ANIMOSA YA TIENE PAGADO EL PISO, Y VOSOTROS?
- Autor del tema Vlaamse stront
- Fecha de inicio
Comprar en plena burbuja: la jugada que hoy paga la hipoteca
Comprar en plena burbuja fue una locura para muchos. Hoy, esa locura se ha convertido en la única jugada rentable frente a alquileres de 1.300 euros por un zulo. La historia de una compradora de VPO en 2008 lo ilustra mejor que cualquier análisis macro.La VPO ganada en 2007 y entregada en 2010
En plena burbuja, una compradora ganó una VPO en 2007 y firmó sobre plano en 2008. La entrega se retrasó hasta 2010, justo cuando los precios habían caído un 17% desde 2008. Los que se reían de la operación se equivocaron: la vivienda se revalorizó con el tiempo, y los tipos de interés, que estaban al 5% en 2007-2008, acabaron bajando. La inversión, pese a los riesgos (quiebras de inmobiliarias como Martinsa-Fadesa, vecinos imprevisibles), salió redonda.Comprar en 2008 vs alquilar hoy
Un caso reciente: un comprador pagó 180.000 euros por un piso en una urbanización madrileña. Hoy, en la misma urbanización, se venden por 400.000 euros. Ese piso está alquilado, y su propietario vive en la España profunda en una vivienda familiar. Mientras tanto, hay quien paga 1.300 euros al mes por una habitación. La diferencia entre comprar en plena crisis y alquilar ahora es abismal.La pregunta es si esta tendencia se mantendrá. Con los tipos de interés actuales, la respuesta no es tan clara. Pero el dato está ahí: los que compraron en el peor momento, hoy tienen un activo que se ha duplicado, mientras otros siguen pagando alquileres que no construyen patrimonio.
📊 OPINIONES
Peso aproximado de cada postura en el debate. No es una encuesta.
Comprar en 2008 fue una buena inversión60%
Fue una apuesta arriesgada que pudo salir mal40%
📌 DATOS
17.000 euros pagados en 2009 por una VPO
Caída del 17% en los precios de la vivienda entre 2008 y 2010
180.000 euros pagados por un piso que hoy vale 400.000
1.300 euros al mes de alquiler por una habitación
Tipos de interés al 5% en 2007-2008
❓ PREGUNTAS FRECUENTES
📅 EVOLUCIÓN
2007 Se gana una VPO en sorteo
2008 Se firma la compra sobre plano en plena burbuja
2009 Solo se habían pagado 17.000 euros de la vivienda
2010 Entrega de la vivienda, con precios un 17% más bajos que en 2008
Actualidad La vivienda se ha revalorizado y la hipoteca está pagada
💬 POR QUÉ PARTICIPAR
✓El análisis detallado de la compra de una VPO en 2008: riesgos, quiebras de inmobiliarias y tipos de interés al 5%
✓El caso de un piso comprado por 180.000 euros que hoy se vende por 400.000: la rentabilidad de comprar en crisis
✓La comparativa entre pagar 1.300 euros de alquiler por una habitación y tener una hipoteca amortizada
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