¿Qué tal azuqueca de henares, alovera o guadalajara para vivir?

Piso de 4 habitaciones al este de Madrid: 350.000€ no llegan​

Una familia con niños busca piso de cuatro habitaciones, nuevo o seminuevo, en el corredor del Henares. Presupuesto: 350.000 euros. Ambos adultos teletrabajan; ella tendría que ir a Madrid una vez por semana y él, de vez en cuando. La búsqueda empezó en Alcalá de Henares, siguió por Torrejón y ha terminado mirando Azuqueca, Alovera y Guadalajara. En Alcalá, La Garena está directamente imposible. La obra nueva que se levanta en Nuevo Espartales y Ciudad del Aire supera los 350.000 euros y, además, cae en zonas que quien las conoce describe como apartadas. Los pisos viejos no compensan: con la reforma encima, el ahorro se evapora hasta igualar al nuevo.

¿Cuánto cuesta un piso de cuatro habitaciones en Alcalá de Henares?​

Más de lo que hay. La Ciudad del Aire aparece como un área antigua de chalets, tranquila pero separada del resto. Espartales arrastra, según advierte un exvecino de Alcalá, sectores conflictivos. Y en Las Sedas el problema no es el precio: sin coche, moverse es un ejercicio de fe. En Torrejón de Ardoz, cerca del cercanías de Soto de Henares, los precios aguantan y la oferta escasea.

Dentro de la Comunidad de Madrid, ese presupuesto compra menos metros de los que exige una casa con cuatro dormitorios y dos personas trabajando desde casa buena parte del día. De ahí el salto provincial.

Qué se compra en Guadalajara o Azuqueca por el mismo dinero​

Cruzar a la provincia de Guadalajara rebaja la factura, y esa es toda la razón del cambio. El problema es que tampoco allí sobra producto: la promoción detectada en el Ensanche de Guadalajara se va por encima de 450.000 euros más IVA, más de cien mil por encima del techo previsto.

Azuqueca de Henares queda pegada a Alcalá y, para quien la conoce, ni mal ni bien; la ventaja es la distancia. Alovera entra en la misma ecuación. Sobre el ambiente de la zona hay división: hay quien sostiene que Guadalajara tiene otro aire, casi de otra década, y quien zanja el asunto saltando más lejos: por lo que cuesta un piso en Guadalajara se compra en Valencia, con playa incluida y Madrid a hora y media, más rápido que desde la propia capital alcarreña.

¿Cercanías o coche para todo? El criterio que ordena las opciones​

La estación pesa más que el precio. Los pueblos sin cercanías —se citan Villabilla o Camarma— quedan descartados de entrada, y lo mismo ocurre con los chalets aislados donde hay que coger el coche hasta para lo básico. El Olivar, en Alcalá, es el caso límite: casi una pedanía, apreciado por quien vive allí, pero con unos tres kilómetros hasta La Garena o la estación, distancia que mata cualquier plan de ir andando a todas partes.

De ahí sale una recomendación que surge en el hilo: apuntar a municipios de entre 5.000 y 40.000 habitantes. Ni el pueblo diminuto que acaba cansando ni la ciudad dormitorio sin servicios. El propio interesado se plantea Collado Villalba por cercanías, aunque admite que no conoce la zona; un forero que vivió allí cree que algunos barrios han empeorado. También hay recelos ante las promociones en cooperativa.

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El presupuesto sigue siendo de 350.000 euros. La primera promoción que encaja en Guadalajara pide más de 450.000, IVA aparte.