proceso
¿Hay base legal de eso que dice? Gracias de antebrazo.
Floyd Boudreaux
Madmaxista
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¿Hay base legal de eso que dice? Gracias de antebrazo.
Según el Código Civil en su artículo 1455, "los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario".¿Hay base legal de eso que dice? Gracias de antebrazo.