*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)
- Autor del tema MetalLord
- Fecha de inicio
Y si ya superpones esa gráfica con la evolución de la población ni te cuento las conclusiones que se pueden sacar. Pero el gobierno de PSOE+PODEMOS y SUMAR está siendo un desastre en materia de vivienda... Y me considero de izquierdas, pero lo que tenemos en el gobierno es una gestión nefasta que por quién menos mira en la realidad es por el trabajador...
No niego el problema de la vivienda, y una pata para la solución es construir más. Pero comparar la situación actual con los años 60, con el éxodo rural y la cantidad de vivienda "soviética" que se construyo, es un titular torticero.
Por supuesto que sobran especuladores, por mucho que se insista con el relato liberal que beneficia a unos cuatro. Y además hay una prueba muy reciente del desastre que supone especular con la vivienda, en ese mismo gráfico tienes una montaña que trajo mucho sufrimiento personal y a la economía productiva.
Te ha faltado decir que Franco era comunista.
Derrochaduros
Madmaxista
Las hipotecas retoman las subidas en verano: la contratación crece un 10,8% y sella su mejor mes de junio de los últimos 16 años
La caída de mayo fue un espejismo. La firma de hipotecas retomó las subidas en el inicio del verano pese a la moderación en las operaciones de compraventa y prueba de ello es...
www.elmundo.es
No se por qué este tipo de noticias siempre van acompañadas de fotos de pisos en construcción.Las hipotecas retoman las subidas en verano: la contratación crece un 10,8% y sella su mejor mes de junio de los últimos 16 años
La caída de mayo fue un espejismo. La firma de hipotecas retomó las subidas en el inicio del verano pese a la moderación en las operaciones de compraventa y prueba de ello es...
Si no se construye nada.
Si por "zona guiri" te refieres a Vilaolimpica/Poblenou/Diagonalmar ve preparando la billetera.
Me referia mas barceloneta, born
Gente que quiere el piso para alquilar, muchas veces incluso con dinero de los padres.
Ahora mismo en Pontevedra nadie está comprando primera vivienda con su propio esfuerzo. Sencillamente porque no da. Salvo que seas médico.
Pero en Pontevedra ciudad hay demanda.
Pero no se habían ralentizado las ventas? O eso ponían las noticias?Las hipotecas retoman las subidas en verano: la contratación crece un 10,8% y sella su mejor mes de junio de los últimos 16 años
La caída de mayo fue un espejismo. La firma de hipotecas retomó las subidas en el inicio del verano pese a la moderación en las operaciones de compraventa y prueba de ello es...
Que aumenten las hipotecas no significa que aumenten las ventas. Venimos de una época en la que han estado comprando al contado, lo que significa que eran "inversores" o family offices, fondos... estos ya hace tiempo que han dejado de comprar, porque saben que no les van a sacar beneficio, y toman el relevo los particulares con hipotecas. Que ya veremos si son tantos. Hasta que corten el grifo del crédito y entonces apenas se venda.
Pero para alquilar con eses precios no dan los números... Tienes que ponerlo a 2k
Barceloneta: zulos de menos de 40m² del año de la polka burbujeados sólo por ser la barceloneta, siendo un barrio que deja bastante que desear. Te van a dar buena rentabilidad para alquiler pero luego si quieres venderlos puede ser un problema.
Born: Mejor que la barceloneta pero igualmente pisos super caros para lo que son, fincas de +100 años, con reformas pendientes, etc...
Hay que saber buscar en esas zonas. Puede ser una inversión rentable pero no exenta de riesgos.
Derrochaduros
Madmaxista
No pueden compararse esos 2114€ de media, con 2114€ de hace casi 2 décadas. Hasta que no supere el precio absoluto+el IPC de todos esos años, no puede decirse que "nunca había sido tan cara...". Y lo digo por el propio artículo.
Teletrabajo y sin descendientes ni planes de tenerlo... porque en cuanto quieran ir a la Universidad... o se tiran la vida en carretera o les alquilas un piso en Madrid o una residencia...
Da igual. Es pura reserva de valor. O así lo ven ellos.
Para mucha de esa gente, la alternativa es tenerlo en una cuenta corriente.
No le busques lógica. No la tiene.
