Noticia: Eduardo Garzón: "Afirmar que construir más baja los precios es pelear con los datos"

Eduardo Garzón: "Afirmar que construir más baja los precios es pelear con los datos"
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Vlad_Empalador dijo:
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Gráfico poco útil si no va acompañado del aumento de población en esas ciudades, y la importancia de las mismas.

Lo que sí es un hecho indiscutible que llevan con sus políticas de vivienda aumentando la población mediante inmi gración masiva, y reduciendo la oferta inmobiliaria mediante decretos anti-desahucios, y los precios se han más que duplicado.
 
Pero qué desconsiderados. Ya sabéis lo que tienen en mente. Pista: requisar a Guayoming, no, ni a ninguno de ellos
 
descendientedeputin dijo:
Ya han respondido arriba, pero tampoco tiene mucho sentido. Considera ciudades en los USA como Detroit donde la gente se ha marchado en masa debido al desempleo (ya puestos a irnos a USA) y ves que la vivienda no vale nada, la regalan. Hay vivienda a montones, una barbaridad por cada 1000 habitantes y el precio es ridículo. Entra en una página cualquiera de real estates de Detroit y te sorprenderás de los precios.

Y el otro extremo, Nueva York, con el suelo escaso y vivienda nueva y usada por las nubes. Poca vivienda por cada 1000 habitantes.

Ahora, España, si metes en la ecuación a 500k nuevos "españoles al año" y construyes 40000 viviendas, y además construyes en grandes ciudades y esos 500k también se te van a grandes ciudades, es difícil bajar precios.
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Existe un ejemplo bueno en USA que es Austin, capital de Texas. Despúes de un boom de inmi gración y precios. Creció la construcción de vivienda, aumentó un 30% el stock en los últimos años y pese a que la población ha seguido creciendo los precios bajaron.

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La ley del suelo que nos ha llevado hasta aquí es una ley socialista de 2007. Es la ley que ha paralizado la construcción en España. Luego además el PSOE se está cargando concienzudamente el mercado de alquiler. La culpa.. de la oposición. Y Sánchez va a unas elecciones con la vivienda por bandera cuando debería ser un tema a no sacar por el partido del gobierno. El mundo al revés.
 
TibioSocialDemócrata dijo:
Existe un ejemplo bueno en USA que es Austin, capital de Texas. Despúes de un boom de inmi gración y precios. Creció la construcción de vivienda, aumentó un 30% el stock en los últimos años y pese a que la población ha seguido creciendo los precios bajaron.

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En Tejas la oferta y la demanda funcionan, son unos facinerosos esos tejanos, seguro que cumplen también con la ley de la gravedad
 
Última edición:
brotes_verdes dijo:
Luego los de ADE se quejan de que se les mete en el mismo saco que a los de magisterio, filosofía o derecho dentro de las carreras de pinta y colorea. Pero que una persona con tan pocas luces como esta sea egresada de esa carrera y además sea profesor de universidad deja claro que algo muy malo pasa en esa carrera.
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Además es doctor y no vale ni para ATS.
 
Knight who says ni dijo:
Pues este señor da clases de Economía en la Universidad...
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Es asombroso. Absolutamente asombroso. Cuando yo estaba en primero de carrera se le ocurre a un alumno decir esa tontería y lo echan a patadas. Es verdad que antes no había media docena de universidades en cada pueblo con profesores analfabetos y enchufados.

Es como decir que si hay más angulas en el mercado sube el precio, porque en España hay más angulas que en Irlanda y aquí son más caras. Para darle de […] y no parar.
 
 
Feijóo cifra en «más de un millón» las viviendas necesarias para que se puedan «rebajar los precios».
Feijóo - Construcción de Viviendas:
Feijóo promete un millón de viviendas si es presidente
www.lavozdegalicia.es

Feijoo pide urnas y promete un millón de viviendas si es presidente: «¿Es un disparate? No»

El líder de la oposición presenta una batería de propuestas en su primer discurso con tintes de campaña, entre ellas, 600.000 nuevos empleos
www.lavozdegalicia.es
FEIJÓO en el ACTO "MÁS VIVIENDAS, MÁS OPORTUNIDADES".



Feijóo EXPLICA sus PROPUESTAS para SOLUCIONAR el PROBLEMA de la VIVIENDA en España.
Declaraciones del presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, que ha asegurado que no cree que el Gobierno "sea capaz de arreglar un problema que ha creado durante 8 años" y ha apuntado que el objetivo del Ejecutivo es poder continuar la legislatura..

