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No es un timo piramidal.
Simplemente si la construcción de esa promoción sube de costes, algo muy normal, o el precio de venta tiene que rectificarse a la baja, la rentabilidad prometida es imposible de cumplir.
Si hay algún impago , algo que puede pasar en sector construcción por cualquier deficiencia o cualquier geta ....... Se va todo al traste.
A principios de los 80 mi padre me llevaba a la plaza mayor para comprar monedas de colección.Nadie da duros a pesetas. Eso se decia antes de poner nombre chulos a cualquier cosa. Particularmente, tengo hace años dinero invertido al 3%. Sera poco, pero es seguro.
Recuerdo, que cuando estudiaba habia un profesor que sienpre decia .....La ultima peseta que la gane otro
Buena aclaracion que demuestra que....nada es lo que pareceA principios de los 80 mi padre me llevaba a la plaza mayor para comprar monedas de colección.
En una ocasión un hombre daba un duro a quien le daba 4 pesetas rubias. La razón, la peseta rubia ya valía más que su coste y la tuvieron que cambiar por pesetas hechas de aluminio.
Así que si, tuve el privilegio de vivir en la época en la que daban duros a 4 pesetas.
Hombre, uno de los promotores está presuntamente “desaparecido” en países árabes. Por una promo de Marbella. En principio no tiene relación con Housers… pero cosas súper turbias.No es un timo piramidal.
Simplemente si la construcción de esa promoción sube de costes, algo muy normal, o el precio de venta tiene que rectificarse a la baja, la rentabilidad prometida es imposible de cumplir.
Si hay algún impago , algo que puede pasar en sector construcción por cualquier deficiencia o cualquier geta ....... Se va todo al traste.
Hombre, uno de los promotores está presuntamente “desaparecido” en países árabes. Por una promo de Marbella. En principio no tiene relación con Housers… pero cosas súper turbias.
Luego uno de los jefecillos de housers presuntamente según los de rankia, le acusan de sacar 50k a base de triquiñuelas. A este creo que lo echaron.
Luego algunos “inversores” se quejan de que encima tienen que pagar gastos de administración y demás. Porque presuntamente los de housers les cobran por ciertos trámites en relación a recuperar el dinero (no estoy seguro de esto).
En el hilo de rankia se ven cosas muy turbias. Y coincidencias rarísimas. Como por ejemplo presuntamente casas que han puesto en alquiler y a ellos les sale como que no generan nada. O presuntos cambios de condiciones como pasar de proyecto de inversión de recuperar a pasar a alquiler o noseke
Incluso hay usuarios que hablan de proyectos que presuntamente ni tenían licencia de obra… pero presuntamente la plataforma cobrando las comisiones y gastos administrativos… Me parece un poco orate esto. Anunciar un proyecto sin licencia de obra. Todo esto presuntamente.
Según Gemini: proyecto Albufera II
Me estás contando que esta plataforma recauda dinero, se lleva comisión. De un proyecto que no tiene licencia de obra? Que malos… sabiendo cómo funciona Sataña.
Algunos usuarios se han quejado de recibir amenazas por ciertas opiniones o algo así. Que no te extrañe que cierren este hilo. Aunque claro, ahora tienen otro nombre.
Lección aprendida: NO INVERTIR EN SATAÑA
La picardía hispana es brutal
A mi lo que me parece brotal, es que con lo que pasó en 2008, no existan ciertas regulaciones a la financiación de proyectos inmobiliarios.Si, seguro y tiene sentido todo lo que dices con una empresa que no es honesta acerca de sus objetivos. Al final están ahí timando al personal, rascando.
Solo quería decir que esto no es una estructura piramidal, que es algo muy específico y estudiado. En una estructura piramidal no hay posibilidad de recuperar el dinero, no existe. En este caso salvo el directivo que se ha llevado unos miles, todo está de alguna forma ahí en activos.
Es más como cuando vas a alquilar un coche con una reserva de 50 eur día, y luego al ir a firmar y recoger las llaves en la empresa de alquiler de poca monta, ya en otra ciudad o lo que sea, te enteras que tienes que dejar 2000 de depósito, o pagar 67 eur en lugar de 50 y blah blah blah.
Lo mismo pero con tus ahorros. Peor si quieres.
A mi lo que me parece brotal, es que con lo que pasó en 2008, no existan ciertas regulaciones a la financiación de proyectos inmobiliarios.
Un ejemplo, eso de recaudar pasta para una obra sin licencia otorgada…
Que vale que nadie te pone una pistola en la cabeza para que los financies, pero no se, unas mínimas garantías, como tener licencia de obra o cierto nivel de solvencia para afrontar impagos.
Swgun tengo entendido cuando entras como inversor o micro inversor, eliges los proyectos en base a la rentabilidad, unos tienen licencias, unos están en fase de construcción, unos tienen los terrenos, otros están las viviendas a falta de terminales etc.
Si han engañado en eso es embeleco en múltiples niveles.
