*Tema mítico* : Es buen momento para comprar (Parte III)

[khalil]

Vamos, básicamente lo que quieres decir es que cada año no es tan mal momento porque en el futuro será todavía peor momento para comprar.. me recuerda al "niño, cómete la coliflor porque luego fría va estar peor.."



Yo llevo desde el 2019 con esa sensación.

2020 fue mal momento para comprar aunque este no fue tan malo como 2021; 2021 fue mal momento para comprar aunque no tanto como 2022; 2022 fue mal momento..y así hasta hoy en día donde incluso los que sostenían el relato del 'buenmomentismo' empiezan a virar porque evidentemente un zulo random en una provincia cualquiera no puede costar medio kilo por mucho que algunos pretendan justificarlo..

De hecho la vivienda acumula tropecientos trimestres de subidas desde que todo se fue atpc mientras que los sueldos se han mantenido inamovibles desde entonces generando una evidente pérdida de poder adquisitivo para la población en general.

Si te das cuenta los dos tenemos razón e incluso siendo pragmáticos la balanza se inclina más hacia mi tesis: NO ES BUEN MOMENTO PARA COMPRAR desde hace +/- 7 años da igual cuando leas esto con sus excepciones en determinadas zonas donde Cristo pegó las cuatro voces. Por ejemplo:

"Pues mi tío Anselmo compró un aticazo en Huesca después de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo por 236.000 pavardos y hoy el mismo piso vale 480.000".



La realidad es que si hoy vendiesen tomates a 5 euros el kilo argumentar que es 'buen momento' para hacer gazpacho porque mañana costará 6 y pasado mañana 9, es hacerse trampas al solitario. En este caso yo digo: pues evidentemente no es buen momento para hacer gazpacho y lo mejor es no comprarlo; mientras que tú dices "total si el gazpacho está muy rico, qué más da pagarlo a precio de caviar beluga si el día de mañana doblará o triplicará su precio actual".

Yo rento serias dudas que un tomate cueste lo mismo que un caviar, entre otras cosas porque para cultivarlo no se requiere tanto esfuerzo y hay terreno a patadas para hacerlo. Los disparatados precios son coyunturales. Nada más.

iPhones a 4.000 pavos.. ¿es buen o mal momento para comprarlo?

Buenmomentistas "ya pero es que en el futuro costará 6.000 eurazos"

Malmomentistas "te pongas como te pongas no pienso comprar un móvil por ese pastizal"

En mi opinión los ejemplos que pones de tomates y iphones no son escalables a la vivienda ni mucho menos

Si los tomates están caros tienes una oferta amplia de productos para sustituirlos. Si el iPhone está caro te compras un Samsung
Si comer tomates fuese lo único que pudieses comer en el mundo, sería mejor comprarlos a 5€ que a 9€
Si la vivienda está cara la alternativa es irte debajo de un puente o de alquiler.


Debajo de un puente no nos queremos ir nadie y el alquiler está aún peor porque sube si o si todos los años mientras que una hipoteca a fijo no

Dado que si o si necesitamos una vivienda donde vivir, 2019 fue mejor momento que 2020, 2020 fue mejor que 2021, 2021 fue mejor que 2022 y esto parece que no para. Y viéndolo ahora hacia atrás quien comprò en 2019 triunfo en comparación con los que tienen que comprar ahora

Por eso, para la gente que no tenga vivienda, el mensaje de 2026 es un mal momento para comprar, en mi opinión lo único que hace es darlas falsas esperanzas de que esto podrá mejorar. No les hagamos esa […] tada […]

 

[Remero]

Varios me llamáis trol por haber dicho que una pareja con 8k netos lo tiene muy complicado para pillar un piso de 100m2 en un barrio bueno de Madrid...y es totalmente verídico

Si os parece normal que ingresando tanta pasta una pareja tenga que irse a vivir a ciudad lineal el problema lo tenéis vosotros me temo

Te matizo. A Ciudad Lineal en general no, a Pueblo Nuevo o Barrio de la Concepción. Ciudad Lineal es muy grande y hay zonas, el eje de Arturo Soria concretamente, a las que tampoco podrías acceder ni de coña, si no tienes para un pacopiso en Argüelles.