El origen del problema de la vivienda: los políticos que han llevado al colapso.
El mercado inmobiliario en España se enfrenta a una crisis sin precedentes tras las últimas medidas gubernamentales sobre el alquiler y la vivienda. Análisis sobre la falta de un millón de viviendas, la intervención del parque de alquileres, las indemnizaciones a inquilinos y el impacto real de las políticas públicas en pequeños propietarios e inversores. Descubre por qué la falta de oferta, la burocracia en la liberación de suelo y las tensiones regulatorias están provocando una fuga hacia activos refugio como el oro, mientras se agravan los problemas de acceso a la vivienda para jóvenes y familias.

¿Expropiar un millón de pisos?: La crisis de la vivienda en España explota por las infraestructuras
El economista José Carlos Díez analiza la grave crisis de la vivienda en España, el déficit de oferta frente a la creación de hogares y el impacto de las últimas medidas regulatorias en el mercado del alquiler. A lo largo de la entrevista, José Carlos Díez advierte sobre las consecuencias de frenar la inversión privada, la parálisis administrativa que retrat la construcción durante años y la necesidad de aplicar soluciones como el silencio administrativo positivo inspirado en Portugal. Asimismo, aborda el debate sobre la gestión de la inmi gración, las infraestructuras al límite, la reforma del Ingreso Mínimo Vital y la urgencia de alcanzar un gran pacto de Estado en materia inmobiliaria y económica.
Explicación de por qué no se construye.
 
Aparte de que este es un incompetente como tantos del gobierno, aquí no funciona nada porque no hay mercado. Si se construye mucho como en burbuja, es todo caro como era. Si es poco pues más. Es un mercado rescatado, sumado a toda la gente que viene. Por eso cuando la burbuja solo bajo unos pocos años y tampoco tanto para un Pais quebrado. No funciona lo de no lo vendo y bajo precio. Hay un montón de pisos en sitios sin trabajo y no por eso los van a poner a precio de derribo. Eso no es oferta y demanda.
 
Correlación no es causalidad.
Como ENTONCES era rentable construir a aquellos precios, se construyó todo lo que se pudo.

Y aumentó la oferta, llegó un punto en que la demanda ya no podía pagar esos precios y explotó la burbuja. Bajaron los precios y durante unos años hubo oferta a precios razonables.

Ahora mismo no es rentable construir. La gente normal no puede pagar lo que cuestan. Como mucho a pisos de 40 metros con calidades mediocres.

Ahora mismo, tener un piso o una casa grande (aunque sea vieja) es un tesoro. Muchos no podrían pagar ahora mismo el piso del que son propietarios si tuviesen que comprarlo de obra nueva.
 
Si los inquilinos tienen que pasar castings y algunos hasta pujan para quedarse con el alquiler, es porque la oferta es muy, muy baja.
 
zepolac dijo:
Tiene razón Garzón. Los [...] que predican oferta y demanda no se enteran de que la demanda es infinita y dicha demanda no son precisamente familias, son multipropietarios que pueden asumir el precio tan alto como sea. La especulación / manipulación es el factor que los ofetademandistas ni mencionan. Siempre que escucheis el cantar de: - es que hay que construir mas - es que la oferta y la demanda - es que la mayoria de los arrendatarios son pequeños propietarios... Esos argumentos son de una minoria que tiene intereses en que no caiga el precio de las viviendas. Recordemos que España es el segundo pais con mayor numero de Socimis/Reits. Y recordemos que hay 9 millones de personas viviendo de alquiler.
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Si la demanda fuera infinita, lo que hay que hacer entonces es construir infinitamente: desempleo al 0% gracias a los buitres, sueldos de seis ceros para todos gracias a los buitres, recaudación infinita gracias a los buitres, los de Sol no comprarían vivienda, vivirían en resorts en Ibiza pagados con ese dinero público gracias a los buitres. Sería maravilloso si la realidad no fuera precisamente al contrario: que nadie acapara lo que abunda, sino lo que escasea.
 
El crecimiento masivo de la población hará que en el futuro algunas ciudades sean como algunos barrios de Hong Kong, El Cairo, Bangladesh, Delhi o Los Ángeles. Infiernos urbanos.
 
embalsamado dijo:
Si la demanda fuera infinita, lo que hay que hacer entonces es construir infinitamente: desempleo al 0% gracias a los buitres, sueldos de seis ceros para todos gracias a los buitres, recaudación infinita gracias a los buitres, los de Sol no comprarían vivienda, vivirían en resorts en Ibiza pagados con ese dinero público gracias a los buitres. Sería maravilloso si la realidad no fuera precisamente al contrario: que nadie acapara lo que abunda, sino lo que escasea.
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Por lo demás, lo que quiero decir es que por mucho que construyas, en las zonas donde hay empleo, o tienen atractivo por algún motivo, siempre va a ir delante el capital especulativo a quedarse con los inmuebles.
Expulsando a los trabajadores, y sangrando a las empresas que hacen viable ese atractivo.
Y cabe decir, que el suelo es finito. Por lo tanto, la ley de la oferta y la demanda , en el caso de la vivienda, se ignora deliberadamente.
 
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