Crónica de una estampida ordenada

[saquetas de Goldman]

http://www.auburnjournal.com/articles/2007/02/11/news/top_stories/01homes11.txt
En el condado de Placer avisos de jovenlandesa aumentaron un 262.4% en el cuarto trimestre de 2006. Los precios bajan un 9.3% durante el último año.

http://timesheraldonline.com/todaysnews/ci_5207234
Times Herald: “Foreclosure is a scary, nasty process..."
Ejecuciones hipotecarias aumentan un 163% en Solano County. Mientras los precios descienden, propietarios con préstamos hipotecarios de alto riesgo incurren en impago.

http://www.azcentral.com/community/tempe/articles/0210tr-tower0210Z10.html
Sobreoferta en Downtown Temple.

http://www.eastvalleytribune.com/index.php?sty=83848
En East Valley 13.8% más de ejecuciones hipotecarias que el año pasado.

http://www.palmbeachpost.com/business/content/business/epaper/2007/02/11/a1f_USAcapMAIN_0211.html
Quiebra de USA Capital, empresa prestamista afectada por la caída del mercado inmobiliario de Las Vegas.
Inversores esperan recibir al menos 75 cents. por cada dollar invertido. John Ulrich, inversor de Boyton dice que eso es una expresión de deseo.

http://www.reviewjournal.com/lvrj_home/2007/Feb-11-Sun-2007/news/12515962.html
Más testimonios de inversores de Las Vegas acerca de la caída de la construcción y el mercado inmobiliario.

http://dailyreckoning.com/antiestéticatured/Kate2907.html
"HSBC (el tercer banco más grande del mundo) apostó por el mercado inmobiliario y perdió..." El jefe ejectivo Michael Geoghean admite respecto a los prestatarios: "fuimos en busca de volúmen en lugar de calidad..."
"...Esto es sólo la punta del iceberg, los impagos van a afectar a los prestamistas, se van a diseminar afectando al resto de nuestra economía e incluso a la economía global...", dice analista del Daily reckoning, Kate Incontrera.

 

[saquetas de Goldman]

http://www.youtube.com/watch?v=qo4ExWEAl_k
(Video) Entrevista hace 5 meses al profesor Krugman de la universidad de Princeton y columnista de New York Times, que pronostica una importante recesión derivada de la crisis en el mercado inmobiliario. Admite que no sabe cuán grave puede llegar a ser la situación ya que depende de varios factores: -"¿Cuán grave puede llegar a ser la situación?, pregunta la reportera.
-"Realmente no lo sabemos, probablemente no lleguemos a estar como Argentina...", responde sonriendo nerviosamente Krugman.

 

[saquetas de Goldman]

http://www.youtube.com/watch?v=4BhJVSzgUtQ
Otro video dedicado a los pasapiseros de EEUU.

 

[saquetas de Goldman]

http://www.youtube.com/watch?v=beCqrEOjXss
Video: El fin del gran boom inmobiliario norteamericano. Christian Weller, economista del Center for American Progress también anuncia que se acabó la fiesta del mercado inmobiliario y una recesión de consecuencias desconocidas.

http://www.youtube.com/watch?v=S_i7yWizHhg
Entrevista al economista Eric Janszen, autor de "America´s bubble economy" que augura un "bubblequake". Dice que existen tres grandes burbujas en la economía norteamericana: la burbuja inmobiliaria, la burbuja del dolar y la burbuja de la bolsa. Aconseja diversificar, bonos denominados en otras divisas, comprar oro, euros, yen.

 

[Newclo]

Saquetas, espero poder agradecerte algún día el esfuerzo de colgar y comentar todos esos articulos. Pero ahor, me gustaría conocer tu opinión, sobre las similitudes y diferencias de la Burbuja USA y la española, y sobretodo, tus previsiones y consecuencias.
A mí ese último comentario de Krugman acompañado de tanto dato confirmado y articulos tremendistas en publicaciones serias, me parece que es darle otra vuelta de rosca a la cosa ..."probablemente no lleguemos a la situación de Argentina..."

 

[The Cool Spot]

Saquetas, espero poder agradecerte algún día el esfuerzo de colgar y comentar todos esos articulos. Pero ahor, me gustaría conocer tu opinión, sobre las similitudes y diferencias de la Burbuja USA y la española, y sobretodo, tus previsiones y consecuencias.
A mí ese último comentario de Krugman acompañado de tanto dato confirmado y articulos tremendistas en publicaciones serias, me parece que es darle otra vuelta de rosca a la cosa ..."probablemente no lleguemos a la situación de Argentina..."

Y eso que hablamos de yankilandia... que nos pasara aqui?

