¿Que opináis, sobre comprar un local por 120.000 euros y alquilarlor por 500 euros al mes.?

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NiNi Ni Rojos Ni Grises

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• 26 May 2026

• #1

En teoriar, seriar un 5% de Rentabilidas, más lo que se revalorice la Propiedas...

El Doble que en un dépistor bancarior

 

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Geriatric

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• 26 May 2026

• #2

Yo antes lo meto en ladrillo, pero a través de una acción que de un buen dividendo mensual como Realty Income. Te sacas casi lo mismo y te ahorras derramas, inquilinos que no pagan, meses sin inquilinos y sorpresas varias.

 

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POLLITA

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• 26 May 2026

• #4

Vas a declarar el alquiler?, tienes que quitar el iva

 

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• 26 May 2026

• #5

fiscalmente es una guano ya que va a la base general y hay que hacer el iva...

si tienes un sueldo normalillo vas a pagar un 40% de impuestos,

 

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HARLEY66

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• 26 May 2026

• #6

POLLITA dijo:

Vas a declarar el alquiler?, tienes que quitar el iva

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Se entiende que el alquiler es más IVA y menos retención.

 

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Pio Pio

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• 26 May 2026

• #7

Has contado los gastos de comunidad derramas etc.
Poca rentabilidad los locales si no están en zonas muy buenas son ruina.
Y te lo digo porque tuve uno.
Le saqué una pasta en 2008, hoy no vale ni la mitad.
Con los invasores que nos mete Pedrito cualquier zulo con un par de literas te da mas dinero.

 

P

Pio Pio

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• 26 May 2026

• #8

Paddy McAloon dijo:

¿Y de dónde sacas los 120.000 €, de una cipoteca?

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Aunque no lo creas hay gente que tiene ese dinero.

 

L

Lord Vader

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• 26 May 2026

• #11

El problema es, que mas se puede comprar con esos 120k
Porque un piso en gran ciudad ni te acercas.

 

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Gubelkian

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• 26 May 2026

• #12

La ventaja de los locales respecto a las viviendas es que no están sujetos al derecho de inviolabilidad de domicilio, al no ser domicilios. El uso se recupera muy rápido en caso de impago.

 

S

Surfero_Californiano

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• 26 May 2026

• #13

SpaceX

 

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• 26 May 2026

• #14

Paddy McAloon dijo:

Los "invasores" los mete la patronal de los palilleros, y Pedrito es solo el títere de turno.

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Con el próximo monigote del PP o de VOX, continuará sucediendo lo mismo.

 

K

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• 26 May 2026

• #15

Por ese dinero compra suelo en el campo.
Campo con agua.

 

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Disminuido

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• 26 May 2026

• #16

Ni pongas los metros cuadrados ni los demas pregunteis

 

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Rey patata

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• 26 May 2026

• #18

Al 5% si todo va como la seda y te paga en billetes de 50 supongo... hoy en día estamos un poco equivocados con lo de comprar y alquilar, suele dar rentabilidades bajas a no ser que pilles un chollazo, mas que nada es que esta todo tan caro que no sale rentable.

 

V

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• 26 May 2026

• #20

minimo calcula el 5% mas 2.5% de varios impuestos etc menos de 7.5% locales yo no me meteria

 

E

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• 26 May 2026

• #21

lo malo de los locales que si no están en una zona/ciudad muy buena/-visible y con poco riesgo de pardo… es arriesgarse a que quede meses(años) vacio

yo me canso de ver bajos en alquiler y para vender en ciudades medianas-pequeñas


plan Madrid, Valencia, Bcn, etc en zonas buenas o tránsito si y aun así…

 

R

Rey patata

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• 26 May 2026

• #22

Lo que si que ganas es un activo que muy probablemente no pierda su valor.

 

P

ProbeMiguel

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• 26 May 2026

• #23

Tienes que hacer liquidación trimestral IVA
No tienes el 40% de reducción que tienen los pisos
Pagas comunidad y derramas (conserje, limpieza escalera, ascensores,...) y ni pisas la escalera
A la que se quede unos meses sin alquilar es una diana para los ocupas

Vamos, un plan sin fisuras

 

E

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• 27 May 2026

• #24

​

ProbeMiguel dijo:

Tienes que hacer liquidación trimestral IVA
No tienes el 40% de reducción que tienen los pisos
Pagas comunidad y derramas (conserje, limpieza escalera, ascensores,...) y ni pisas la escalera
A la que se quede unos meses sin alquilar es una diana para los ocupas

Vamos, un plan sin fisuras

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bueno, lo último creo que es de las pocas ventajas que tiene. si se te cuela alguien para vivir al no ser regulado como vivienda le puedes echar

 

Y

Yarará Guazú

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• 27 May 2026

• #25

Disminuido dijo:

Ni pongas los metros cuadrados ni los demas pregunteis

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Ni tampoco ciudad y zona, total da igual.