Sonic The Hedgehog
Madmaxista
Por ejemplo el municipio de Salt (Girona), se llenó de forasteros y ahora los inmuebles ya no valen nada.
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¿Qué da más rentabilidad meter 100k en un piso para alquilar o en un deposito con interés compuesto?
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Por ejemplo el municipio de Salt (Girona), se llenó de forasteros y ahora los inmuebles ya no valen nada.
Típica respuesta PACO...ejqueee en la borsa lo pué perdé tooo gnyeee.
Y con el piso no?
En la bolsa puedes poner STOPS, en el piso no...el precio lo pone Perro chanche con el BOE.
Un dia el funcionario grupo A1 al que le tienes alquilado el piso, se le meten unos rumanos, cambian la cerradura...y ahí empieza tu calvario como himbersó.
Un dia el inversor en ETFs se despierta y resulta que CocaCola ha quebrado, el ETF automaticamente la reemplaza por PePsi, y aquí paz y después gloria.
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si es que te tienes que reír
:cienes y cienes de foreros de este subforo ganan eso....el dia que su fondo/acción/ETF sube un mísero 0,4%-0,5%....por ponerte un porcentaje..
Sonic The Hedgehog
Madmaxista
Hay que tener en cuenta la inflación. El depósito sirve más bien para aparcar el dinero solamente.
wheeldraken
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No sé si alguien lo ha dicho ya, pero paso de leer 8 páginas de comentarios.
Opción 1
- Fondo de acumulación indexado al MSCI World en un banco con bajas comisiones
- A 20 años le sacarás un 8% anual de media
- No pagas impuestos hasta el día que saques la pasta 20 años después.
Opción 2
- Mete los 100k en obligaciones del tesoro a largo plazo
- Usas la pignoración bancaria de dichas obligaciones para negociar una hipoteca
- Compras un zulito alquilable a precio razonable
De este modo, las obligaciones no solo te dan un rendimiento, sino que te abaratan la hipoteca, o sea, te permite apalancarte a precio razonable.
La opción 1 es más cómoda, pero tiene el inconveniente de que tendrás que soportar la tensión en los varios momentos en los que el mercado se hundirá en los próximos 20 años. Tiene el riesgo de que te veas obligado a vender tus participaciones en el fondo justo en un momento de crash bursátil y perder lo ganado y más.
La opción 2 requiere más trabajo, depende los intereses que te estén dando por las obligaciones a largo plazo y lo que puedan llegar a ofrecerte en el banco, pero tiene la ventaja que estarás invirtiendo 100K + el valor del zulo y que al final es más seguro: en el peor de los casos, a 20 años vista tendrás 100K + intereses de las obligaciones + zulito.
racional
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Pero como va a tener más riesgo un piso que un depósito.
Tú no sabes lo que dices.
En cualquier momento el sistema monetario puede quebrar y tu dinero valer cero.
TylerDurden99
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Coches de 120€? o de 120.000€? Lo que has puesto es lo primero.
Sonic The Hedgehog
Madmaxista
Mira todos los gastos que te enfrentas si alquilas una vivienda, además del riesgo de okupas (y quizás tener que pagar seguro anti-okupas).
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a ver tu que crees? coches de 120K.
Sonic The Hedgehog
Madmaxista
Ojo al dato, vivienda okupada durante 12 años:
Barruno
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Ese video lo vi en su día.
Que de gracias que no se la dejaron peor.
Sonic The Hedgehog
Madmaxista
El IBI puede ser ruinoso, hay gente que paga más de 1000 euros/año.
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Perfumerias Paco
Madmaxista
El ladrillo. Y que no te coman la cabeza con que arrendar una vivienda da muchos quebraderos de cabeza. Yo tengo varios pisos en alquiler, de larga estancia, no vacacionales. Hasta el momento 0 problemas. Es cuestión de comprar en buen sitio y hacer una selección cuidadosa de inquilinos. Si compras barato en zona de gente solo vas a atraer gente. Elige bien la zona, no hace falta que sea premium pero si aceptable, no barrios degradados. Y los inquilinos, perfil de persona con mucho tiempo en la misma empresa, pide nóminas y ves la antigüedad o funcionarios o estudiantes con aval bancario de los padres. Un poco de sentido común y ya esta. No vas a tener mayor problema salvo las típicas averías de una vivienda. Un seguro de hogar y uno de impagos y listo.
Sonic The Hedgehog
Madmaxista
Lástima que sea en el extranjero al 4% (Trade Republic), luego hay que hacer la declaración de impuestos porque no te los retienen automáticamente.
drstrangelove
Y serás feliz
20K en un MBA del IESE. Los otros 80K en invitar a golf, coca y fruta a tus compañeros de máster.
Más rentable que eso imposible.
Más rentable que eso imposible.
cerilloprieto
etnianista
Foreros Paco aconsejando enterrarse en ladrillo, sin tener en cuenta todos los gastos, ni el infierno fiscal, ni la desaparición de la figura de propietario como tal, por la guano de sitio poco agradable en descomposición que es Etniania, y en la que te quedas atrapado.
Para lo que ha quedado Burbuja.
Para lo que ha quedado Burbuja.
ATARAXIO
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Lo mejor que se puede hacer con el excedente de dinero, es invertirlo en uno mismo, en el presente. Nada te asegura que no te mueras mañana.
Amancio Ortega daría toda su fortuna por tener tu edad, por lo tanto es mucho más valioso el tiempo de juventud, que todo el dinero del mundo.
L
Amancio Ortega daría toda su fortuna por tener tu edad, por lo tanto es mucho más valioso el tiempo de juventud, que todo el dinero del mundo.
L
Felson
Madmaxista
Yo pondría un 25% a concejal de ciudad dormitorio, un 10% a alcalde de gran capital, un 30% a fruta, un 30% a miembro de fruta y el 5% restante me lo guardaría para invitar a gambas y mar1 a los sindicatos de cada uno de esos sitios (aunque te costará quitar bastante porcentaje de los otros sitios, dependiendo de la barriga de los liberados).
Nota: sí, vivimos en una cloaca o esto es el infierno, en el que los malos somos nosotros o esos que menciono, además de muchos de los que nos amargan la vida... que para eso están, lo sepan o no.
Nota: sí, vivimos en una cloaca o esto es el infierno, en el que los malos somos nosotros o esos que menciono, además de muchos de los que nos amargan la vida... que para eso están, lo sepan o no.
Fukuoka San
Verdadero perdón = paz mental = felicidad
Ten en cuenta los riesgos de contraparte