Gracias y usted que haria en mi lugar? Comprar piso donde resido, Alemania para alquilarlo metiendome en una hipoteca. Porque soy pobre. O pagar al contado un piso barato y posiblemente tenerlo que reformar en Riga?
Install the app
How to install the app on iOS
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Estás usando un navegador desactualizado. Es posible que no muestre este u otros sitios web correctamente.
Debe actualizar o usar un navegador alternativo.
Debe actualizar o usar un navegador alternativo.
Alguien aqui ha comprado un piso para alquilarlo directamente?
- Autor del tema Raguk
- Fecha de inicio
Qué quieres saber?No para vivir en él.
Algún consejo?
Un compañero de trabajo lo hizo.
Consejo: que sea piso para estudiantes de universidad. Puedes meter a más, estancia como mucho de 3-4 años, no problemas tipo okupa...
Es factible fijar un alquiler un poco alto para almenos cubrir todos los gastos? Hipoteca, seguro...etc? Se necesita una empresa administradora de por medio que se encargue de problemas como si no hay agua etc? Porque chatgpt me dice que en mi caso no me va a generar beneficios porque hay limite de poner alquiler cuando ya digo que no busco abusar pero evidentemente no voy a ponerlo en alquiler de 300 si la hipoteca me cuesta 800Qué quieres saber?
Un compañero de trabajo lo hizo.
Consejo: que sea piso para estudiantes de universidad. Puedes meter a más, estancia como mucho de 3-4 años, no problemas tipo okupa...
Lo de estudiantes si lo he escuchado de una persona con la que no mantengo contacto que compro piso para alquilarlo y era avaricioso y echo a los estudiantes para meter a una familia y obtuvo 2 años okupas
Es factible fijar un alquiler un poco alto para almenos cubrir todos los gastos? Hipoteca, seguro...etc? Se necesita una empresa administradora de por medio que se encargue de problemas como si no hay agua etc? Porque chatgpt me dice que en mi caso no me va a generar beneficios porque hay limite de poner alquiler cuando ya digo que no busco abusar pero evidentemente no voy a ponerlo en alquiler de 300 si la hipoteca me cuesta 800
Lo de estudiantes si lo he escuchado de una persona con la que no mantengo contacto que compro piso para alquilarlo y era avaricioso y echo a los estudiantes para meter a una familia y obtuvo 2 años okupas
Da de sobra. Mi compañero tiene a 4 alquilados universitarios. (O 5, no recuerdo).
Bueno, de sobra... Tú verás el precio que compras y el dinero de entrada que tienes. Como toda inversión de este tipo.
Me recomiendas a parte de ir a varios bancos para comparar, contratar a algun asesor o son poco fiables?Da de sobra. Mi compañero tiene a 4 alquilados universitarios. (O 5, no recuerdo).
Bueno, de sobra... Tú verás el precio que compras y el dinero de entrada que tienes. Como toda inversión de este tipo.
No soy ningún experto ni soy yo el dueño de ese piso ni se lo gestiono.Me recomiendas a parte de ir a varios bancos para comparar, contratar a algun asesor o son poco fiables?
Yo me voy a meter en un alquiler industrial (quiero decir que saco a alquilar una nave, semisótano).
También acepto consejos jajajaja.
Mejor con profesionales si no tienes mucha idea. No?
Aunque puedes probar a ver cómo te manejas tirando de IA, primero. Por probar...
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
- Desde
- 3 Abr 2026
- Mensajes
- 2.245
- Fruta
- 4.046
yo lo heredeNo para vivir en él.
Algún consejo?
rentabilidad en vena
comprar para alquilar mas si hay hipoteca es vivir al limite
yo lo herede
rentabilidad en vena
comprar para alquilar mas si hay hipoteca es vivir al limite
Yo si heredo sera ya sabes una herencia complicada casa a repartir en 3. Problemas... prefiero ni heredar.