 

[Pelayo90]

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En mi opinión los ejemplos que pones de tomates y iphones no son escalables a la vivienda ni mucho menos

Si los tomates están caros tienes una oferta amplia de productos para sustituirlos. Si el iPhone está caro te compras un Samsung
Si comer tomates fuese lo único que pudieses comer en el mundo, sería mejor comprarlos a 5€ que a 9€
Si la vivienda está cara la alternativa es irte debajo de un puente o de alquiler.


Debajo de un puente no nos queremos ir nadie y el alquiler está aún peor porque sube si o si todos los años mientras que una hipoteca a fijo no

Dado que si o si necesitamos una vivienda donde vivir, 2019 fue mejor momento que 2020, 2020 fue mejor que 2021, 2021 fue mejor que 2022 y esto parece que no para. Y viéndolo ahora hacia atrás quien comprò en 2019 triunfo en comparación con los que tienen que comprar ahora

Por eso, para la gente que no tenga vivienda, el mensaje de 2026 es un mal momento para comprar, en mi opinión lo único que hace es darlas falsas esperanzas de que esto podrá mejorar. No les hagamos esa […] tada […]

En tu opinión que es lo que va a hacer que siga subiendo? El crecimiento de población?

 

[Pelayo90]

Te matizo. A Ciudad Lineal en general no, a Pueblo Nuevo o Barrio de la Concepción. Ciudad Lineal es muy grande y hay zonas, el eje de Arturo Soria concretamente, a las que tampoco podrías acceder ni de coña, si no tienes para un pacopiso en Argüelles.

Eso no me duele, Arturo Soria y en general el este me parece bastante poco atractivo

 

[khalil]

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En tu opinión que es lo que va a hacer que siga subiendo? El crecimiento de población?

Centralizacion de la población donde hay trabajo y servicios, falta de construcción acorde con la demanda en las grandes ciudades, y sobre todo, inflación creada por los gobiernos para disminuir una deuda que ellos mismos crean gastando dienro para ganar votos a costa de nuestra pérdida de poder adquisitivo

Si alguien considera que algunos de estos tres factores está cerca de que se solucione que lo razones por favor

Lo que supongo es que ya no puede crecer a la misma velocidad que lo ha hecho hasta ahora

 

[Vikingo2016]

La crisis está más cerca.

Paro, desahucios.

 

[khalil]

La crisis está más cerca.

Paro, desahucios.

Jajjajajajajaj como sois algunos

Habrá paro y desahucios, como siempre los ha habido, por que todo es cíclico, pero será una crisis más, no el apocalipsis que se vende.

No interesa a los políticos.

Cuando todo esté poniéndose [difícil], imprimirán dinero bajarán tipos y las empresas volverán a tener dinero

 

[DaniZM]

Hombre, la visión de cada uno es muy peculiar y podemos debatir sobre si 2007 a 2009 es peor en cuanto al paro o tipos, pero a mi parecer ahora se van a juntar precios altos, hipotecas subiendo (incertidumbre máxima), demanda alta y oferta nula/escasa.

Que en 2007 te financiaran el 100% (e incluso el 110% que yo vi por aquel entonces) hace que mi vision de aquella época, ademas de mi edad, no sea tan mala como la que hay ahora.

La falta de oferta y el precio de la que hay, me hacen inclinarme porque esta época sea un poco peor que aquella.

Creo que para debatir este tema tendríamos que poner mas ingredientes a la ensalada.

Como por ejemplo que, en 2006/7 el mismo carrito de la compra que ahora vale 150€, de aquella costaba 50€.

