*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

[FernandoGTR]

La bajada del stock de alquiler es brutal.

A la par, las viviendas en venta empiezan a subir después de un año, un cambio de tendencia evidente, no se vende una guano.

Vienen tiempos curiosos

No me sorprende, entre la nueva ley de vivienda que protege a los okupas nadie va a querer alquilar por miedo a que le okupen la casa (ya sea que se metan o decidan no pagar).

 

[C.J.]

23 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.381
Madrid capital: 25.889

ALQUILER:
Madrid provincia: 26.552
Madrid capital: 21.872

27 de junio 2021:

COMPRA:
Madrid provincia: 45.841
Madrid capital: 24.488

ALQUILER:
Madrid provincia: 30.618
Madrid capital: 25.318

02 de Septiembre de 2022

COMPRA
Madrid provincia: 39.941
Madrid capital: 20.812

ALQUILER
Madrid provincia: 12.265
Madrid capital: 9.463

19 de Octubre de 2022

COMPRA
Madrid provincia: 43.245
Madrid capital: 22.775

ALQUILER
Madrid provincia: 10.729
Madrid capital: 8.190


12 de Enero de 2022

COMPRA
Madrid provincia: 42.949
Madrid capital: 22.823

ALQUILER
Madrid provincia: 11.254
Madrid capital: 8.617


07 de Julio de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41944
Madrid capital: 21151

ALQUILER
Madrid provincia: 12676
Madrid capital: 9939


28 de Agosto de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 40761
Madrid capital: 20172

ALQUILER
Madrid provincia: 9707
Madrid capital: 7498

24 de Septiembre de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41898
Madrid capital: 21045

ALQUILER
Madrid provincia: 8467
Madrid capital: 6413


25 de Octubre de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41796
Madrid capital: 20891

ALQUILER
Madrid provincia: 8171
Madrid capital: 6194


Seguimos con el estancamiento en la compraventa y con la bajada BRUTAL en el alquiler. Vamos camino a que dejen de existir viviendas en alquiler...

 

[C.J.]

Arriba

 

[C.J.]

23 de junio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.381
Madrid capital: 25.889

ALQUILER:
Madrid provincia: 26.552
Madrid capital: 21.872

27 de junio 2021:

COMPRA:
Madrid provincia: 45.841
Madrid capital: 24.488

ALQUILER:
Madrid provincia: 30.618
Madrid capital: 25.318

02 de Septiembre de 2022

COMPRA
Madrid provincia: 39.941
Madrid capital: 20.812

ALQUILER
Madrid provincia: 12.265
Madrid capital: 9.463


12 de Enero de 2022

COMPRA
Madrid provincia: 42.949
Madrid capital: 22.823

ALQUILER
Madrid provincia: 11.254
Madrid capital: 8.617


07 de Julio de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41944
Madrid capital: 21151

ALQUILER
Madrid provincia: 12676
Madrid capital: 9939


28 de Agosto de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 40761
Madrid capital: 20172

ALQUILER
Madrid provincia: 9707
Madrid capital: 7498

24 de Septiembre de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41898
Madrid capital: 21045

ALQUILER
Madrid provincia: 8467
Madrid capital: 6413


25 de Octubre de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41796
Madrid capital: 20891

ALQUILER
Madrid provincia: 8171
Madrid capital: 6194


24 de Noviembre de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41951
Madrid capital: 21142

ALQUILER
Madrid provincia: 8630
Madrid capital: 6677



Subida del stock de compraventa a niveles de principio de verano (sigue vendiéndose muy poco).

Cambio de tendencia en el alquiler, después de muchos meses de subida, hay un repunte en el stock de alquiler.

 

[C.J.]

.

 

[Burbujo II]

657.472

661.440

 

[C.J.]

Arriba

 

[insano]

Por actualizar, que hace mucho no lo hacemos:

24 de noviembre de 2023

COMPRA
Madrid provincia: 41951
Madrid capital: 21142

ALQUILER
Madrid provincia: 8630
Madrid capital: 6677


3 de julio de 2024:

COMPRA
Madrid provincia: 31398
Madrid capital: 15493

ALQUILER
Madrid provincia: 13.156
Madrid capital: 10.538

La oferta a la venta ha caído muchísimo, pero de modo contrario, la oferta de alquiler se ha disparado. En Madrid capital ha subido un 58% en algo más de medio año.

 

[julitro]

Pues parece obvio lo que está ocurriendo, no??

Y si además hay MENOS oferta de viviendas es lógico conocer lo que va a ocurrir, al menos durante los próximos meses.

 

[Masateo]

Pues parece obvio lo que está ocurriendo, no??

Y si además hay MENOS oferta de viviendas es lógico conocer lo que va a ocurrir, al menos durante los próximos meses.

No sé yo si es obvio. Ahí va la mía:

Podría ser que más o menos la mitad de lo comprado se ha sacado en alquiler.

Con respecto al futuro, en compra, o subida de precio unos meses más o no mercado. Bajar nunca bajan, antes lo quemo que regalarlo.

El alquiler, tiene que bajar. Precios impagables, agencias cobrando... y encima cada vez hay más.

Aunque, por otra parte, aunque haya más ofertas de alquiler, es cada vez más fruta en calidad/precio.

 

[Faldo]

No sé yo si es obvio. Ahí va la mía:

Podría ser que más o menos la mitad de lo comprado se ha sacado en alquiler.

Con respecto al futuro, en compra, o subida de precio unos meses más o no mercado. Bajar nunca bajan, antes lo quemo que regalarlo.

El alquiler, tiene que bajar. Precios impagables, agencias cobrando... y encima cada vez hay más.

Aunque, por otra parte, aunque haya más ofertas de alquiler, es cada vez más fruta en calidad/precio.

Tiene pinta que la oferta de alquiler se está nutriendo de pisos turísticos. Puede ser el inicio de un pinchazo de esta burbuja.

 

[Lionelhut]

Mientras la gente siga viniendo a Madrid va a ir a peor.

 

[MaximusAugustus]

Ojo a la brutal subida de stock de viviendas de alquiler en algunas provincias este mes, motivada por la retirada masiva de anuncios de Airbnb:

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Se vienen cositas..

 

[khalil]

Os veo a algunos muy ilusionados con liberacion de pisos de Airbnb. Todo Airbnb supone entre un 0,5 y un 1% de todo el parque de viviendas.

Liberar parte de esos pisos va a suponer.... Una guano pa todos en el precio de los pisos

Es acorazonante como algunos de vosotros os pensáis que los políticos van a hacer algo por vosotros.

La ministra d vivienda tiene 3 pisos alquilados

 

[MaximusAugustus]

Una subida del 30% del stock en dos semanas te parece poca?

 

[zyro]

Es acorazonante como algunos de vosotros os pensáis que los políticos van a hacer algo por vosotros.

Genial!! Esa es la única verdad de todo el tinglado que tienen montado.

 

[Ángel Díaz]

¿Cómo va la cosa? los regalan con las tapas de yogurt o que?

 

[khalil]

¿Cómo va la cosa? los regalan con las tapas de yogurt o que?

En breves

 

[El Lonchafinista]

¿Cómo va la cosa? los regalan con las tapas de yogurt o que?

Yo soy mas de las natillas, esperando mi zulo para alquilar a wilson y sus familiares a 800€ la habitación.

I+D Paco.