Inmobiliaria: El BCE avisa del riesgo sobre la vivienda en España: los precios están sobrevalorados un 85% más que Europa

[Polo_00]

El BCE avisa del riesgo sobre la vivienda en España: los precios están sobrevalorados un 85% más que Europa​

El indicador del banco central rompe niveles máximos de casi dos décadas, antes de la crisis de 2008.


El precio de la vivienda crece imparable con riesgos para el sistema. El déficit de casas, que se estima en unos 700.000 pisos, ha provocado que se batan todo los registros y en el Banco Central Europeo (BCE) lo identifican como una amenaza por superar los fundamentales de la economía. Tanto es así, que detecta que el precio de la vivienda en España ya está inflado un 85% más que en la zona euro después de encadenar 12 años de subidas ininterrumpidas.

El BCE avisa del riesgo sobre la vivienda en España: los precios están sobrevalorados un 85% más que Europa

El indicador del banco central rompe niveles máximos de casi dos décadas, antes de la crisis de 2008.

www.vozpopuli.com

 

[silverdaemon]

La razón principal es que no hay ningún otro país europeo que reciba un volumen tan alto de inmi gración anual, mucha de ella con cotizaciones bajas o nulas. Es previsible que consuman más recursos de la seguridad social de los que aportarán a lo largo de su ciclo vital, y no parece que vayan a marcharse salvo que sean expulsados por la policía o el ejército.

Me consta que el problema del precio de la vivienda es a nivel europeo, pero lo que no tengo nada claro es si ya hay capitales europeas donde sea normal que tres familias vivan en un piso de tres habitaciones con cuatro camas en cada habitación

 

[Polo_00]

La razón principal es que no hay ningún otro país europeo que reciba un volumen tan alto de inmi gración anual, mucha de ella con cotizaciones bajas o nulas. Es previsible que consuman más recursos de la seguridad social de los que aportarán a lo largo de su ciclo vital, y no parece que vayan a marcharse salvo que sean expulsados por la policía o el ejército.

Me consta que el problema del precio de la vivienda es a nivel europeo, pero lo que no tengo nada claro es si ya hay capitales europeas donde sea normal que tres familias vivan en un piso de tres habitaciones con cuatro camas en cada habitación

No va de eso, va de acaparamiento y financiación.

Construir más no vale de nada sin regulación.

Puedes construir lo que quieras, mientras permitas que se acapare sin control, tú no tendrás acceso a nada. Ellos pueden comprar con descuentos que tú jamás te podrás permitir porque compran edificios enteros.

Aumentando más su capacidad de corromper el precio y agravando el problema.


No se puede crecer de manera infinita con recursos finitos, es de primerito de economía.

Por eso el agua potable o la gasolina no se pueden acaparar, está prohibido. Con la vivienda debería ser igual ya que el terreno es finito.

 

[Ziripot]

Pues yo no tengo la impresión de que vayan a bajar los precios de manera significativa, a no ser que sea en pueblos o aldeas remotas...

Entre el incremento de la población y con ello de la demanda, la poca oferta, la inflación y la reducción del poder adquisitivo, el aumento de pisos turísticos, extranjeros de países ricos con mayor capacidad de compra, mayores costes de construcción y de reforma...

Y luego hay que añadir impuestos como el IVA para nuevas viviendas y el ITP en viviendas de segunda mano.

No quiero ser catastrofista pero la cosa está complicada para el ciudadano de a pie. No sé por dónde puede venir la solución.

 

[Polo_00]

Pues yo no tengo la impresión de que vayan a bajar los precios de manera significativa, a no ser que sea en pueblos o aldeas remotas...

Entre el incremento de la población y con ello de la demanda, la poca oferta, la inflación y la reducción del poder adquisitivo, el aumento de pisos turísticos, extranjeros de países ricos con mayor capacidad de compra, mayores costes de construcción y de reforma...

Y luego hay que añadir impuestos como el IVA para nuevas viviendas y el ITP en viviendas de segunda mano.