 

[saquetas de Goldman]

Saquetas, espero poder agradecerte algún día el esfuerzo de colgar y comentar todos esos articulos. Pero ahor, me gustaría conocer tu opinión, sobre las similitudes y diferencias de la Burbuja USA y la española, y sobretodo, tus previsiones y consecuencias.
A mí ese último comentario de Krugman acompañado de tanto dato confirmado y articulos tremendistas en publicaciones serias, me parece que es darle otra vuelta de rosca a la cosa ..."probablemente no lleguemos a la situación de Argentina..."

Respecto a las similitudes y diferencias del caso de la burbuja de España y la de EEUU me remito a los mensajes #8 de José y #11 de Friasbr de este mismo hilo. Evidentemente existe un cierto paralelismo entre ambos casos y como se ha dicho, observar el caso norteamericano nos puede servir de referencia para saber más o menos lo que nos espera. Por otro lado, hay que ver hasta qué punto se verá afectada la economía mundial sólo por el acelerado incremento de impagos hipotecarios sub prime, que ya está incidiendo en la industria hipotecaria, hedge funds y otros sectores de la economía que se van viendo afectados más o menos indirectamente en un efecto dominó cuyos alcances están aún por verse. Merryl Lynch por ejemplo, ya está avisando a sus clientes que se vayan cubriendo las espaldas..., mal síntoma. Desde Golman Sachs también están advirtiendo que los impagos se acumulan más rápido de lo que se esperaba.

 

[alvarolg]

acabo de suscribirme al tema porque me parece bastante interesante.

 

[saquetas de Goldman]

http://www.sdbj.com/industry_articl...79975.1432080.1248242.8990682.966&aID2=110151
En San Diego, 12.623 propiedades entraron en el proceso de ejecución hipotecaria en diciembre de 2006, un 66% más que en diciembre del 2005.

http://www.detnews.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070212/BIZ03/702120370
El mercado inmobiliario de Detroit se convierte en una pesadilla para los vendedores y en paraíso para los compradores potenciales.
En los condados de Wayne, Oakland, Macomb y Livingston se registraron 45.998 propiedades residenciales en venta en el mercado durante el 2006. En 2001 eran sólo 14.000. Se esperan más bajadas de precios (entre 10-30%) en 2007.

http://www.twincities.com/mld/pioneerpress/16678237.htm
Testimonios desde Minnesota de más bajadas de precios, aumento de impagos, ejecuciones hipotecarias...

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601039&refer=columnist_baum&sid=aMEfUsHA556w
Más acerca de la pequeña bomba que dejó caer el HSBC en los mercados financieros la semana pasada. "...¿Ejemplo aislado? Probablemente no. ¿Confinado al mercado sub-prime? Dudosamente..."

http://www.iht.com/articles/2007/02/11/bloomberg/bxatm.php
Constructoras en problemas: Toll reporta caída de 33% en nuevas ordenes y caída de ingresos de 19%. Horton, Pulte, Lennar, Centex afrontan un 2007 difícil.

http://www.nydailynews.com/front/story/496871p-418665c.html
En Nueva York aumentaron un 18% las ejecuciones hipotecarias durante el segundo semestre de 2006.

 

[saquetas de Goldman]

http://www.latimes.com/news/printedition/la-fi-foreclose13feb13,0,2786288,full.story
En Los Angeles los compradores potenciales sienten que disponen de todo el tiempo del mundo para comprar, mientras los vendedores y los agentes inmobiliarios no gozan de ese privilegio... "La lista de agentes activos en el mercado se reduce a la mitad, el resto busca trabajo en Mc Donalds..."
El agente inmobiliario de Home Center, Jason Bosch espera que el mercado empeore mucho más y culpa a los prestamistas y sus hipotecas de alto riesgo sub prime.

http://www.ocregister.com/ocregister/money/article_1578131.php
ResMae Mortgage Corp., empresa prestamista especializada en préstamos de alto riesgo se declara en bancarota. Más acerca del difícil panorama que afronta el mercado hipotecario subprime afectado por un numero creciente de impagos y jovenlandesa.

Más sobre ResMae:
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601087&sid=ahpzDFZqBc9g&refer=home

http://www.poly.asu.edu/news/2007/02/13/
Bajan las ventas en el mercado inmobiliario de Arizona y se acumula inventario en enero. Descenso de precios no consigue atraer compradores.

http://www.azcentral.com/arizonarepublic/news/articles/0212mortgage-originator0212.html
18.000 prestamistas sin licencia en todo el país. Si se aprueba el proyecto de ley 2320, se requerirá licencia para desarrollar esta actividad.

http://www.reviewjournal.com/lvrj_home/2007/Feb-13-Tue-2007/business/12551564.html
Oferta de condominios de lujo en Las Vegas excede demanda. Inventario potencial de 98.432 unidades, de las cuales 3.889 existen actualmente en el mercado, 11.124 en construcción y 57.999 más planificadas.