Y el mismo litro de gasolina que ahora vale 2€, de aquella valía la mitad.

Y así con todo.

El problema no es solo la vivienda, es la inflación que los gobiernos han creado a base de imprimir moneda y que como resultado tenemos un encarecimiento brutal de absolutamente todo.

Antes la vivienda era cara pero el resto era asumible. Ahora hasta respirar se ha convertido en un lujo.

 

[DaniZM]

Según chat GPT:

Si te refieres a España, el precio medio del gasóleo (diésel) en las gasolineras fue aproximadamente:

• 2007: 0,970 €/litro
• 2008: 1,141 €/litro

Son medias anuales con impuestos incluidos, según datos del Ministerio de Industria/Energía.

De aquella, el alquiler que actualmente son 800/900€, eran fácilmente 450€.

Y un Seat Ibiza básico (que además te duraba 25 años), valía 10/12 mil euros.

Y podría seguir con una lista de cosas que han duplicado o triplicado su precio y que son bienes de primera necesidad.

Entiendo que muchos los que estais aquí sois gente con estudios y trabajos muy bien remunerados. Pero la realidad que hay ahí fuera es otra.

Yo me he criado en un barrio obrero donde el que tenia una carrera era "el raro". Donde mis vecinos, uno llevaba un camión, el otro montaba ventanas de aluminio y el otro trabajaba de barrendero.

Por ende, mi circulo mas cercano de amigos y conocidos son gente obrera o con estudios básicos, donde el que gana netos mensuales 2000€ en 14 pagas, es el que "tiene un buen sueldo", pero estoy seguro que muchos de ellos no llegaran a los 1600€ netos en 12 pagas.

Y creedme que esta gente lo esta pasando ya realmente mal.

Sigo pensando que algo tiene que pasar. La situación se esta volviendo realmente insostenible y que, quien piense que todo esto va a seguir subiendo un 10/12% anual esta totalmente equivocado.

Saludos.

 

[Pelayo90]

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Centralizacion de la población donde hay trabajo y servicios, falta de construcción acorde con la demanda en las grandes ciudades, y sobre todo, inflación creada por los gobiernos para disminuir una deuda que ellos mismos crean gastando dienro para ganar votos a costa de nuestra pérdida de poder adquisitivo

Si alguien considera que algunos de estos tres factores está cerca de que se solucione que lo razones por favor

Lo que supongo es que ya no puede crecer a la misma velocidad que lo ha hecho hasta ahora

Lo que es el crecimiento de población neto de España crees que es secundario en comparación con lo que dices?
El fallecimiento de gente mayor que son propietarios y la salida de esos pisos al mercado tendrá influencia?

 

[coucounancy]

El problema es que hay mucha gente que gana 8.000 o más que quiere vivir en los mismos sitios. Y a eso añádele que hay aun mucha más gente (de este y otros países de todo el mundo) que tienen el dinero suficiente como para comprarlo sin hipotecarse.

mucha gente que gana 8mil o más jajajajajajjajajajajajajajajajajajaja

el 0,7% de la gente en España y dice mucha gente... anda y acuéstate

 

[Naga2x]

mucha gente que gana 8mil o más jajajajajajjajajajajajajajajajajajaja

el 0,7% de la gente en España y dice mucha gente... anda y acuéstate

La cosa es cuánta vivienda haya disponible que cumpla esos requisitos... Al final la gente dice "como puede comprar la gente a estos precios", pues si hay 100 viviendas para 100000 personas, normal que alguno gane pastalufa.

 

[Elvirus1ota]

En mi opinión los ejemplos que pones de tomates y iphones no son escalables a la vivienda ni mucho menos

Si los tomates están caros tienes una oferta amplia de productos para sustituirlos. Si el iPhone está caro te compras un Samsung
Si comer tomates fuese lo único que pudieses comer en el mundo, sería mejor comprarlos a 5€ que a 9€
Si la vivienda está cara la alternativa es irte debajo de un puente o de alquiler.


