La casa prefabricada de Amazon por menos de 18.000 euros con dos pisos, terraza y estructura de acero de alta resistencia

[djun]

 

[HUSKY]

Es el futuro de la condtruccion economica , de hecho ya se esta haciendo aunque le queda todavia recorrid o, lo que es totalmente ineficiente es el modelo de construccion actual, torres de babel totalmente desorganizadas , es un dolor ver como funcionan las obras en este pais.

 

[CarneconOjos]

Pero es insegura, necesita rejas, esas cristaleras...

Cuanto más trates de esconder-proteger más interés levantas. Nos ahorramos hasta las rejas y cristalera.

Tampoco esto va a salir muy caro

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[Klaus María]

Dos palabras: Suelo urbanizable.
Y otras dos en modo pregunta antes de comprar un terreno: ¿Es suelo rustico?

De nada.

Que no, que me han dicho Irene e Ione que suelo hay todo el que quieras y que no hay que construir más, que el problema son los grandes tenedores y los rentistas.

18.000 el material.

Los permisos , impuestos, informes, firmas y montaje: 180.000

Más o menos:

Concepto	Estimación
Casa del anuncio	18.000 €
Transporte, descarga, grúa y montaje	8.000 €
Preparación del terreno, cimentación y anclajes	10.000 €
Arquitecto, aparejador, proyecto, dirección de obra y seguridad	8.000 €
Estudio geotécnico y topográfico	2.000 €
Acometida de electricidad, instalación de enlace y alta	3.000 €
Acometidas de agua y alcantarillado, contadores y altas	3.000 €
Adaptaciones de aislamiento e instalaciones, climatización y remates	10.000 €
ICIO, tasas, primera ocupación, notaría, registro y AJD de obra nueva	3.000 €
Provisión de IVA que no esté incluido en los precios anteriores	5.000 €
Imprevistos	8.000 €
Total orientativo	78.000 €

Y ahora añadir el terreno y sus impuestos de compra, financiación, piscina, jardín y cerramiento completo. Después tendrás IBI, tasas de residuos, seguro y consumos. Si hay que prolongar redes o urbanizar, el coste podría superar ampliamente los 100.000 €.

... tu casita prefabricada de 18.000€ por unos 180.000€

 

[aron01]

Huele a impuestazos inmobiliarios.

 

[Klaus María]

Huele a impuestazos inmobiliarios.

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El 25% (o más) del precio de una vivienda son impuestos. El gobierno podría bajar el precio mañana si quisiera.

El 32% es suelo, nuevamente, liberando masivamente suelo donde hay demanda de vivienda puedes bajar esta parte del precio.

El margen del promotor depende sobre todo de las ganas que tenga de vender, si hay vivienda abundante el margen del promotor también baja.

El tema de los costes legales y financieros es uno de los mayores bloqueos actuales, tienen que comprar un terreno y pueden acabar esperando 5 años a que les den permiso para construir. Hay que aligerar por ahí.

Es perfectamente viable bajar un 30% o más el precio de la vivienda si hay voluntad. El problema es que no la hay.

 

[aron01]

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El 25% (o más) del precio de una vivienda son impuestos. El gobierno podría bajar el precio mañana si quisiera.

El 32% es suelo, nuevamente, liberando masivamente suelo donde hay demanda de vivienda puedes bajar esta parte del precio.

El margen del promotor depende sobre todo de las ganas que tenga de vender, si hay vivienda abundante el margen del promotor también baja.

El tema de los costes legales y financieros es uno de los mayores bloqueos actuales, tienen que comprar un terreno y pueden acabar esperando 5 años a que les den permiso para construir. Hay que aligerar por ahí.

Es perfectamente viable bajar un 30% o más el precio de la vivienda si hay voluntad. El problema es que no la hay.

Gracias por el aporte, seguro que sale algún otro impuesto por ser casa prefabricada fabricada fuera de la UE y/o de China, o de si cumple con las normativas de condiciones óptimas y adecuadas para vivir y vete a saber qué más. La cuestión es recaudar, no dejar crecer y crear tensión, mucha tensión.

 

[unapompo]

Pero es lo de siempre, esto se podrá montar en EEUU o algún otro pais libre, en España pondrán mil pegas, la primera que seguramente no tiene proyecto de arquitectura adecuado a la normativa cambiante española.

Venía a esto. En toda la línea.

Es como el coche chino: barato, barato en fábrica. Luego llega inflacionado al mercado patrio donde el 80% del sobrecoste se lo llevan impuestos y tasas.

Que la gente se olvide de que en España se pueda tener una casa a ese precio.

 

[JizzJazz]

me parece buena iniciativa, pero vamos, tambien hay otros sitios con casas similares por 50k...pero el problema efectivamente es el suelo, permisos y servicios. al final te vas a 200k fácil para vivir en una casa muy limitada.

 

[duro negociador]

En España no dejan tan fácil como en otros países. En otro país normal, si la casa cumple , no hay problemas. Hace pocos años estuve planteando el tema de las casas prefabricadas, para terrenos, totalmente equipadas en suelo afirmado, y ponían mil pegas, legislación, etc, me quitaron las ganas. Hasta para poner una caseta de herramientas o almacén en un campito te ponen pegas y tienes que sacar permisos, impuestos, etc.

 

[Plastidecor Ensangrentado]

Lo mismo la pongo de casa de invitados estilo Galapagar. Eso se puede hacer más de forma discreta.

