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Cuanto itp pagar si valor de venta > valor fiscal

EnergiaLibre · 2017-07-11T12:54:59+00:00

Hola, voy a comprar una casa usada*en cataluña, seria para primera vivienda, el valor de venta es de 240.000, el valor para hacienda (catastro + factor de correción) es de 180.000. En principio hay que pagar itp por valor de venta siempre que este sea mayor al valor fiscal de hacienda, pero veo que hay jurisprudencia (El truco para que el comprador de una vivienda usada pague menos en el ITP) que permitiria pagar por el minimo que seria el valor de hacienda 180.000 en vez de valor de venta 240.000. Cito: Cuando una persona compra una casa sabe que después tendrá que*pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía en función de la comunidad autónoma donde esté ubicada la vivienda. A la hora de liquidar este tributo,*el contribuyente puede hacerlo por un valor inferior al que figura en la escritura de compraventa, pero siempre que haya comprobado que ese valor corresponde con el que contempla la Hacienda autonómica correspondiente. El argumento del contribuyente es sencillo:*el valor real de los inmuebles*(que es el que hay que declarar en el ITP o en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones)*no tiene por qué coincidir con el precio efectivamente pagado. Y prueba de ello son*las comprobaciones de valores*continuamente notificadas por las administraciones autonómicas, que ignoran el importe pagado por el comprador para hacerle tributar por el “valor real” del inmueble, tal y como recuerda*José María Salcedo, socio abogado de*Ático Jurídico.* Por ello,*es perfectamente posible tributar por un valor inferior al efectivamente pagado,*sobre todo cuando dicho valor se fundamenta en los propios valores aprobados por la Consejería de Hacienda competente. Así lo determina el Tribunal Superior de Justicia de Castilla La Mancha. En un caso planteado, el contribuyente compró un inmueble por 232.500 euros y este importe apareció en las escrituras de compraventa. Sin embargo, cuando autoliquidó el ITP declaró un valor de 204.721,75 euros, que era el resultante de aplicar la Orden de 9-8-2007 de la Consejería de Hacienda de valoración de inmuebles.* Queria saber si pago itp por valor fiscal 180.000 si tendria problemas con hacienda. Gracias y un saludo