Necesito que me ayudeis a decidir cual es la mejor manera de sacar la maxima rentabilidad a 90000 euros. No se si amortizar parte de la hipoteca o intentar buscar algun apartamento por el mediterraneo y poder alquilarla. Si teneis alguna otra idea, estoy dispuesto a escuchar.
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sacar el mejor rendimiento a 90000 euros
- Autor del tema CHUSA
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Nopleravet
Madmaxista
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vende todo lo demas y vete a costa rica.
Otrohipotecadomas
Madmaxista
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¿Qué pasaría si nos salimos (o echan) del euro?
a) Convierten tus 90.000 a pesetas y mantienen tu hipoteca en euros. Despues devalúan la peseta.
b) Devalúan y luego convierten los 90.000 y mantienen hipoteca en euros.
c) Convierten ahorros e hipoteca a pesetas y luego devalúan.
En el caso a) tus ahorros perderían valor respecto a lo que debes de hipoteca, por lo que si intentas amortizar, amortizarás menos.
¿Lo más sensato sería amortizar todo lo que puedas si se sospecha que nos echan del euro?
a) Convierten tus 90.000 a pesetas y mantienen tu hipoteca en euros. Despues devalúan la peseta.
b) Devalúan y luego convierten los 90.000 y mantienen hipoteca en euros.
c) Convierten ahorros e hipoteca a pesetas y luego devalúan.
En el caso a) tus ahorros perderían valor respecto a lo que debes de hipoteca, por lo que si intentas amortizar, amortizarás menos.
¿Lo más sensato sería amortizar todo lo que puedas si se sospecha que nos echan del euro?
tucapital.es
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Necesito que me ayudeis a decidir cual es la mejor manera de sacar la maxima rentabilidad a 90000 euros. No se si amortizar parte de la hipoteca o intentar buscar algun apartamento por el mediterraneo y poder alquilarla. Si teneis alguna otra idea, estoy dispuesto a escuchar.
Actualmente con los tipos de interés tan bajo, no es muy recomendable amortizar la hipoteca, con que pongas el dinero en algún
Tienes que estar registrado para ver este contenido
al 3% sacarás más rentabilidad que intereses que te cobran por la hipoteca.Otro tema será si te fías del sistema bancario o no...
Salu2.
luismarple
Será en Octubre
Actualmente con los tipos de interés tan bajo, no es muy recomendable amortizar la hipoteca, con que pongas el dinero en algúnTienes que estar registrado para ver este contenidoal 3% sacarás más rentabilidad que intereses que te cobran por la hipoteca.
Otro tema será si te fías del sistema bancario o no...
Salu2.
No estoy de acuerdo, incluso con los tipos de interés por los suelos sigue siendo mas interesante amortizar hipoteca porque desgrava un 20%
Si amortizas 20.000 euros de tu hipoteca y cotizas lo suficiente de IRPF el año que viene hacienda te devolverá 4.000 euracos!!! venga, busca ahora una cuenta que te dé esa rentabilidad!!
tucapital.es
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Sí, pero puedes desgravarte sólo de los primeros 9.015€ anualmente, pero los 81.000€ restantes a un depósito 😉
Salu2.
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Almeida
Madmaxista
Mira a ver si ha quedado algo sin vender en Polaris W. Si queda algo, compra, y lo que te sobre lo metes en sellos, pero para que no te estafen mejor ve a comprarlos a la Plaza Mayor de Madrid o en el Cascorro, encontrarás buenas ofertas.
De ná.
De ná.
luismarple
Será en Octubre
Sí, pero puedes desgravarte sólo de los primeros 9.015€ anualmente, pero los 81.000€ restantes a un depósito 😉
Salu2.
Pues tendrá que ser al depósito de cadáveres, porque con la rentabilidad que están dando sigue siendo mas interesante cancelar hipoteca. Qué depósitos dan una rentabilidad superior al euribor+0.5 para 81.000 euros en este momento?
Digo lo de euribor+0.5 porque es el diferencial al que están la mayoría de hipotecas.
tucapital.es
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Sí que hay
-Citibank al 4% TAE.
-BFS: a más de 3% TAE.
Pero como dije, otro tema será si confías o no de estas entidades.
Salu2.
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que superan eso:-Citibank al 4% TAE.
-BFS: a más de 3% TAE.
Pero como dije, otro tema será si confías o no de estas entidades.
Salu2.
luismarple
Será en Octubre
Sí que hayTienes que estar registrado para ver este contenidoque superan eso:
-Citibank al 4% TAE.
-BFS: a más de 3% TAE.
Pero como dije, otro tema será si confías o no de estas entidades.
Salu2.
Mira, esa es otra, no hay nada mas seguro que cancelar la deuda, puedes dormir bien tranquilo que la deuda cancelada ya no te da ningún problema.