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
- Desde
- 3 Abr 2026
- Mensajes
- 2.245
- Fruta
- 4.046
si reparte los % se sabenYo si heredo sera ya sabes una herencia complicada casa a repartir en 3. Problemas... prefiero ni heredar.
el problema es si las partes empiezan a tener conflictos entre sí (por ejemplo alguien avaricioso o el típico que quiere el piso para sí, etc.)
que vamos en España eso pasa el 99.99% de las veces
¿quieres complicar la herencia a tus descendientes? deja ladrillo en herencia
doble plus si uno de ellos te cuida y queda con el deber sarracena de quedarse la casa (y los otros hermanos ni aparecen hasta que el viejo fallece y toca meter la mano) o si se deja mucha confusión en la herencia...
si eres un buen padre/progenitora, mejor donarlo casi todo en vida a partes iguales y en efectivo
Pues hombre, comprar en Letonia, si resides en Alemania, no me parece buena idea, a no ser que seas de Letonia, tengas pensado volver y tengas familia o alguien de confianza que te lo pueda gestionar sin estar tú presente y según estén los alquileres allí, ahí no te digo que no fuera buena idea.Gracias y usted que haria en mi lugar? Comprar piso donde resido, Alemania para alquilarlo metiendome en una hipoteca. Porque soy pobre. O pagar al contado un piso barato y posiblemente tenerlo que reformar en Riga?
Y lo de pedir hipoteca solo me parece buena idea cuando se compra para vivir uno, para alquilar no desde luego, porque entre intereses del préstamo, comunidad, derramas, IBI, o el equivalente en Alemania, reforma si la haces, desperfectos y reparaciones del piso o electrodomésticos, muebles si lo das medio amueblado, seguro del hogar y luego la parte de IRPF, que se lleve la hacienda alemana, te puede quedar una rentabilidad muy baja o incluso negativa unos cuantos años.
Última edición:
Rey patata
Madmaxista
- Desde
- 26 May 2016
- Mensajes
- 4.038
- Fruta
- 11.272
Ya no merece la pena.... las casas valen muy caras y para rentabilizar eso contando que todo sea perfecto son muchos años.
Yo de hacer lo que tu quieres hacer, lo mas rentable es comprar una casa grande, dividirla en 4-5 unidades pequeñas y alquilar cada una como vivienda independiente... eso lo están haciendo mucho en Madrid, comprar un piso a pelo para alquilar sin más, no es rentable ni seguro y hay que pagar bastantes cosas dejándote la rentabilidad por los suelos. Es que seguro que el mismo banco te ofrece algo con más rentabilidad.
Yo de hacer lo que tu quieres hacer, lo mas rentable es comprar una casa grande, dividirla en 4-5 unidades pequeñas y alquilar cada una como vivienda independiente... eso lo están haciendo mucho en Madrid, comprar un piso a pelo para alquilar sin más, no es rentable ni seguro y hay que pagar bastantes cosas dejándote la rentabilidad por los suelos. Es que seguro que el mismo banco te ofrece algo con más rentabilidad.
MrDanger
Negacionisssta bulero de la turboderecha
Siempre lo desaconsejan porque la rentabilidad dicen que es baja.
Yo lo quiero hacer pero para alquilar solo a funcionarios. Soy funci y no creo que sea difícil conseguir a una pareja de compañeros que busquen piso. Mientras tanto yo seguiría de casapapis.
Es la única forma que se me ocurre para poder tener un piso en propiedad en Madrid o alrededores y que esté pagado en un plazo razonable de tiempo.
La rentabilidad es mala pero no dejan de subir...
Yo lo quiero hacer pero para alquilar solo a funcionarios. Soy funci y no creo que sea difícil conseguir a una pareja de compañeros que busquen piso. Mientras tanto yo seguiría de casapapis.
Es la única forma que se me ocurre para poder tener un piso en propiedad en Madrid o alrededores y que esté pagado en un plazo razonable de tiempo.
La rentabilidad es mala pero no dejan de subir...