http://www.reviewjournal.com/lvrj_home/2007/Feb-13-Tue-2007/business/12551564.html
Desde Wall Street, KB Home reporta pérdidas de 49.6 millones en el cuarto trimestre de 2006.

http://home.businesswire.com/portal...d=news_view&newsId=20070213005574&newsLang=en
CEO Jeffrey Mezger dice "El año pasado fue claramente un "turning point" para el mercado inmobiliario en US..." Sobreoferta, reducción de la asequibilidad y una mayor precaución por parte de compradores potenciales, fomenta la competencia entre constructores y vendedores los cuales responden agresivamente haciendo concesiones en precios e incentivos.

http://money.cnn.com/2007/02/12/news/economy/subprime_realestate/index.htm?postversion=2007021212
Expertos esperan mayores subidas de tipos de interés para préstamos hipotecarios subprime debido al aumento de impagos.

http://www.marketwatch.com/news/sto...x?guid={92F4F738-0060-4356-96D9-FBD4D077CD7C}
El número de casas en todo el país entrando en el proceso de ejecución hipotecaria aumentó en enero de este año un 25% respecto a enero del 2006.

Los compradores continúan sin comprar..., observan como caen los precios:
http://www.heraldtribune.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070212/BUSINESS/702120396/1007 (en Florida)
http://www.heraldtribune.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070212/BUSINESS/702120490/1007
En Sarasota, Bradenton y Venice bajan los precios de los alquileres. Se multiplican carteles de "se vende" y "se alquila".

 

[MNSV]

Muchísimas gracias. Me estoy haciendo adicto a tus repertorios diarios.

Hoy he estado hablando con un cliente sobre el sector inmobiliario en mi zona y se quejaba (es promotor de un edificio) de que no estaba vendiendo bien los apartamentos a los ingleses, que no sabe qué les pasa este año.

Le he contestado, que a lo mejor prefieren en vez de comprar en un pueblo de 7500 habitantes a 45 km de la costa más cercana (y encima, Torrevieja), comprar más barato un condominio en Florida.

No se lo cree, y acabo de imprimir 3 folios sobre condos para mañana ganar la apuesta que nos hemos jugado.

Un Saludo.

 

[saquetas de Goldman]

http://www.detnews.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070213/BIZ/702130339/1001
En el condado de Wayne, se reportaron en el mes de enero 6.653 nuevas ejecuciones hipotecarias, más del doble que las reportadas en diciembre.

http://www.startribune.com/332/story/995584.html
En Minnesota hay un propietario de muchos condominios que está vendiendo bastante bien..., aplicando rebajas de hasta 100.000 dólares.

http://www.reuters.com/article/bondsNews/idUSN1429643320070214
Desde Wall Street, Home Lender Holding Co., reporta pérdidas tres veces mayores que las esperadas.

http://www.latimes.com/services/site/premium/access-registered.intercept
Fremont General dejará de ofrecer segundas hipotecas.

Más sobre Fremont General y la acumulación de impagos en el sector subprime:
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601103&sid=adTg6dRDsVPI&refer=news

http://www.marketwatch.com/news/sto...FFD-4F69-B1A8-7A2593304E27}&dist=MostReadHome
Descenso en enero de las ventas de coches y gasolina, reflejando una bajada general en el consumo interno.

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601103&sid=asUHXJ7rQdfs&refer=us
La caída del mercado inmobiliario afecta también a más fabricantes de pintura (Behr) y grifería (Delta).

http://www.marketwatch.com/news/sto...x?guid={856C85B6-F36E-4F9B-A0F6-90C73CE088F2}
Bernanke deja entrever la posibilidad de mayores subidas de tipo de interés si la inflación amenaza.

http://www.heraldtribune.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070214/BUSINESS/702140721
Más testimonios sobre la caída del mercado inmobiliario de Florida en donde bajan los precios y se continúa acumulando inventario.

http://www1.tcpalm.com/tcp/business/article/0,2541,TCP_998_5347839,00.html
Se amplía también la oferta en el mercado de alquiler en Florida.

http://www.tbo.com/news/money/MGBN7FA45YE.html
Incumplimiento de plazos contractuales por parte de promotores de Trump Tower Tampa. Compradores inician acciones legales, quieren que se les devuelva el dinero y salirse del trato.