Por otra parte a ese 4% de Citibank hay que quitarle la retención (cancelar hipoteca no tiene), nos quedamos en un 3,2% de beneficio frente al euribor+0.5 de antes... la diferencia a día de hoy (aunque nadie tiene la hipoteca referenciada al dia de hoy) es de 1.45%.
No es que sea la artefacto artefacto peligroso precisamente, la rentabilidad es algo mayor pero vas a andar con el pandero mas prieto.
Elputodirector
Madmaxista
Mira, esa es otra, no hay nada mas seguro que cancelar la deuda, puedes dormir bien tranquilo que la deuda cancelada ya no te da ningún problema.
Por otra parte a ese 4% de Citibank hay que quitarle la retención (cancelar hipoteca no tiene), nos quedamos en un 3,2% de beneficio frente al euribor+0.5 de antes... la diferencia a día de hoy (aunque nadie tiene la hipoteca referenciada al dia de hoy) es de 1.45%.
No es que sea la artefacto artefacto peligroso precisamente, la rentabilidad es algo mayor pero vas a andar con el pandero mas prieto.
Querido luismaple, amortizar le sale mejor hasta el limite maximo desgravable en cada ejercicio. El resto a depositos. Este forero tiene 90K boniatos. Que calcule en diciembre cuanto ha pagado, que complemente la amortizacion y el resto a depositos. Si amortiza todo lo unico que hara es perder capacidad de desgravacion y financieramente palmara pasta.
luismarple
Será en Octubre
Querido luismaple, amortizar le sale mejor hasta el limite maximo desgravable en cada ejercicio. El resto a depositos. Este forero tiene 90K boniatos. Que calcule en diciembre cuanto ha pagado, que complemente la amortizacion y el resto a depositos. Si amortiza todo lo unico que hara es perder capacidad de desgravacion y financieramente palmara pasta.
Y todo esto nos lo dice el (puro)director de una sucursal de un banco, una persona que cuando te sientas frente a él en su despacho solo está pensando en ayudarte y buscar las soluciones mas beneficiosas para tu situación económica, a pesar de que bajo la mesa solo veas dos patas de cabra y una cola roja y notes una peste a azufre sospechosa cuando te ofrece a firmar el contratillo del depósito de... TU ALMA!!!
tucapital.es
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Mira, esa es otra, no hay nada mas seguro que cancelar la deuda, puedes dormir bien tranquilo que la deuda cancelada ya no te da ningún problema.
Por otra parte a ese 4% de Citibank hay que quitarle la retención (cancelar hipoteca no tiene), nos quedamos en un 3,2% de beneficio frente al euribor+0.5 de antes... la diferencia a día de hoy (aunque nadie tiene la hipoteca referenciada al dia de hoy) es de 1.45%.
No es que sea la artefacto artefacto peligroso precisamente, la rentabilidad es algo mayor pero vas a andar con el pandero mas prieto.
La diferencia es pequeña pero sales ganando..., pero también consigues que el año siguiente poderte desgravarte los 9.015€ y el siguiente año otros 9.015€ y así sucesivamente.
Yo no sé qué da más tranquilidad, si no tener deuda o si tener dinero y poder cancelar cuando se quiera una deuda...
Ten en cuenta que si te quedas en el paro, nadie te va a querer financiar, y si tienes unos ahorros, podrás ir tirando, aunque tengas la deuda...
Salu2.
Elputodirector
Madmaxista
Y todo esto nos lo dice el (puro)director de una sucursal de un banco, una persona que cuando te sientas frente a él en su despacho solo está pensando en ayudarte y buscar las soluciones mas beneficiosas para tu situación económica, a pesar de que bajo la mesa solo veas dos patas de cabra y una cola roja y notes una peste a azufre sospechosa cuando te ofrece a firmar el contratillo del depósito de... TU ALMA!!!
Ummmm, no te preocupes. Mis depositos no son al uso. Para empezar son muy, muy baratos y para seguir son plazos raros, generalmente no ams de 10 dias.
Simplemente recordarte que tu idea es una defecada y haces que el tio pierda pasta. Que una cosa es que el luisma sea simple y se crea notario, y otra es que un forero pida consejo y le lleves a un error.
Gracias por todos los consejos pero sigo sin aclararme. Resulta que aunque amortice los 90000 euros de mi hipoteca no la termino de cancelar. Yo tengo euribor+0,25. Si me compro un pisito y lo alquilo no creeis que sacaría mas rentabilidad? Tampoco me fio demasiado de los bancos como para meter en algun deposito. Ademas no entiendo de eso y me convencerian a la primera.
