Inmobiliaria: Niñato compra piso de 7 habitaciones, lo alquila por habitaciones a 11 personas para llevarse pingües beneficios, y se cree emprendedor de élite

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Remero du merda dijo:
Es posible, pero eso depende del mercado, tanto en lo que se refiere a la bolsa como al inmobiliario, y eso está fuera de control de cada uno.

Lo que quiero decir es que por una parte ves a estas personas que compran 2, 3 o más pisos de baja calidad. Empiezan, les funciona, y escalan, y quieren comprar más y más y más. Y estas personas no tienen nada de renta fija o variable, todo ladrillo.

Por otra parte, hay personas que están muy metidas en la renta variable, que históricamente es el activo más rentable, pero no saben nada ni quieren saber de inmobiliario o renta fija.

Al final uno se mete en una cosa, y si le funciona, sigue y sigue por ese camino. Mientras funcione, aunque lo ideal sería diversificar.
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No me refería tanto a numeros absolutos, al final arañar rentabilidad cuando gestionas ladrillo es cuestión de ir bajando calidades, dar largas a la gente y poner todos los suministros a nombre del inquilino, con eso ya te proteges tu cashflow mensual digamos. Luego falta cobrar, está claro, pero una domiciliación bancaria puede ser la diferencia entre conflictos o una balsa de aceite.

Me refería que si haces una lista de cosas que pueden ir mal o dolores de cabeza, el ladrillo gana por goleada, puedes llenar varias libretas con 'cosas que pueden salir mal', en cambio en renta variable 'lo único' que puede ir mal es que bajen las acciones, que si son un indice y no has entrado en maximos como un crypto bro, vas a ganar si o si.

A mi nunca me ha llamado la atención gestionar ladrillo, solo por el tema de tratar con gente, pero está claro que si funciona adelante.
 
Valencianin dijo:
Es deleznable, este tipo simplemente aprovecha los resquicios y las miserias que la propia administración ha fomentado. Podrá parecer ético o no, pero rentable es y no poco. Si hubiera un parque de vivienda social decente, y si se sacase suelo suficiente, esto no pasaría, y estas 2 cosas simplemente las puede hacer la administración. No le durará eternamente.

Por cierto, el cash para comprar los pisos no viene de patrimonio familiar. El tio tiene una floristería que le va muy bien. Tengo un amigo que lo conoce personalmente.
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una floristería? Claro, las flores vienen de Colombia.
en fin....la floristería dice....nos ha fastidiado mayo con las flores
 
.Kaikus dijo:
Hay muchos ayuntamientos socialistas, que empadronan a esa cantidad de forasteros, sin avergonzarse, reagrupamiento familiar, eso dicen. 😉

PD- Si esta todo legal, ese aforo sera el maximo permitido, para esos metros cuadrados.
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Son 120 metros cuadrados, menos zonas comunes, son menos de 10 metros por persona.
Y debería de haber 3 baños creo yo.
 
.Kaikus dijo:
Para que te funcione el alquiler de habitaciones, tienes que vivir alli, al estilo de las antiguas pensiones familiares, que eran dos pisos grandes comunicados y muy centricos.

PD- Cuatro habitaciones dobles y tres individuales, cuantos baños ha construido ???.
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Mínimo 3, y salen a 4 por persona.
 
.Kaikus dijo:
Para que te funcione el alquiler de habitaciones, tienes que vivir alli, al estilo de las antiguas pensiones familiares, que eran dos pisos grandes comunicados y muy centricos.

PD- Cuatro habitaciones dobles y tres individuales, cuantos baños ha construido ???.
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Ya me dirás a semejante [...] qué motivo puedo tener para no dejarle de pagar o meter a una [...] y correrme una buena juerga?
 
Gorrino dijo:
(mensaje citado en revisión)
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No sé, no conozco esa historia, solo reflejo que el problema no son los "listillos" como el del vídeo sino el aumento de demanda y la escasez de oferta, que son la base de este tipo de negocios. Aumenta la oferta de vivienda y no verás a ningún listillo alquilando habitaciones a gente desesperada.
 
.Kaikus dijo:
Para que te funcione el alquiler de habitaciones, tienes que vivir alli, al estilo de las antiguas pensiones familiares, que eran dos pisos grandes comunicados y muy centricos.

PD- Cuatro habitaciones dobles y tres individuales, cuantos baños ha construido ???.
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2 baños, lo dice en el vídeo.
¡A las ricas tortas cuando Wilson se cuele por delante de Fátima y Mohammed se cabree!
 
También es verdad que favorece el acceso a la vivienda. Ejemplo conozco muchas personas que tienen su pensión de 3000 euros, tienen entre casas compradas y heredadas más de 7 casas y las tiene vacías o algunas alquiladas. Con lo que gana le sobra. Imagínate que la persona muere y las hereda este chico. El estado se ahorra la pensión y dónde de las 7 casas tenía alquilada tres, habían cubierto la necesidad de tres personas, ahora con ese sistema hay unas 30 personas que ya no están buscando casas y haciendo subir el precio del alquiler
 
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