No quiero ser catastrofista pero la cosa está complicada para el ciudadano de a pie. No sé por dónde puede venir la solución.

Hay que distinguir entre demanda potencial de demanda efectiva.

La potencial es la inmi gración que ha entrado y no puede comprar.

Tú también quieres un Ferrari pero no puedes comprarlo, es demanda potencial, pero como si no existieras.

Por tanto, no hay demanda efectiva.

 

[EXTOUAREG]

Los precios caerán solo si los grandes tenedores salen de España y sueltan lastre.

El cambio de gobierno va a ser traumático, como siempre que la derecha tiene que arreglar la situación dejada por la izquierda durante años en el poder.

Si recortan el IMV, los sueldos de funcionarios, las pensiones etc., como está haciendo Alemania, va a haber mucho dolor y se va a liar, con muchos desahucios, alquileres impagados e hipotecas en […]; eso va a tirar los precios de la vivienda abajo tanto en venta como en alquiler.

La izquierda dimensiona un país en base a sus ensoñaciones y derroche y cuando llega la realidad y la tijera llegan las lágrimas. Veremos a gente en la calle y aumentarán las situaciones de exclusión en cuanto corten el IMV.

 

[Dr. Fleischman]

Pues yo no tengo la impresión de que vayan a bajar los precios de manera significativa, a no ser que sea en pueblos o aldeas remotas...

Entre el incremento de la población y con ello de la demanda, la poca oferta, la inflación y la reducción del poder adquisitivo, el aumento de pisos turísticos, extranjeros de países ricos con mayor capacidad de compra, mayores costes de construcción y de reforma...

Y luego hay que añadir impuestos como el IVA para nuevas viviendas y el ITP en viviendas de segunda mano.

No quiero ser catastrofista pero la cosa está complicada para el ciudadano de a pie. No sé por dónde puede venir la solución.

La única solución es una crisis fuerte como la última, que haga bajar la demanda.

Muchos forasteros no se van a volver a Jovenlandia por muy mal que se ponga aquí la cosa, pero a lo mejor se van a Francia o a otro país mejor que España.

 

[chainsaw man]

Que pongan el IBI al 200% en la segunda vivienda, al 300% en la tercera vivienda y asi segun el numero de viviendas pero quitando todos los impuestos a la primera vivienda.

Asi se acercan un poco mas a la constitucion española donde dice que todos tenemos derecho a una vivienda digna.

 

[junio]

Que pongan el IBI al 200% en la segunda vivienda, al 300% en la tercera vivienda y asi segun el numero de viviendas pero quitando todos los impuestos a la primera vivienda.

Asi se acercan un poco mas a la constitucion española donde dice que todos tenemos derecho a una vivienda digna.

Eso no es solucion ,la solucion es prohibir a los extranjeros no residentes de turno que compren una vivienda aqui.

En canada ya se hace.

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12659336/02/24/canada-amplia-hasta-2027-la-prohibicion-de-comprar-vivienda-a-los-extranjeros-.html

l Gobierno canadiense ha decidido extener hastar 2027 la prohición de comprar vivienda a los extranjeros no residentes en el país. La medida entró en vigor en enero del año pasado, y expiraba el 1 de enero de 2025. Su objetivo es controlar la desorbitada subida del precio de la vivienda que el país experimenta desde hace años, y que el Gobierno de Justin Trudeau achaca -en gran medida- a la especulación inmobiliaria.

Considera probado que en los últimos años se ha producido numerosas operaciones de especulación a manos de corporaciones e inversores extranjeros que han generado un problema de precios y de escasez de producto.

"Las viviendas son para que los canadienses vivan en ellas y no deben ser utilizadas como una clase de activo financiero por parte de los extranjeros. Estamos poniendo en marcha todas las herramientas posibles para que la vivienda sea más asequible en todo el país, incluida la ampliación de la prohibición de la propiedad extranjera de viviendas en Canadá", anunció la ministra de Finanzas, Chrystia Freeland, en su cuenta de X.