Gracias por vuestros consejos pero sigo sin aclararme. Os voy a dar más datos. Ahora mismo estoy pagando euribor + 0,25 (no está nada mal). Me queda de hipoteca 200000 euros y 28 años para pagar. Si amortizo todo, está claro que a la larga me ahorraría mucho dinero en intereses pero invirtiendo en la compra de una casa no podría obtener más rentabilidad?? incluso poniendo el dinero a plazo o en algún fondo... aunque a decir verdad ahora mismo no me fio mucho de los bancos.
Otrohipotecadomas
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Pues tendrías dos casas y 0 euros. No sé tu situación laboral, pero puede que lleguen tiempos muy chungos y como dejes de pagar, el banco podría robarte las dos casas. Con un dinero en el banco podrías capear el temporal.
Yo estoy en un caso parecido al tuyo, pero ni me planteo comprar nada hasta que liquide lo que debo. Pero es una opinión personal.
Yo estoy en un caso parecido al tuyo, pero ni me planteo comprar nada hasta que liquide lo que debo. Pero es una opinión personal.
tucapital.es
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Yo tendría mucho cuidado en los tiempos de crisis que estamos viviendo para quedarte sin liquidez... además no sé dónde vivirás, pero con 90.000€ es difícil que puedas pagar una vivienda...
Además alquilar una vivienda no es fácil, y cuidado si das con unos que no pagan... te puedes tirar de los pelos...
Salu2.
Además alquilar una vivienda no es fácil, y cuidado si das con unos que no pagan... te puedes tirar de los pelos...
Salu2.
euriborfree
echo $titulo;
yo lo veo claro, amortizar parte de la hipoteca (hasta 9015€) y meter el resto en depositos, ni mas ni menos
Lo de invertir en pisos ni de coña, ni para alquilar, a menos que lo pongas en la sociedad publica de alquiler, que te garantizan el pago, y aun asi lo veo arriesgado, hablas de comprar un activo cuyo precio cae en picado, con mucha suerte los ingresos del alquiler mitigarian parte de la perdida futura por la bajada de precio, como para sacarle rentabilidad.
Ademas es un dolor de cabeza, reparaciones, derramas, inquilinos problematicos, etc
Lo de invertir en pisos ni de coña, ni para alquilar, a menos que lo pongas en la sociedad publica de alquiler, que te garantizan el pago, y aun asi lo veo arriesgado, hablas de comprar un activo cuyo precio cae en picado, con mucha suerte los ingresos del alquiler mitigarian parte de la perdida futura por la bajada de precio, como para sacarle rentabilidad.
Ademas es un dolor de cabeza, reparaciones, derramas, inquilinos problematicos, etc
malayoscuro
El troll técnico
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No estoy de acuerdo, incluso con los tipos de interés por los suelos sigue siendo mas interesante amortizar hipoteca porque desgrava un 20%
Si amortizas 20.000 euros de tu hipoteca y cotizas lo suficiente de IRPF el año que viene hacienda te devolverá 4.000 euracos!!! venga, busca ahora una cuenta que te dé esa rentabilidad!!
mandeeee!!??
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Creo que Luismarple no se ha dado cuenta que el límite de desgravación por vivienda habitual es de 9015€ anuales y como mucho si sois 2, y haciendo declaraciones individuales se puede desgravar hasta 18.030€.
Salu2.
Salu2.
moskito
Madmaxista
Necesito que me ayudeis a decidir cual es la mejor manera de sacar la maxima rentabilidad a 90000 euros. No se si amortizar parte de la hipoteca o intentar buscar algun apartamento por el mediterraneo y poder alquilarla. Si teneis alguna otra idea, estoy dispuesto a escuchar.
Gracias por todos los consejos pero sigo sin aclararme. Resulta que aunque amortice los 90000 euros de mi hipoteca no la termino de cancelar. Yo tengo euribor+0,25. Si me compro un pisito y lo alquilo no creeis que sacaría mas rentabilidad? Tampoco me fio demasiado de los bancos como para meter en algun deposito. Ademas no entiendo de eso y me convencerian a la primera.
Gracias por vuestros consejos pero sigo sin aclararme. Os voy a dar más datos. Ahora mismo estoy pagando euribor + 0,25 (no está nada mal). Me queda de hipoteca 200000 euros y 28 años para pagar. Si amortizo todo, está claro que a la larga me ahorraría mucho dinero en intereses pero invirtiendo en la compra de una casa no podría obtener más rentabilidad?? incluso poniendo el dinero a plazo o en algún fondo... aunque a decir verdad ahora mismo no me fio mucho de los bancos.
Espero que seas un troll (vamos, que me juego lo que quieras a que sí).
¿Con hipoteca de 200.000 euros y entoavía piensas en comprar un apartamento en la playa para alquilarlo? :ouch:
Con los 90.000 leuros haz lo que quieras... pero no te compres ningún inmueble más a crédito, cooooño ya!:no:
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