Survivor101
Madmaxista
- Desde
- 6 Jun 2015
- Mensajes
- 12.372
- Fruta
- 23.488
mmmno. No es igual vivir en un edificio con 4 ascensores, piscina, cancha de tenis, jardines y portería, que hacerlo en uno con un solo ascensor y nada más.las derramas,gastos de conservacion,reformas u otros es practicamente las mismas en un piso modesto que en uno top
En las Zonas tensionadas los alquileres están limitados.Lo que no entiendo es lo que me dice ChatGPT.
Que si compro un piso de 150.000 euros pequeño, no puedo poner un alquiler mayor a 500 euros.
Cuando tengo amigos y conocidos pagando 1000 euros o más por pisos de menos de 34m2.
No sé dónde está el truco: si yo busco un piso para vivir de alquiler, me toca pagar más de 1000 por cualquier piso sin renovar y pequeño, y resulta frustrante.
Pero si soy yo el propietario y quien alquila, ¿me ponen límites?
Se usa el indice de precios del ministerio, más o menos... Investiga.
No se puede alquilar a tres años normalmente. El alquiler a largo son 5 años. El de temporada hay que justificarlo muy bien y , disfrutando de lo votado, es fácil que te lo tumben...Ingeniero indio 1000 euros alquiler limitado a 3 años para que no pueda llorar y pedir reduccion.
Pogre
Muy Serenísima y Golísima Sociedad de la Niebla
Lo ves justo al revés.si es una ubicación top, en una ciudad top, cualquier ciudad así sirve para invertir en un piso para alquilar.
también son muy válidos pisos básicos en cualquier lugar, siempre y cuando existan abundantes ayudas sociales para todo tipo de personas vulnerables.
Alquilar a personas con dificultades económicas es la ruina del casero. O alquilas a gente solvente o dejas el piso vacío con una alarma de las de verdad.
Creo que no has entendido lo que he expuesto. Por favor, revisa el mensaje anterior.Lo ves justo al revés.
Alquilar a personas con dificultades económicas es la ruina del casero. O alquilas a gente solvente o dejas el piso vacío con una alarma de las de verdad.
Sonic The Hedgehog
Madmaxista
"Invertir" en Bitcoin?
No atesoras el suficiente conocimiento financiero.
Cierto, bitcoin es para tener un 5% de la cartera solamente.
opilano
Madmaxista
Y con la firme certeza de perderlo.Cierto, bitcoin es para tener un 5% de la cartera solamente.
consejo 1, la casa no es para ti no gastes en cosas como si fuera para ti la casa, dejala con lo justo.
2 seguro impagos, sino lo pasan ni lo alquiles.
2 meses fianza minimo.
seguro hogar todo riesgo, y siempre sale mas rentable por habitaciones pero eso ya cada uno
(imagen visible para usuarios registrados)(imagen visible para usuarios registrados)
2 seguro impagos, sino lo pasan ni lo alquiles.
2 meses fianza minimo.
seguro hogar todo riesgo, y siempre sale mas rentable por habitaciones pero eso ya cada uno
(imagen visible para usuarios registrados)(imagen visible para usuarios registrados)
JAJAJA LA CASTA FUNCIONARIAL PENSANDO QUE CON ELLOS NO VAN LAS CRISIS ....veo una crisis de empleo en el gremio, cuando os deis cuenta que es el SECTOR PRIVADO EL QUE PAGA VUESTRAS NOMINAS y que el haberlo maltratado durante años trae consecuencias !Siempre lo desaconsejan porque la rentabilidad dicen que es baja.
Yo lo quiero hacer pero para alquilar solo a funcionarios. Soy funci y no creo que sea difícil conseguir a una pareja de compañeros que busquen piso. Mientras tanto yo seguiría de casapapis.
Es la única forma que se me ocurre para poder tener un piso en propiedad en Madrid o alrededores y que esté pagado en un plazo razonable de tiempo.
La rentabilidad es mala pero no dejan de subir...
Es directamente un quitarse la vida si no hay muuuuuucho riñon para aguantar lo que se viene.yo lo herede
rentabilidad en vena
comprar para alquilar mas si hay hipoteca es vivir al limite