mol
Madmaxista
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Pensabamos lo mismo hace mas de quince años y mira donde estamos... pensabamos que estaban locos comprando a esos precios, y que bajarian, pero no es asi.
Lamentablemente todo sube, la gente compra, invierte y finamente especula. Los estados no hacen nada, ley de oferta/demanda, y toda esa guano, que hace que lamentablemente los sueldos se dediquen primariamente a pagar unos pisos burbujeados por toda esa gente que hace de la vivienda una inversion, cuando deberia ser un bien universal al alcance de todos.
Y tan solo hay que mirar a Europa... Aqui todo dios vive de alquiler, ya apenas nadie compra.
Vivo en Suiza, grandes fondos y compañias inmobiliarias son los que manejan el cotarro de la construccion, alquiler y venta de pisos.
Los suizos de ahora con un sueldo medio ya no pueden comprar pisos en la ciudad, en el area metropolitana. Se tienen que ir a tomar por el pandero a vivir si quieren comprar. Y gracias a dios que el transporte publico aqui funciona de agallas... Pero aun asi, la gente tanto suiza como española que conozco, se han comprado el piso lejos del centro de la ciudad, y dependes del coche o del transporte publico para todo.
Y compran apartamentos normales, con vecinos (nada de casas propias de esas a pie de cesped y del pasto) por un millon o millon y medio, y ese precio es de hace varios años, y ahora tienen un precio de locura.
Si , habra gente que le guste vivir a las afueras, pero es que aqui o estas FORRADISIMO, o tienes que irte a vivir a las afueras si o si, y convertirte en un 'conmuter', yendo y viniendo al trabajo en transporte publico, perdiendo el tiempo en ello.
En las areas metropolitanas, van tirando pisos viejos, y las grandes empresas construyen nuevos y no ponen nada a la venta, o si ponen, no se donde ostra se ve... pero quien va a querer vender, cuando puedes estar sacandole dinero eterno siempre? Yo no veo apenas pisos a la venta en las areas metropolitanas.
Vuelvo al tema de antes; la gente que compra (en las afueras), hace eso de estar pagando solo intereses de la hipoteca 'ad eternum', pues aqui en la declaracion de la renta, se premia el tener deudas (desgrava un monton). Basicamente tienes que pagar un 20% de entrada para comprar el piso, despues tienes que pagar un 15% mas, durante los siguientes 10 o 15 años (no me acuerdo bien). Y el 65% restante, si quieres no lo pagas, solo pagas los intereses de esa deuda, y asi la gente paga poquisimo por un piso. Pagas menos que alquiler, pero por asi decirlo, nunca el piso sera tuyo. jajaja, y despues la pua se la pasan a sus descendientes, o supongo se vendera el piso, yo que se...
La gente que tiene pisos en propiedad en el centro de la ciudad, son de herencias o de familias realmente establecidas hace mucho tiempo. Pero a su vez esa gente, no se que ostra hace, pero ponen sus pisos en alquiler, porque obviamente, se sacan un paston , y pueden vivir holgadamente en otras partes...
Un ejemplo: vivi en un piso el cual la casera (suiza) vivia en Madrid, impartiendo clases de baile. Nosotros le pagabamos en el 2015 unos 3500 CHF de alquiler mensuales, al cambio unos 3400 EUR ahora mismo, pero vamos a poner unos 3000 EUR... Ella podia vivir perfectamente en Madrid con 3000 EUR sin hacer nada! Si le metes ya el dinero de clases de baile y demas, pues imaginate.
Es un caso 'extremo', pues no todos los propietarios viven fuera, pero aquellos propietarios de pisos aqui, si tienen 2, son los puro amos si los ponen a alquilar. Pero repito, cada vez hay menos propietario privado, y todo son empresas manejando el cotarro....
Es a donde se dirije España. Creo que quien no compre ahora (o quien no haya comprado antes), cada vez lo tendra mas dificil, y al final viviremos todos o casi todos de alquiler. Le echo unos 30 o 40 años.
