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Pisos de alquiler en Madrid

Play_91 · 2024-01-22T08:10:49+00:00

Hasta la fecha nunca he comprado para alqular. Yo tengo mi vivienda pero ha llegado un punto me lo he empezado a plantear. Hace poco tenía un amigo que era experto en ésto pero tuve un problema con él y ahora ya no estamos juntos, no le puedo consultar, él se dedicaba a comprar y alquilar pisos y tenía bastante información sobre ello, aparte trabajó en inmobiliarias. El tema alquileres lo veo como algo para conseguir una rentabilidad decentilla hoy día, en torno al 3% neto, que a día de hoy no está mal. Pero personalmente tengo 0 experiencia. Se que no es oro todo lo que reluce. Siempre, Paco el del pueblo, te dice que él gana 800€ al mes alquilando en Madrid. Siempre que te lo cuenta es como si fuese el chollo padre, te dice: pues en Madrid los alquileres están en 800€ y yo me saco eso jajaja. Tu sabes que eso no es así porque: 1) Paco no te dice que su piso cada día es más viejo. 2) Paco no te cuenta sobre el deterioro de la casa siendo que allí vive gente que le da igual el piso. 3) Paco no te cuenta que a esos 800€ (brutos) le tiene que descontar que tiene que tener seguro de hogar por si la lían los inquilinos que van a tener menos cuidado que tu. Un día se dejan la ducha abierta, inuncan al de abajo y hay que tirar de seguro. 4) Paco no te cuenta que paga una comisión de esos 800€ a la empresa de alquiler seguro. 5) Paco no te cuenta que ese dinero es bruto y tiene que descontar un buen pico. 6) Paco no te cuenta las derramas que hay en los pisos. 7) Paco no te cuenta el riesgo de okupas y la inseguridad del gobierno para los propietarios (aunque yo tengo amigos que buscan piso y se lo podría alquilar a ellos, eso sería lo bueno). Por ello, quisiera preguntaros, para los que tengáis casas alquiladas en Madrid, que consejos me podéis dar y si hay rentas mejores. Gracias chicos