Más de la mitad de los inquilinos en España son personas nacidas en el extranjero | MADRILLÍN, VALENCIA Y MURCIA 70%

Más de la mitad de los inquilinos en España son nacidos en el extranjero: el 70% en Madrid, Valencia y Murcia​

Los datos no dejan lugar a dudas: la composición del mercado de alquiler en España ha cambiado radicalmente. Según cifras publicadas por ABC, más de 10 millones de personas viven de alquiler, de las cuales 5,2 millones —más de la mitad— han nacido fuera del país. La concentración es aún más llamativa en comunidades como Madrid, Valencia y Murcia, donde el porcentaje se dispara hasta el 70%. En los hogares con hijos, la cifra alcanza el 67,1%.

El peso de la inmigración en el mercado de alquiler​

El fenómeno no es nuevo, pero su magnitud ha escalado hasta convertirse en un factor estructural. La demanda de vivienda de alquiler por parte de la población extranjera se suma a la presión sobre un parque de viviendas que no crece al mismo ritmo. La falta de oferta, combinada con el aumento de la demanda, empuja los precios al alza. En paralelo, se denuncian prácticas de subarriendo y hacinamiento que multiplican el número real de inquilinos por vivienda, lo que distorsiona las estadísticas oficiales.

¿Quién empuja los precios?​

Las explicaciones sobre las causas del encarecimiento del alquiler se dividen. Por un lado, se apunta a la llegada masiva de inmigrantes como motor de la demanda. Por otro, se señala a la especulación inmobiliaria, las políticas de protección al inquilino que desincentivan la oferta y la conversión de viviendas en alojamientos turísticos. Algunos analistas recuerdan que el incremento de los alquileres comenzó mucho antes del último ciclo migratorio, vinculado a cambios sociales como el aumento de los divorcios y la formación de nuevos hogares.

Con estos datos sobre la mesa, la pregunta que queda en el aire es si el mercado de alquiler podrá absorber sin disrupciones el peso de una demanda que no solo no se frena, sino que se intensifica.