Inmobiliaria: Niñato compra piso de 7 habitaciones, lo alquila por habitaciones a 11 personas para llevarse pingües beneficios, y se cree emprendedor de élite

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Gorroto dijo:
Tb hablamos de legislacion, porque creo que esta estipulado el numero de m2 utiles por persona, asi como las condiciones higienico sanitarias minimas

Sino podrian vivir cientos de personas en un piso hacinados, y NO ES LEGAL
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"No obstante, en defecto de una norma específica, se determina que una vivienda para 1 persona debe disponer como mínimo de 25 m2, una vivienda para 2 personas debe disponer de un mínimo de 33 m2 y una vivienda para 3 o más personas, debe disponer de un mínimo de 15 m2 adicionales por personas y en todo caso, el máximo de ocupación se establece en 8 plazas."

Entiendo que:
3 = 48m2
4 = 63m2
7 = 78 m2
...
11 = 138 m2

Pero el máximo es 8 plazas, ojo.
 
Alquilar habitaciones es lo que se ha hecho de hace bastantes años, pero viviendo el casero en la misma vivienda.

Yo la mejor solucion es lo de los minipisos, que es como si fuera una junior suite de un hotel. Para hacerlo bien hay que tener bastante idea sobre habitabilidad, abrir huecos en forjados donde se pueda y ademas de tener acceso a luz natural, tener ventilacion cruzada. Yo he visto reforma de edificios industriales que no es una nave, y el resultado ha quedado bastante bien.
 
element dijo:
(mensaje citado en revisión)
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Veo como dices, que aparte de envidiosos sois ignorantes algunos. Para empezar entre ser un rentista con nivel o un remero , no te cree ni tu ego que lo prefieres. Vamos que no puedes.

Es como el que tiene un coche viejo o patinete y critica el Lexus nuevo del vecino, amigo.
Consuelos, no querer, porque...

Segundo, la ignorancia, hay empresas o profesionales autónomos que te lo gestionan y tú no tienes que preocuparte la cabeza, apenas. Obviamente alguna vez algo puede fallar como todo. Pero te hacen de escudo para todo, ñapas , seguros, impagos, seguros de impago, etc.

Ejemplo, si el tipo cobra pongamos 3000 limpios al mes, ejemplo. Muy probablemente por 500 al mes alguien le gestione todo al milímetro y cubierto legalmente todo lo que pueda.


Así que menos lobos, con dolores de cabeza y tal. A ver si os creéis que mucha gente rentista a tope está todo el día al teléfono y sufriendo.

Conozco un caso y todo que le dijo al inquilino, te lo dejo más barato pero ni se te ocurra molestarme con nada. Pues 12 años después ahí siguen, sin un problema. Y todo contentos.
 
VOX o DERROICIÓN dijo:
¿Qué pensáis de esto? Chaval pilla patrimonio familiar y empieza a movilizarlo en ladrillo para hacer cash sano. Hasta ahí bien por él.

Los problemas vienen cuando se excede demasiado y se cree El Lobo de Wall Street cuando realmente lo que hace es montar pisos compartidos aprovechando la necesidad de la gente, pero él llama a eso "cubrir una necesidad del mercado y hacer una labor necesaria".


Aquí dejo la saga completa de vídeos sobre su proyecto donde quiere agrupar a la gente (lo mejor son los comentarios de youtube) con ver el 1º os hacéis una idea:










#10: Mi MAYOR Inversión Inmobiliaria (+120.000€)

#11: +26.500€ al Año ALQUILANDO mi Piso de 7 HABITACIONES
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I+D español

Inventado algo que ya se hacía en la Roma del siglo I a.C.
 
Ponzio dijo:
Lo que parece en le video es legal? habitaciones de 10mq? Si ha sacado 7 habitaciones de un piso no creo que le haya dado para montar un baño mas para el lumpen que le alquilara el piso.
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Del baño original ha sacado dos con dos platos de ducha. Eso es lo que explica. Imagino que quedarán ridículamente pequeños. Lo que más grima me ha dado es el comedor: lo va a meter en una mesa corrida a lo largo de un pasillo ancho.

Esto parece una pensión de baja calidad y como tal debería regularse la administración.
 
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