Crecen de forma alarmante las ejecuciones hipotecarias último trimestre 2026

Edificio de viviendas junto a gráficos descendentes y monedas, símbolo de la caída de precios de la vivienda
RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA

«Se disparan las ejecuciones hipotecarias», según un forero, y el ladrillo empieza a ceder ¿Cuánto tiene que apretar la cuota mensual para que alguien deje de pagar su hipoteca? En el foro hay quien asegura que se disparan las ejecuciones de hipotecas en España, justo cuando el precio de la vivienda empieza a ceder, según varios participantes, en zonas que hasta hace nada parecían blindadas.

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CRÓNICA DEL DEBATE POR TRAMOS
  1. Ejecuciones al 275% y un forero pide pisos un 40% más baratos (17 Sep 2026 – 17 Sep 2026)
S

spitfire

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Se disparan las ejecuciones de hipotecas en España
Aquéllos que alertaban de que el precio de los pisos subía y subía y que en el 2027 subiría más todavía, parece que no están en lo cierto.
Yo vivo en Las Rozas de Madrid y empieza a haber un monto de pisos importantes de 3 habitaciones con garaje y piscina sensiblemente por debajo de 600.000€; hace 3 meses estaban todos por [dato personal]€; todas las semanas 1 ó 2 pisos bajan sensiblemente de precio.

No creo que estemos asistiendo a un sustancia ilegal como el del 2008 pero estoy convencido de que la incipiente caída de precios se va a acentuar más en el 2027
Yo no compraría nada ahora ni orate, va a haber ofertas interesantes a lo largo del 2027

www.larazon.es

Los embargos de vivienda habitual se disparan un 27,5% en el segundo trimestre y marcan máximos en nueve años

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales alcanzan los 3.703 procesos en el segundo trimestre. Casi uno de cada dos embargos afecta a hipotecados de la burbuja
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La inversión extranjera está lavando todo el dinero de las narcodictaduras en el inmobiliario, luego a alquilar y traer más inversores. Eso está pasando ahora mismo en toda España. Da igual el precio, dinero hay a mansalva. No va a haber correcciones, va a haber una presión enorme sobre los españoles.
 
La gente y las empresas ya no pueden pagar esos precios.

Es normal que esto se estabilice.

El problema está en la obra nueva, que con la inflación que hay solo construir un zulo cuesta 250.000€? Áñade impuestos, salarios, beneficios.... Está todo muy complicado
 
una amiga de REMMAX me dice que ya se habla de "ajuste", "corrección" de precios.
me confirma un frenazo de ventas y que el que quiere vender, tiene que bajar de precio.

Lo dicho: mi consejo es que nadie compre vivienda ahora , a no ser que haya una bajada sustancial de precio.
Del tema parcelas, ya ni te cuento: no se vende ni una a los precios actuales.
saludos
 
spitfire dijo:
una amiga de REMMAX me dice que ya se habla de "ajuste", "corrección" de precios.
me confirma un frenazo de ventas y que el que quiere vender, tiene que bajar de precio.

Lo dicho: mi consejo es que nadie compre vivienda ahora , a no ser que haya una bajada sustancial de precio.
Del tema parcelas, ya ni te cuento: no se vende ni una a los precios actuales.
saludos
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La correccion del inmobiliario siempre empieza igual, en tiempo, se siguen manteniendo los precios de venta, no rota el stock, entran nuevos, se acumula, salen comparables a mejor precio y finalmente capitulacion

Puede pegar un año o dos asi, con precios lateralizando y empiezan a corregir a la baja segmentos de viviendas, luego ya mas, y al final, pues eso, caida de los activos menos de los mejor posicionados

El disparador, el paro, segun llegan despidos masivos, se lia parda, la gente no puede pagar
 
spitfire dijo:
Se disparan las ejecuciones de hipotecas en España
Aquéllos que alertaban de que el precio de los pisos subía y subía y que en el 2027 subiría más todavía, parece que no están en lo cierto.
Yo vivo en Las Rozas de Madrid y empieza a haber un monto de pisos importantes de 3 habitaciones con garaje y piscina sensiblemente por debajo de 600.000€; hace 3 meses estaban todos por [dato personal]€; todas las semanas 1 ó 2 pisos bajan sensiblemente de precio.

No creo que estemos asistiendo a un sustancia ilegal como el del 2008 pero estoy convencido de que la incipiente caída de precios se va a acentuar más en el 2027
Yo no compraría nada ahora ni orate, va a haber ofertas interesantes a lo largo del 2027

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Los embargos de vivienda habitual se disparan un 27,5% en el segundo trimestre y marcan máximos en nueve años

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales alcanzan los 3.703 procesos en el segundo trimestre. Casi uno de cada dos embargos afecta a hipotecados de la burbuja
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¿Cuánto dinero tiene que entrar todos los meses en una casa para poder pagar una hipoteca de 600.000€ en un periodo razonable de años?. Apuesto a que muchas veces más del salario más habitual. ¿Y qué compras al final?. ¡Un piso de 70m2!.