Debajo de un puente no nos queremos ir nadie y el alquiler está aún peor porque sube si o si todos los años mientras que una hipoteca a fijo no

Dado que si o si necesitamos una vivienda donde vivir, 2019 fue mejor momento que 2020, 2020 fue mejor que 2021, 2021 fue mejor que 2022 y esto parece que no para. Y viéndolo ahora hacia atrás quien comprò en 2019 triunfo en comparación con los que tienen que comprar ahora

Por eso, para la gente que no tenga vivienda, el mensaje de 2026 es un mal momento para comprar, en mi opinión lo único que hace es darlas falsas esperanzas de que esto podrá mejorar. No les hagamos esa […] tada […]

En mi opinión los ejemplos que pones de tomates y iphones no son escalables a la vivienda ni mucho menos

Si los tomates están caros tienes una oferta amplia de productos para sustituirlos. Si el iPhone está caro te compras un Samsung
Si comer tomates fuese lo único que pudieses comer en el mundo, sería mejor comprarlos a 5€ que a 9€
Si la vivienda está cara la alternativa es irte debajo de un puente o de alquiler.


Debajo de un puente no nos queremos ir nadie y el alquiler está aún peor porque sube si o si todos los años mientras que una hipoteca a fijo no

Dado que si o si necesitamos una vivienda donde vivir, 2019 fue mejor momento que 2020, 2020 fue mejor que 2021, 2021 fue mejor que 2022 y esto parece que no para. Y viéndolo ahora hacia atrás quien comprò en 2019 triunfo en comparación con los que tienen que comprar ahora

Por eso, para la gente que no tenga vivienda, el mensaje de 2026 es un mal momento para comprar, en mi opinión lo único que hace es darlas falsas esperanzas de que esto podrá mejorar. No les hagamos esa […] tada […]

Qué eres un inmobro que está hipotecado hasta el cuello??? Obviamente todo el mundo necesita un techo bajo el que vivir, pero si la inmensa mayoría no lo puede pagar, qué pasa???? Que no lo compran...

Hay poca oferta, pero los precios son absurdos. No hay el exceso de vivienda de 2008, pero los precios son muy superiores, se os ha ido la cabeza y en menos de 5 años te aseguro que esto va a estallar, los precios van a caer claramente. De hecho, los intermensuales ya están cayendo y seguramente cerremos en negativo el interanual. En 2027 se verá claramente como los precios no sólo no van a subir, sino que empezarán las bajadas.

 

[khalil]

Queas da lo que sea? Rebate mis argumentos sin atacar las caracteristicas de mi persona

Pero vamos que si te interesa no, no trabajo en el sector aunque tengo algún piso como inversión

Dicho esto, estoy de acuerdo en que la vivienda está carísima pero tengo muchas duda de tu argumento: como está caro, esto va a explotar

Ayer veía un video de Instagram de un tío que empezaba diciendo: os quedáis mucho de que las hamburguesas antes costaban 8 y 9 euros y ahora cuestan 15 y 16 en cualquier sitio

El problema cuando todo está "caro" no es que las cosas suban de precio, es que nuestro dinero cada vez vale menos.

Una vivienda comprada en onzas de oro hoy cuesta menos que hace 50 años así que el problema no es que estén caras es que el sistema nos está engañando así que entre eso, y que no se construye a la velocidad que crece nuestra población, hace que dude mucho que en 5 años esto explote

Mi impresión es que subirá más despacio pero si sigue habiendo poca vivienda, los pocos que puedan comprarla, la compraran lo que hará que la vivienda no baje

Y todo sea dicho que no me alegro, para la gente joven es un problema

 

[Javier.Finance]

Gracias, pero descenso en ventas no es descenso en precio. Pueden bajar el número de compraventas, porque no hay oferta

Veremos que pasa en el futuro

Y el que tenga que pagar residencia de ancianos o repartir de herencia, que hace, se mete los ladrillos por el […]?