 

[junio]

y luego reducir la inmi gración que no aporta nada, paguitas a cambio de trabajos esenciales, que hay muchos bosques que limpiar y muchas cosas que hacer, y si delinquen de vuelta a su país.

 

[Ziripot]

Hay que distinguir entre demanda potencial de demanda efectiva.

La potencial es la inmi gración que ha entrado y no puede comprar.

Tú también quieres un Ferrari pero no puedes comprarlo, es demanda potencial, pero como si no existieras.

Por tanto, no hay demanda efectiva.

Me parece que muchos forasteros están dispuestos a vivir hacinados en pequeños pisos porque no les queda otra.

Puede que no sean compradores potenciales, pero alquilan "pisuchos" pagando un pastizal compartiendo gastos.

Una amiga de unos familiares tiene en alquiler un piso y hace pocos días se enteró de que sus inquilinos lo estaban realquilando...

 

[Pepita de sandia]

Sobrevaloración?

Saben ustedes lo que cuesta construir una vivienda cumpliendo la ley y ordenanzas desde cero?

Es cierto que hay un desfase entre el precio de la vivienda y los sueldos pero cualquier cosa menos reconocer la pérdida de poder adquisitivo.

No está tambien sobrevalorada la gasolina?, la energia?, los automoviles?, la tecnologia?..y que me dicen de la cesta de la compra, no está sobrevalorada?

 

[Crisopa]

Que pongan el IBI al 200% en la segunda vivienda, al 300% en la tercera vivienda y asi segun el numero de viviendas pero quitando todos los impuestos a la primera vivienda.

Asi se acercan un poco mas a la constitucion española donde dice que todos tenemos derecho a una vivienda digna.

Y en qué parte de la constitución pone que ha de ser gratis esa vivienda ?

También pone que tienes derecho a trabajar y ganarte tu sustento y caprichos.

 

[Crisopa]

Sobrevaloración?

Saben ustedes lo que cuesta construir una vivienda cumpliendo la ley y ordenanzas desde cero?

Es cierto que hay un desfase entre el precio de la vivienda y los sueldos pero cualquier cosa menos reconocer la pérdida de poder adquisitivo.

No está tambien sobrevalorada la gasolina?, la energia?, los automoviles?, la tecnologia?..y que me dicen de la cesta de la compra, no está sobrevalorada?

No esperes sacar nada de donde no hay.

 

[chainsaw man]

Y en qué parte de la constitución pone que ha de ser gratis esa vivienda ?

También pone que tienes derecho a trabajar y ganarte tu sustento y caprichos.

¿Estas queriendo decir que sin impuestos la vivienda es gratis?


Me quitan mas de 1000 euros al mes por trabajar y ganarme mi sustento y caprichos tambien... solo puedo ejercer el derecho al trabajo y no al de una vivienda quieres decir?

 

[chainsaw man]

(mensaje citado en revisión)

Se llama marcha atrás, no retrat, es lo que acordamos tu progenitora y yo para que no saliesen más ignorantes como tú... dile a tu progenitora que se ha equivocado al hablarte de mí.

 

[recadero]

Eso no es solucion ,la solucion es prohibir a los extranjeros no residentes de turno que compren una vivienda aqui.

En canada ya se hace.

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12659336/02/24/canada-amplia-hasta-2027-la-prohibicion-de-comprar-vivienda-a-los-extranjeros-.html

l Gobierno canadiense ha decidido extener hastar 2027 la prohición de comprar vivienda a los extranjeros no residentes en el país. La medida entró en vigor en enero del año pasado, y expiraba el 1 de enero de 2025. Su objetivo es controlar la desorbitada subida del precio de la vivienda que el país experimenta desde hace años, y que el Gobierno de Justin Trudeau achaca -en gran medida- a la especulación inmobiliaria.

Considera probado que en los últimos años se ha producido numerosas operaciones de especulación a manos de corporaciones e inversores extranjeros que han generado un problema de precios y de escasez de producto.