 

[saquetas de Goldman]

http://www.ocregister.com/ocregister/money/housing/article_1579716.php
Sexto mes consecutivo en el condado de Orange, en el que se incrementa el número de avisos de jovenlandesa enviados por bancos a prestatarios que se retrasan con el pago de cuotas hipotecarias. Notificaciones por impago aumentan un 121% respecto mismo período del año anterior.

http://www.signonsandiego.com/news/business/20070215-9999-1b15housing.html
Nuevas bajadas de precios de inmuebles en San Diego, alcanzando precios medios equiparables con los de mediados de 2004. Las mayores fluctuaciones de precios se registran en el mercado de vivienda nueva. Continúa la acumulación de inventario de viviendas sin vender, 5.095 a finales de enero mientras que en enero de 2002 habían en venta 2.378 unidades.

http://www.venturacountystar.com/vcs/business/article/0,1375,VCS_128_5352544,00.html
En Ventura County el precio medio de la vivienda y condominios declina en enero por quinto mes consecutivo otro 6.5%

http://www.pe.com/business/local/stories/PE_Biz_D_dataquick15.1817403.html
Más caídas de ventas, acumulación de inventario y bajadas de precios en Inland.

http://www.recordnet.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070214/A_BIZ/702140303/-1/A_BIZ
Cierre de la central administrativa del Washington Mutual Bank. 100 empleados pierden sus puestos de trabajo.

http://www.marketwatch.com/news/sto...4F7E-824D-75CDA93C2622}&siteid=yhoo&dist=yhoo
Más desde Wall Street: Grandes firmas financieras como Merryl Lynch, las cuales compraron grandes cantidades de préstamos hipotecarios de alto riesgo y alta rentabilidad durante 2005 y 2006, intentan ahora forzar a las firmas que originaron esos préstamos a comprarlos de vuelta. Los movimientos reflejan el incremento en el número de impagos hipotecarios.

http://www.nctimes.com/articles/2007/02/15/business/news/13_76_422_14_07.txt
Accredited Home Lenders Holding Co., prestamista de alto riesgo, reporta en el cuarto trimestre de 2006 pérdidas de 37.8 millones de dólares.

http://www.signonsandiego.com/news/business/20070215-9999-1b15loans.html
Más especulaciones acerca del posible alcance de la extensión de impagos en el sector subprime. Endurecimiento en las condiciones de concesión de préstamos afectará a los potenciales compradores de primera vivienda y a aquellos que han adquirido recientemente viviendas utilizando hipotecas "híbridas" de tasa variable y quieran refinanciar.

http://www.rockymountainnews.com/drmn/money/article/0,2777,DRMN_23908_5352614,00.html
Alan Greenspan dijo que lo peor del ajuste de precios del sector inmobiliario puede haber pasado ya. Sin embargo luego matiza: "Aunque tenemos un problema, probablemente no ha concluido aún" Respecto al creciente número de impagos en el sector subprime, dijo "...puede infectar algunas partes del sector hipotecario "prime", aunque no hay evidencia real de que esta sea una cuestión significativa."

http://www.palmbeachpost.com/business/content/business/epaper/2007/02/15/m1a_TCFORECLOSE_0215.html
En el condado de St. Lucie se cuadruplica el número de impagos registrados en enero. Analistas aseguran que lo peor puede no haber pasado aún.

http://biz.yahoo.com/ap/070215/housing_slump.html?.v=4
El parón en el mercado inmobiliario se agudizó durante los últimos tres meses del 2006, con caídas de ventas registradas en 40 estados y declive en el precio de vivienda en la mitad de las areas metropolitanas sondeadas. El precio medio de la vivienda cayó en el 49% de las 149 areas metropolitanas sondeadas, el porcentaje de declive de precios más grande registrado en éstas áreas desde 1979.

Más desde Florida:
http://www.heraldtribune.com/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070215/BUSINESS/702150710
http://www.orlandosentinel.com/busi...5,0,7737845.story?coll=orl-business-headlines
http://www.sun-sentinel.com/news/lo...eb15,0,4271771.story?coll=sfla-home-headlines
http://www.tbo.com/news/money/MGB5G1MJ6YE.html

http://www.newsday.com/business/ny-bzhousing155094368feb15,0,4709357.story?coll=ny-business-print
En Nassau baja otro 6.3% el precio medio de la vivienda en enero respecto diciembre 2006.

http://www.silive.com/news/advance/index.ssf?/base/news/1171371639316610.xml&coll=1
En Staten Island, se experimentó un incremento de imapagos hipotecarios del 47% durante 2006.

http://www.latimes.com/business/la-ex-homes14feb15,0,1150841.story?coll=la-home-headlines
En el sur de California caen las ventas de viviendas en enero otro 25.1% respecto diciembre 2006.

 

[Deadzoner]

mi realidad no esta en "una burbuja" si quiero saber si algo sube o baja miro los precios, no leo artículos que me dicen aquello que quiero oír (puede que los haya escrito otro con mis mismos intereses)

¿Te parecen rebuscados estos artículos?
Yo creo que no te interesan...

 

[saquetas de Goldman]

http://www.marketwatch.com/news/sto...x?guid={D838E2AD-17F0-4979-86A9-2CCA876CF8FE}
Cae inicio de nueva construcción en enero otro 14.3%. Un descenso de 37.8% respecto enero de 2006, el declive interanual más pronunciado desde 1997.