 

[Javier.Finance]

Qué eres un inmobro que está hipotecado hasta el cuello??? Obviamente todo el mundo necesita un techo bajo el que vivir, pero si la inmensa mayoría no lo puede pagar, qué pasa???? Que no lo compran...

Hay poca oferta, pero los precios son absurdos. No hay el exceso de vivienda de 2008, pero los precios son muy superiores, se os ha ido la cabeza y en menos de 5 años te aseguro que esto va a estallar, los precios van a caer claramente. De hecho, los intermensuales ya están cayendo y seguramente cerremos en negativo el interanual. En 2027 se verá claramente como los precios no sólo no van a subir, sino que empezarán las bajadas.

Y si los inversores ven que el sector está estancado o incluso bajista? Que harán? Marcharse. Deja de ser atractivo. Van a otros productos de inversión.
Estoy seguro de que los políticos querrán rescatar esto de alguna forma… para que sigan subiendo, están metidos todo el poder político y funcionarial.

Digo en el caso de que se está que de verdad.

 

[coucounancy]

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Queas da lo que sea? Rebate mis argumentos sin atacar las caracteristicas de mi persona

Pero vamos que si te interesa no, no trabajo en el sector aunque tengo algún piso como inversión

Dicho esto, estoy de acuerdo en que la vivienda está carísima pero tengo muchas duda de tu argumento: como está caro, esto va a explotar

Ayer veía un video de Instagram de un tío que empezaba diciendo: os quedáis mucho de que las hamburguesas antes costaban 8 y 9 euros y ahora cuestan 15 y 16 en cualquier sitio

El problema cuando todo está "caro" no es que las cosas suban de precio, es que nuestro dinero cada vez vale menos.

Una vivienda comprada en onzas de oro hoy cuesta menos que hace 50 años así que el problema no es que estén caras es que el sistema nos está engañando así que entre eso, y que no se construye a la velocidad que crece nuestra población, hace que dude mucho que en 5 años esto explote

Mi impresión es que subirá más despacio pero si sigue habiendo poca vivienda, los pocos que puedan comprarla, la compraran lo que hará que la vivienda no baje

Y todo sea dicho que no me alegro, para la gente joven es un problema

Que esté todo más caro porque el dinero pierde poder adquisitivo no implica que cualquier activo tenga que seguir subiendo de precio en términos reales.

La comparación con el oro tampoco me parece que demuestre demasiado. Que una vivienda hoy cueste menos onzas de oro que hace 50 años significa que el oro se ha revalorizado muchísimo respecto a la vivienda, no que la vivienda no pueda estar sobrevalorada respecto a salarios, alquileres o capacidad de compra.

Y sobre todo, creo que hay un salto bastante grande entre «hay poca vivienda» y «por tanto la vivienda no puede bajar». La escasez evita que necesariamente se vaya a desplomar, pero no impide una corrección.

Si los precios llegan a un punto en el que cada vez menos gente puede comprar, cae la demanda efectiva. Y si además suben los tipos, aumenta el paro, se endurece el crédito o cambia la rentabilidad de comprar para alquilar, puedes tener perfectamente poca vivienda y precios bajando.

De hecho, la vivienda no tiene por qué bajar porque de repente sobren casas. Puede bajar simplemente porque al precio al que se ofrece ya no hay suficientes compradores capaces de financiarla.

 

[coucounancy]

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La cosa es cuánta vivienda haya disponible que cumpla esos requisitos... Al final la gente dice "como puede comprar la gente a estos precios", pues si hay 100 viviendas para 100000 personas, normal que alguno gane pastalufa.

Precisamente ese es el problema. Si para justificar los precios tienes que decir que «alguno gana pastalufa» y que habrá compradores con mucha pasta, estás hablando de la demanda solvente, no de la capacidad de acceso de la población.