"Las viviendas son para que los canadienses vivan en ellas y no deben ser utilizadas como una clase de activo financiero por parte de los extranjeros. Estamos poniendo en marcha todas las herramientas posibles para que la vivienda sea más asequible en todo el país, incluida la ampliación de la prohibición de la propiedad extranjera de viviendas en Canadá", anunció la ministra de Finanzas, Chrystia Freeland, en su cuenta de X.

Claro por qué en Móstoles o en Leganés hay mucho piso en manos de no residentes ..., por eso un piso de obra nueva te sale por 500.000 pavos .

 

[Crisopa]

¿Estas queriendo decir que sin impuestos la vivienda es gratis?


Me quitan mas de 1000 euros al mes por trabajar y ganarme mi sustento y caprichos tambien... solo puedo ejercer el derecho al trabajo y no al de una vivienda quieres decir?

Estoy diciendo que TE LA PAGUES, como todo el mundo, como hacemos todos los que no queremos vivir de alquiler. en cuanto a tu siguiente argumento... Si donde vives y trabajas, no puedes pagarla, es evidente que no encajas en ese lugar. Búscate otro donde encajes mejor.

 

[Crisopa]

Se llama marcha atrás, no retrat, es lo que acordamos tu progenitora y yo para que no saliesen más ignorantes como tú... dile a tu progenitora que se ha equivocado al hablarte de mí.

Ves? Ves como no te mereces ni una triste quechua?

 

[chainsaw man]

Estoy diciendo que TE LA PAGUES, como todo el mundo, como hacemos todos los que no queremos vivir de alquiler. en cuanto a tu siguiente argumento... Si donde vives y trabajas, no puedes pagarla, es evidente que no encajas en ese lugar. Búscate otro donde encajes mejor.

Y si teletrabajas como es mi caso, puedo vivir donde sea mientras que vaya 1 o 2 días al año a la oficina a recoger la cesta y lotería de navidad.

 

[Pepita de sandia]

Sobrevaloración?

Saben ustedes lo que cuesta construir una vivienda cumpliendo la ley y ordenanzas desde cero?

Es cierto que hay un desfase entre el precio de la vivienda y los sueldos pero cualquier cosa menos reconocer la pérdida de poder adquisitivo.

No está tambien sobrevalorada la gasolina?, la energia?, los automoviles?, la tecnologia?..y que me dicen de la cesta de la compra, no está sobrevalorada?

Y añado.

Sobrevaloración?

Saben ustedes los requisitos que tienen que cumplir para que les concedan hoy una hipoteca? Os creís que esto es 2005 con las cajas de ahorros regalando dinero a insolventes?

Y los que pensais que el precio de la vivienda está unicamente relacionado con los sueldos podeis ir a Lisboa o a Praga para comprobar que no están mas baratos que en Madrid.

 

[hiiuuuu45]

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[feps]

La solución es que las nuevas hipotecas las firmen miembros de tres o cuatro familias, o incluso comprar habitaciones individuales. Pisopaterismo de alquiler y de compra en la nueva y próspera España.

Veremos pisos de 70 metros con 10 personas viviendo en ellos.

 

[Crisopa]

Y si teletrabajas como es mi caso, puedo vivir donde sea mientras que vaya 1 o 2 días al año a la oficina a recoger la cesta y lotería de navidad.

Vamos, otro nini. Ya te vale... aprovecha mientras sea "legal" ser okupa.

 

[Polo_00]

Me parece que muchos forasteros están dispuestos a vivir hacinados en pequeños pisos porque no les queda otra.

Puede que no sean compradores potenciales, pero alquilan "pisuchos" pagando un pastizal compartiendo gastos.

Una amiga de unos familiares tiene en alquiler un piso y hace pocos días se enteró de que sus inquilinos lo estaban realquilando...

No lo creo, además, ya lo vimos en 2008, como se marcharon de España dejando sin pagar sus hipotecas.
Con la automatización de la IA, no va a quedar títere con cabeza.