Pero en teoría hay muchas empresas de crowfounding inmobiliario muy legales.
Difícil es evitar que te raspen algunos euros con algunas tasas ocultas de gestiones y tal.
Pero el riesgo sigue siendo muchísimo menor que comprar activos en bolsa.
Porque los terrenos no desaparecen.
Y si alguien se fuga con todo el dinero, ese dinero lo sigue teniendo ese, se le puede reclamar etc.
De hecho tú mismo puedes organizarte con unos pocos interesados en construir y crear como una especie de cooperativa de compra, pero en versión inmobiliaria. Hay también cooperativas de eso. Ahí no buscan ganar intereses, sino simplemente tener su propia casa.
Es lo mismo más o menos.
Realmente lo suyo cuando entras como micro inversor inmobiliario, multipropiedad etc es que con tu dinero te den acciones de la empresa promotora. Se hace así legalmente.
Compras unas particioaciones de la empresa que compra y promueve la edificios.
Pero ahora se ha ido un paso más allá, y creo que en estas plataformas no te pagan con acciones de la empresa. Sino que más bien te conviertes en "prestamista". Bueno ahí el riesgo sube porque no posees nada tangible de entrada y además esos microorestamls (microonversiones) no se suelen hacer con respaldo de los activos inmobiliarios, que ahí todavía tendrías algo.
Sino que es más bien a tu propio riesgo etc. Crowfounding puro.
Hay muchos niveles en ese sector. Pero en definitiva sigue sin ser en principio un timo o una engaña y sigue teniendo menos riesgos que la mayoría de inversiones en valores porque al final está basado en la economía real, de un bien de alta demanda tangible de un bien que nunca llegará a valor 0, siempre tendrá un valor superior a zero etc.
Las acciones de pueden ir a zero, esto no.
Cada caso será diferente.
Y uno de ellos dicen que presuntamente por emiratos… o Dubai. Y creo que encima la causa se ha cerrado.esto tambien puede ir a cero. Eres, como bien dices, un prestamista, y un prestamo puede caer en impago, como cualquier otro prestamo. Es mas, si el constructor recurre a estas movidas, en vez de un prestamo ordinario bancario (Que seria mas barato, por algo sera). Aqui estas "comprando riesgo".
Si en la constructora que inviertes, quiebra (es decir, hace un default, mas deudas que activos, cosa que ha pasado miles de veces en constructoras de este pais). Te pones a la cola de los acreedores, como prestamista y a saber cuando liquiden si te toca algo o no. Que puedes llegar a cobrar o no y saber cuando.
Cuando inviertes en bolsa, tienes info de la empresa, historia, trayectoria, estado de cuentas, informes... todo es publico que puedes consultar, pero en una constructora que se anuncia en una plataforma de estas, a saber que te dicen.
Tengo un amigo, de la infancia, que lleva soñando con dar el bowling con algo desde que tenemos 20 años. Pues bien, cada vez que llega la criptomoneda de turno, el share milagroso, la inversión que nos sacara de pobres, pues me lo viene a comentar muy ufano de sí.Nadie da duros a pesetas. Eso se decia antes de poner nombre chulos a cualquier cosa. Particularmente, tengo hace años dinero invertido al 3%. Sera poco, pero es seguro.
Recuerdo, que cuando estudiaba habia un profesor que sienpre decia .....La ultima peseta que la gane otro
Es verdad, que hay gente que consigue el bowling, pero por cada uno, hay otros 30 que palman con alegria de colegial. Lo curioso, es que no escarmientan y vuelven en cuanto pueden. Todos piensan, que seran ese uno entre muchos....Y por desgracia, siempre es otro el agraciado.Tengo un amigo, de la infancia, que lleva soñando con dar el bowling con algo desde que tenemos 20 años. Pues bien, cada vez que llega la criptomoneda de turno, el share milagroso, la inversión que nos sacara de pobres, pues me lo viene a comentar muy ufano de sí.
Lleva perdidos
- 2 mil euros que metió en cardano
- 5 mil euros que metió en shares de HCMC (aquella empresa de fumetas que se corrió la bola allá por 2020 que iba a dar EL BOWLING con una demanda de patentes a philip morris)
Ahora casi nos dejamos de hablar, porque le dio por reírse de que estaba buscando un banco que me diera el 4-5 % pa meter mi pasta más allá de 6 meses que duran las promociones.
Que soy un perdedor, que la inflación se come todo...
Que tengo que meter la pasta en el SP500, que ahí si se gana en unos años.
Le he dicho que no me moleste más que sí, que entiendo el concepto (500 empresas de las más fuertes, apostar por ellas y esperar sentadito que lluevan billetes), pero que no es dinero que puedo o quiero tener inmovilizado 15 años.
Y, claro está, que pueden ir MAL. Que dice que no, que históricamente blabla, que el menor de tus problemas sería el dinero perdido si van todas esas "mal" que colapsaría la sociedad, y fatalismos.
En fin, que le he pedido no hablar más de inversiones, que hablemos de la vida.