Que haya 100 viviendas y 100.000 personas no significa que esas 100 viviendas tengan un precio sostenible para esas 100.000. Significa que se las podrán quedar los 100 que más puedan pagar.

Y ahí está mi argumento: si una vivienda normal deja de ser accesible para una familia con ingresos medianos, puedes mantener el precio todo lo que quieras mientras haya suficientes compradores ricos, pero estás expulsando a la mayoría del mercado. Eso no es precisamente un mercado inmobiliario sano ni una situación que puedas mantener indefinidamente sin consecuencias sociales, y veremos esas consecuencias sociales en los años 30 que vienen...

 

[khalil]

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Y el que tenga que pagar residencia de ancianos o repartir de herencia, que hace, se mete los ladrillos por el […]?

No entiendo tu mensaje, el que necesite vender, por la razón que sea, lo pondrá a la venta pero si no sale a la venta vivienda a la misma velocidad que crece la población, difícil que baje

La población desde 2010 dice google que ha crecido en más de 2millones de personas y se han construido 1,3 millones

 

[khalil]

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Que esté todo más caro porque el dinero pierde poder adquisitivo no implica que cualquier activo tenga que seguir subiendo de precio en términos reales.

La comparación con el oro tampoco me parece que demuestre demasiado. Que una vivienda hoy cueste menos onzas de oro que hace 50 años significa que el oro se ha revalorizado muchísimo respecto a la vivienda, no que la vivienda no pueda estar sobrevalorada respecto a salarios, alquileres o capacidad de compra.

Y sobre todo, creo que hay un salto bastante grande entre «hay poca vivienda» y «por tanto la vivienda no puede bajar». La escasez evita que necesariamente se vaya a desplomar, pero no impide una corrección.

Si los precios llegan a un punto en el que cada vez menos gente puede comprar, cae la demanda efectiva. Y si además suben los tipos, aumenta el paro, se endurece el crédito o cambia la rentabilidad de comprar para alquilar, puedes tener perfectamente poca vivienda y precios bajando.

De hecho, la vivienda no tiene por qué bajar porque de repente sobren casas. Puede bajar simplemente porque al precio al que se ofrece ya no hay suficientes compradores capaces de financiarla.

Pues solo me queda decirte ya que lo iremos viendo con el tiempo.. es lo que llevo diciendo desde el 2020 y por el momento el tiempo me ha dado la razón

Dicho esto es cierto que los precios de ahora ya son más que exagenrados

 

[coucounancy]

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No entiendo tu mensaje, el que necesite vender, por la razón que sea, lo pondrá a la venta pero si no sale a la venta vivienda a la misma velocidad que crece la población, difícil que baje

La población desde 2010 dice google que ha crecido en más de 2millones de personas y se han construido 1,3 millones

El argumento del crecimiento de población no sé sostiene desde el punto de vista de que tenemos vivienda vacía a patadas y se compra para especular y no para vivir

 

[Elvirus1ota]

Queas da lo que sea? Rebate mis argumentos sin atacar las caracteristicas de mi persona

Pero vamos que si te interesa no, no trabajo en el sector aunque tengo algún piso como inversión

Dicho esto, estoy de acuerdo en que la vivienda está carísima pero tengo muchas duda de tu argumento: como está caro, esto va a explotar

Ayer veía un video de Instagram de un tío que empezaba diciendo: os quedáis mucho de que las hamburguesas antes costaban 8 y 9 euros y ahora cuestan 15 y 16 en cualquier sitio

El problema cuando todo está "caro" no es que las cosas suban de precio, es que nuestro dinero cada vez vale menos.