 

[GatoAzul]

¿Los va a comprar en cantidad el gobierno con los impuestos de los españoles para alojar a forasteros mientras que el resto de jóvenes españoles siguen sin poder acceder a una vivienda?

 

[GatoAzul]

Vivienda para estos...

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o estos de la M30...

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o estos que están viviendo así en Ibiza mientras que los millonarios y especuladores tienen pillados todos los pisitos para poder disfrutar de las calas... (adjunto visible para usuarios registrados)

¡¡¡VAMOS SÁNCHEZ...!!!

 

[GatoAzul]

Que bonita que va a quedar España... en breve veremos >>>>> (adjunto visible para usuarios registrados)

y será normal

 

[Atún en lonchas]

Casas prefabricadas modulares Vivienda de hormigón de 98 m² | Con cuarto de baño completo, armarios de cocina, dormitorio y sistemas completos de agua y electricidad: Amazon.es: Jardín

Acerca de este producto​

• ¡Atención! - Debido a la limitación del precio máximo, el precio que ves corresponde al 30 % del importe total de la vivienda en concepto de señal, no al importe total.

 

[Antiparras]

eso es lo que se gastaron mis padres en cambiar la cocina hace 7 años...

 

[farero_interino]

No sé a cuánto están las casetas de obra "vip" con baño sin ducha, un salón enorme y al menos dos "habitaciones". Ah, y con aire acondicionado y servicio de agua refrigerada.

Y todo sobre una losa de hormigón en masa sobre un terreno nivelado sin mayores problemas. Un desagüe de fecales y para las pluviales la canalización que riegue de manera "automática" el jardín alrededor.

Además puedes apilarlas verticalmente haciendo agujeros para subir de una planta a la siguiente. Son rígidas ergo estables y dependiendo de la zona puede que no necesiten flotar, que lo harían si llegara el caso.

Una "solución habitacional" al alcance de todos. Da un gusto tremendo la democratización de los bienes inmuebles, aunque en este caso lo de inmuebles admitiría alguna apreciación.

Total, si te pasas ahí un tercio de las mejores horas del día, qué más dan los dos tercio restantes cuando uno de ellos lo puedes cubrir en un McDonalds.

La losa de hormigon te la puedes ahorrar y asi evitas la humedad por capilaridad, separas y levantas la construccion sobre unas pequeñas columnas o pilares pequeños

 

[farero_interino]

Existen terrenos en zonas decentes y de buen tamaño (600-700m2) por 40mil euros.

En la España vaciada puedes comprar solares urbanos, dentro de poblaciones por 50 euros el metro cuadrado

 

[farero_interino]

En España no dejan tan fácil como en otros países. En otro país normal, si la casa cumple , no hay problemas. Hace pocos años estuve planteando el tema de las casas prefabricadas, para terrenos, totalmente equipadas en suelo afirmado, y ponían mil pegas, legislación, etc, me quitaron las ganas. Hasta para poner una caseta de herramientas o almacén en un campito te ponen pegas y tienes que sacar permisos, impuestos, etc.

Eso es lo que hacen muchos, construyen legalmente una caseta de aperos y luego le añaden un baño, una cocina y una fosa séptica.

PD. Pueden vivir ahí, pero a los españoles, el ayuntamiento nunca los empadronará

 

[djun]

Desglose del precio de una vivienda

• • Coste del suelo (25% - 35%): El valor del terreno urbanizable donde se edifica. Varía según la ubicación y la escasez de suelo disponible en la zona. [1, 2]
  • Coste de construcción (35% - 45%): Incluye los materiales de obra, la mano de obra, los honorarios de arquitectos, aparejadores y las licencias técnicas o municipales.
  • Impuestos y tasas (15% - 25%): Comprende el IVA (10% en vivienda nueva, aplicado sobre el coste de construcción y suelo), además de impuestos locales como el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). [1, 2, 3]
  • Margen del promotor y gestión (10% - 17%): El beneficio empresarial por asumir el riesgo de la promoción, la comercialización y la gestión del proyecto. [1]

⚠️ En las viviendas de segunda mano, el desglose cambia porque no se paga IVA, sino el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), el cual grava al comprador de forma independiente y no forma parte del precio de venta fijado por el vendedor. [1]

Si lo deseas, dime si te interesa conocer los gastos adicionales de compraventa (notaría, registro e hipoteca) o el impacto fiscal según la comunidad autónoma.

https://www.reddit.com/r/Asi_va_Espana/comments/hyj1kg/as

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[ksa100]

Casita Plegable Personalizable prefabricada y con dormitorios Cocina y baño, de 37 m², 56 m² y 74 m², Apta para Oficina y Vivienda Casita Plegable Personalizable prefabricada y con dormitorios Cocina y baño, de 37 m², 56 m² y 74 m², Apta para Oficina y Vivienda: Amazon.es: Jardín

 

[ksa100]

Yo lo tengo claro, si hoy tuviera que independizarme, una casita de esas de Amazon, una china o un remolque de unos 10m2 y adelante, antes que un piso.

 

[ksa100]

Eso es lo que hacen muchos, construyen legalmente una caseta de aperos y luego le añaden un baño, una cocina y una fosa séptica.

PD. Pueden vivir ahí, pero a los españoles, el ayuntamiento nunca los empadronará

El ayto sí los empadrona donde sea.

 

[Don Vladimir Harkonnen]

En la España vaciada puedes comprar solares urbanos, dentro de poblaciones por 50 euros el metro cuadrado

Sí, a ver, me refiero a solares fuera de Tierras Malditas tipo la sagra o las hurdes.