Tienes razón, es en precios nominales, pero tampoco entonces se pueden comparar otras cosas. Exposición al ladrillo de la banca de depósitos, nivel de endeudamiento del Estado... ahora no hay margen para hacer una Sareb que cueste el 7% del pib, ni falta que hace para rescatar al sistema financiero. Si ahora el ladrillo cae tendremos manifestacioncillas de afectados como los de los sellos, con el mismo final, que cada perro se llama su regazo.
Trapezoide
Himbersor
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Podemos dice que sobra vivienda vacia. Y un tejado de uralita sobre 4 paredes de adobe en Soria es vivienda vacía.
Seria interesante conocer los números por capitales de provincia, supongo que tenemos varios mercados muy diferenciados.Las hipotecas retoman las subidas en verano: la contratación crece un 10,8% y sella su mejor mes de junio de los últimos 16 años
La caída de mayo fue un espejismo. La firma de hipotecas retomó las subidas en el inicio del verano pese a la moderación en las operaciones de compraventa y prueba de ello es...
Esto dice DeepSeek:
mapa por comunidades autónomas
Mientras la media nacional subió un 10,8% , el panorama fue muy dispar:
· Lideran el crecimiento (más del +15%):
· Canarias: +31,4%
· Castilla-La Mancha: +23,2%
· Comunidad Valenciana: +16,1% (5.675 hipotecas)
· Andalucía: +15,7%
· Crecimiento medio (entre +6% y +14%): Cataluña (+14%), Navarra (+12,5%), País Vasco (+9,7%) , Madrid (+6,1%) .
· Caídas o estancamiento: Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%); Murcia se mantuvo sin cambios .
Datos provinciales (ejemplo de detalle)
El nivel provincial está menos difundido, pero medios locales ofrecen datos puntuales, como en Castilla y León (subida autonómica del 6,8%) :
· Provincias con subida: Soria (+44,2%), Zamora (+37,1%), Burgos (+23,5%), León (+20,6%) .
· Provincias con descenso: Salamanca (-9,9%), Segovia (-5,5%), Valladolid (-4%), Ávila (-0,9%) .
En definitiva, la subida nacional esconde una realidad dual: comunidades como Canarias o la Valenciana crecen con fuerza, mientras que otras como Baleares o Cantabria retroceden .
mapa por comunidades autónomas
Mientras la media nacional subió un 10,8% , el panorama fue muy dispar:
· Lideran el crecimiento (más del +15%):
· Canarias: +31,4%
· Castilla-La Mancha: +23,2%
· Comunidad Valenciana: +16,1% (5.675 hipotecas)
· Andalucía: +15,7%
· Crecimiento medio (entre +6% y +14%): Cataluña (+14%), Navarra (+12,5%), País Vasco (+9,7%) , Madrid (+6,1%) .
· Caídas o estancamiento: Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%); Murcia se mantuvo sin cambios .
Datos provinciales (ejemplo de detalle)
El nivel provincial está menos difundido, pero medios locales ofrecen datos puntuales, como en Castilla y León (subida autonómica del 6,8%) :
· Provincias con subida: Soria (+44,2%), Zamora (+37,1%), Burgos (+23,5%), León (+20,6%) .
· Provincias con descenso: Salamanca (-9,9%), Segovia (-5,5%), Valladolid (-4%), Ávila (-0,9%) .
En definitiva, la subida nacional esconde una realidad dual: comunidades como Canarias o la Valenciana crecen con fuerza, mientras que otras como Baleares o Cantabria retroceden .
No menciona a Aragón
Para Aragón, los datos muestran una realidad dual: aunque la hipoteca vuelve a ser la opción mayoritaria para comprar, el número de firmas ha caído en el último año.
Comparativa por provincias (mayo 2026 vs. 2025)
Basado en los datos del INE para mayo de 2026:
· Zaragoza: Se firmaron 716 hipotecas (frente a 805 en 2025). Descenso de -11%.
· Huesca: Se firmaron 167 (frente a 204 en 2025). Descenso de -18%.
· Teruel: Se firmaron 100 (frente a 118 en 2025). Descenso de -15%.
· Total Aragón: Descenso medio del -12% (983 hipotecas).
Contexto de mercado
A pesar de la caída en número de operaciones, el mercado sigue activo por el encarecimiento de la vivienda:
· El 64,9% de las compras en Aragón se hacen con hipoteca, llegando al 71,2% en Zaragoza.
· El precio de la vivienda subió un 12,1% interanual, lo que eleva el importe medio de los préstamos y la cuota mensual a 638 €.