Telefónica vende su rascacielos en Gran Vía por... ¿200 millones?

Rascacielos de Telefónica en la Gran Vía de Madrid con su torre y fachada histórica
RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA

El rascacielos de Telefónica en Gran Vía: 200 millones que levantan sospechas El precio parece un regalo. Pero la letra pequeña urbanística puede explicar el descuento. Telefónica ha cerrado la venta de su edificio en la Gran Vía madrileña por 200 millones de euros, una cifra que, a simple vista, choca con los 32.000 metros cuadrados y las 15 plantas más torre que suman el inmueble.

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Algo parecido pensé yo, y me puse a buscar por cuánto vendieron el edificio de PRIMARK: 400 millones en 2015.

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Amancio Ortega compra el edificio Gran Vía 32 en el centro de Madrid

El fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha comprado el edificio ubicado en Gran Vía 32, en Madrid, que actualmente se está rehabilitando para albergar la tienda más grande de Prima
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Varias opciones:
- Mucho se han devaluado los inmuebles en la Gran Vía,
- Estos de Telefónica no han vendido bien,
- Aquí hay algo que no nos cuentan
 
fry_Guy dijo:
Algo parecido pensé yo, y me puse a buscar por cuánto vendieron el edificio de PRIMARK: 400 millones en 2015.

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- Estos de Telefónica no han vendido bien,
- Aquí hay algo que no nos cuentan
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Si no me equivoco, la clasificación urbanística del edificio no permite en este momento usos residenciales, está adaptada al uso terciario que tuvo en un origen.

Habrá que ver también lo que hay que hacer para adaptarlo a la normativa actual (salidas de incendios, accesibilidad, eficiencia energética, etc, etc). Todos sabemos que, en el caso de edificios antiguos, lo caro no es comprarlos (no suelen ser muy caros), lo cato y complejo es rehabilitarlosy adaptarlos a el nuevo uso y a la normativa actual.

En este momento, el uso más probable de un edificio de este tipo en la Gran Vía es hotelero. Nadie va a comprar un piso de lujo ahí, con el caos y el ruido, y lo incómodo que es vivir en esa zona.
 
Puede que no tenga ni garajes (que no lo sé). Hoteles u oficinas. El que los usa va en taxi. Luego es posible que muchos elementos interiores estén protegidos y no puedan tocarse.
 
Dorado dijo:
Si no me equivoco, la clasificación urbanística del edificio no permite en este momento usos residenciales, está adaptada al uso terciario que tuvo en un origen.

Habrá que ver también lo que hay que hacer para adaptarlo a la normativa actual (salidas de incendios, accesibilidad, eficiencia energética, etc, etc). Todos sabemos que, en el caso de edificios antiguos, lo caro no es comprarlos (no suelen ser muy caros), lo cato y complejo es rehabilitarlosy adaptarlos a el nuevo uso y a la normativa actual.

En este momento, el uso más probable de un edificio de este tipo en la Gran Vía es hotelero. Nadie va a comprar un piso de lujo ahí, con el caos y el ruido, y lo incómodo que es vivir en esa zona.
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Pero si 5 calles más arriba está todo lleno de pisos de lujo y lo mismo en la Castellana y alrededores
 
Molaría tener pasta para comprarlo, echarlo abajo y montar una gasolinera con lavadero, SIN puntos de recarga para coches eléctricos.
 
Pelayo90 dijo:
Pero si 5 calles más arriba está todo lleno de pisos de lujo y lo mismo en la Castellana y alrededores
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Pisos de lujo en Chueca....? Que sean caros no quiere decir que sean de lujo?

Si te pudieras gastar 5 millones de euros en un piso lo comprarías en la Gran Vía? Con todo el trasiego de gente que se mueve por allí, sobre todo de noche?
 
Dorado dijo:
Pisos de lujo en Chueca....? Que sean caros no quiere decir que sean de lujo?

Si te pudieras gastar 5 millones de euros en un piso lo comprarías en la Gran Vía? Con todo el trasiego de gente que se mueve por allí, sobre todo de noche?
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Personalmente no pero en las plantas superiores tampoco creo que moleste el ruido no es como estar en un bajo. Las zonas cercanas a la castellana de Almagro y Salamanca son de lujo y ahí también hay bastante jaleo...aunque menos trasiego claro

Por ejemplo plaza de España es similar y la torre alta son apartamentos de lujo
 


Tienen que reformarlo todo. Eso no pasa ninguna ley actual de construcción/accesibilidad/seguridad.

Pasó lo mismo en Bilbao con la torre del BBVA que estuvo a la venta 15 años y la acabó comprando el Gobierno vasco
 
Esto huele a una operación poco clara. ¿Tan desesperada está Telefónica para vender su edificio histórico por 200 millones? Recordemos quién es el nuevo presidente de Telefónica y cómo actúan todos los que han sido puestos a dedo.

amp.elmundo.es

Telefónica vende su sede histórica de Gran Vía a Tomás Olivo por cerca de 200 millones

Telefónica ha cerrado la venta del edificio de su histórica sede en el número 28 de la madrileña Gran Vía al empresario murciano Tomás Olivo por una cifra inferior a 200 millones d
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Ahí, Telefónica vendiendo regalando "las joyas de la familia". Buenos tiempos.

200 millones es un regalo. Lo mismo el edificio tiene cargas o una hipoteca hermosa y el comprador se lleva todo el pack. Pero no parece.

Recordemos que el presidente de Telefónica fue puesto a dedo por el Gobierno, ya que la empresa es controlada por el Estado. Eso explica muchas cosas.

Y el Olivo ese tiene sus propios asuntos judiciales:
okdiario.com

Cartagena: Tomás Olivo, el empresario que ha roto el PSOE se enfrenta a 18 años de cárcel por sobornar a Gil y Roca

La Fiscalía Anticorrupción sostiene que Tomás Olivo pagó 1,6 millones de euros en comisiones para construir el centro comercial La Cañada de Marbella
okdiario.com okdiario.com
 
El que lo haya comprado es el que hará negocio y pagará una parte a quien lo haya vendido.
 
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