Una vivienda comprada en onzas de oro hoy cuesta menos que hace 50 años así que el problema no es que estén caras es que el sistema nos está engañando así que entre eso, y que no se construye a la velocidad que crece nuestra población, hace que dude mucho que en 5 años esto explote

Mi impresión es que subirá más despacio pero si sigue habiendo poca vivienda, los pocos que puedan comprarla, la compraran lo que hará que la vivienda no baje

Y todo sea dicho que no me alegro, para la gente joven es un problema

No tengas la piel tan fina que estamos en burbuja...y ni siquiera te he insultado ni faltado al respeto!

Las hamburguesas carísimas, el tabaco carísimo, el cine carísimo...pero nada es comparable con la vivienda, pon las hamburguesas a 100€ a ver quién las compra. El problema, como ya he dicho en mi anterior mensaje, es que hay pocas hamburguesas, pero poco a poco empieza a haber más y siguen a 100€.

Estarás de acuerdo conmigo en que el gráfico que adjunto (Madrid) no es normal, es una burbuja de gran magnitud generada por los políticos y los precios están muy alejados del poder adquisitivo de la gente. Súmale subida de la gasolina, subida del euribor, subida de tipos de interes, comida carísima...al final el sueldo da para lo que da y la gente va a seguir muriendo. El problema también, entre otras cosas, son los 10 millones de personas que han metido en los últimos años.

 

[Rauxa]

Gracias, pero descenso en ventas no es descenso en precio. Pueden bajar el número de compraventas, porque no hay oferta

Veremos que pasa en el futuro

No es descenso de precio pq se compra al contado o con poco crédito. O sea, está comprando gente con el afán de invertir y especular. Cuando este perfil de comprador, se retire del mercado pq ve que ya no da la rentabilidad esperada es cuando bajará todo. Piensa que a día de hoy ya hay depósitos al 4%. Cada vez hay menos gente que compra ladrillo para invertir a sabiendas que a día de hoy puedes contratar un depósito al 4%.

 

[Naga2x]

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Precisamente ese es el problema. Si para justificar los precios tienes que decir que «alguno gana pastalufa» y que habrá compradores con mucha pasta, estás hablando de la demanda solvente, no de la capacidad de acceso de la población.

Que haya 100 viviendas y 100.000 personas no significa que esas 100 viviendas tengan un precio sostenible para esas 100.000. Significa que se las podrán quedar los 100 que más puedan pagar.

Y ahí está mi argumento: si una vivienda normal deja de ser accesible para una familia con ingresos medianos, puedes mantener el precio todo lo que quieras mientras haya suficientes compradores ricos, pero estás expulsando a la mayoría del mercado. Eso no es precisamente un mercado inmobiliario sano ni una situación que puedas mantener indefinidamente sin consecuencias sociales, y veremos esas consecuencias sociales en los años 30 que vienen...

Claro, no digo que sea bueno, pero es la realidad por desgracia. Yo he pagado por una vivienda de la misma tipología que la de mis padres, más pequeña, sin sótano y sin parking subterráneo, además de en las afueras de la ciudad, más de 10 veces lo que pagaron ellos en 1991.

163m construidos la de mis padres, con sótano y parking subterráneo, y la mía 148m con dos párkings en superficie de 11 y 12m (pagados aparte).

Y no, no gano 10 veces más de lo que ganaban mis padres entonces, porque en aquel entonces mi padre sólo podía llevar una familia de 4 con 2 coches (cuando empezó a trabajar apenas se dedicaba a organizar el correo que llegaba a la oficina, un trabajador básico que pudo comprar una casa en una zona en desarrollo). Ahora gano más de lo que él ganaba al final de su vida laboral (él percentil 98 cuando se iba a jubilar, y yo por lo que veo soy percentil 100) y me siento limitado. Guardo 50k en un año y la tipología que busco sube 100, más todo lo de alrededor (gasolina, comida...).

Si es mi vivienda, comprada en diciembre de 2025, ya cuando me la tasaron fue por 408.057€, casi 100k por encima de lo que me costó sin impuestos.