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Reforma Ley de la vivienda. Como conseguir el efecto contrario.

Economista1982 · 2023-10-25T11:38:23+00:00

Si queremos que baje el precio de los alquileres, tenemos que lograr o que baje la demanda o que aumente la oferta o ambas. Bajar la demanda se consigue promoviendo que la gente pueda acceder a un piso en propiedad, y para eso es necesario suprimir el ITP (O al menos dejarlo en el 2,5% que tienen en el Pais Vasco), además de eso, conseguir que los bancos financien aunque sea el 90% del valor de tasación. Hemos pasado de dar el 100% más impuestos, mas BMW, reforma y viaje a las maldivas (Mal hecho) al extremo totalmente contrario. El aumento de la oferta se consigue protegiendo legalmente al propietario ante okupas, destrozos, impagos y generando una fiscalidad atractiva. Más pisos en el mercado, más competencia, menor precio. Lo que están consiguiendo con las nuevas regulaciones es el efecto contrario, están provocando una caída del 30% de la oferta, por la protección al okupa y por la fiscalidad y aumentando la demanda ya que con un ITP al 10% o similar y con la necesidad de pagar mínimo el 20% del piso, más demás gastos asociados a la compra. Necesitas 45.000e para empezar a hablar. Con su política de aumentar demanda y disminuir oferta están logrando que los precios aumenten a un ritmo vertiginoso. Los pisos de la Sareb que pretenden poner, solo queda cochambre, pisos para tirar y en barrios tercermundista, el problema del alquiler no está ahí. Mi pregunta es; ¿Lo hacen adrede porque realmente lo que quieren es destrozar el país o son tan rematadamente incompetentes?