Habrá que pedirle a Blackrock que venga a España a comprar más pisos, que a ellos no les falta el dinero.
 
Última edición:
Yo vivo en Majadahonda y antes en la urbanización donde vivo se vendían los adosados en menos de 3 meses.

El último que se vendió fue en Agosto después de estar más de 1 año a la venta y haber reducido el precio unos 60 K de 800K que pedían a 740K.

El comprador que haya comprado a 740K se va a comprar un adosado que fue de protección oficial en su día, es decir tiene las paredes de papel y se le oye al vecino, cuando entre y vea lo que realmente ha comprado va a flipar, pues además la localización del adosado apenas recibe luz solar y encima se lo han vendido con las placas solares, lo bueno es que el que se lo ha vendido va a vivir en el mismo pueblo así que lo mismo se lo cruza algún día.
 
chainsaw man dijo:
Yo vivo en Majadahonda y antes en la urbanización donde vivo se vendían los adosados en menos de 3 meses.

El último que se vendió fue en Agosto después de estar más de 1 año a la venta y haber reducido el precio unos 60 K de 800K que pedían a 740K.

El comprador que haya comprado a 740K se va a comprar un adosado que fue de protección oficial en su día, es decir tiene las paredes de papel y se le oye al vecino, cuando entre y vea lo que realmente ha comprado va a flipar, pues además la localización del adosado apenas recibe luz solar y encima se lo han vendido con las placas solares, lo bueno es que el que se lo ha vendido va a vivir en el mismo pueblo así que lo mismo se lo cruza algún día.
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chainsaw man dijo:
Yo vivo en Majadahonda y antes en la urbanización donde vivo se vendían los adosados en menos de 3 meses.

El último que se vendió fue en Agosto después de estar más de 1 año a la venta y haber reducido el precio unos 60 K de 800K que pedían a 740K.

El comprador que haya comprado a 740K se va a comprar un adosado que fue de protección oficial en su día, es decir tiene las paredes de papel y se le oye al vecino, cuando entre y vea lo que realmente ha comprado va a flipar, pues además la localización del adosado apenas recibe luz solar y encima se lo han vendido con las placas solares, lo bueno es que el que se lo ha vendido va a vivir en el mismo pueblo así que lo mismo se lo cruza algún día.
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Esta es la tendencia general del mercado inmobiliario y creo que va a ir a más
 
Que viene una crisis de deuda inflacionaria está clarísimo.

Que el menor de los problemas será comprar o el precio de una vivienda también casi a la par.

Se están hinchando tanto los precios en todo que en algún momento esto se cae. Pero una cosa bien es cierta, mientras la impresora chane no se verá todavía.

Mi gran duda es, cuando caiga el empleo y bastante creo que pasará, no lo deseo, que harán una renta básica? Aumentar el paguiteo a tope?

Porque si no va a ser un auténtico desastre la convivencia.
 
chainsaw man dijo:
Yo vivo en Majadahonda y antes en la urbanización donde vivo se vendían los adosados en menos de 3 meses.

El último que se vendió fue en Agosto después de estar más de 1 año a la venta y haber reducido el precio unos 60 K de 800K que pedían a 740K.

El comprador que haya comprado a 740K se va a comprar un adosado que fue de protección oficial en su día, es decir tiene las paredes de papel y se le oye al vecino, cuando entre y vea lo que realmente ha comprado va a flipar, pues además la localización del adosado apenas recibe luz solar y encima se lo han vendido con las placas solares, lo bueno es que el que se lo ha vendido va a vivir en el mismo pueblo así que lo mismo se lo cruza algún día.
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Pues está muy bien de precio... honkhonk

E

Tema 'Algo está pasando: las ejecuciones hipotecarias se disparan un 36%'

Y solo puede ir a peor, porque la inflación (la real) está hundiendo el poder adquisitivo de todo el mundo, y en particular de los hipotecados.
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Las ejecuciones por impagos crecen un 35,8% entre personas físicas y un 38,1% sobre la vivienda habitual. Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana abarcan dos tercios del total.
En un contexto de crisis inmobiliaria, causada por la falta de oferta y una demanda creciente, y ante las dificultades de las familias para acceder a una vivienda, las reminiscencias del estallido de la...
  • Zanx
 
th3burbu dijo:
La gente y las empresas ya no pueden pagar esos precios.

Es normal que esto se estabilice.

El problema está en la obra nueva, que con la inflación que hay solo construir un zulo cuesta 250.000€? Áñade impuestos, salarios, beneficios.... Está todo muy complicado
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Es sólo especulación y márgenes del promotor, un zulo cuesta muy poco construirlo, pero cuando se meten márgenes e intermediarios pasa lo que pasa.
 
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