El propietario de 3 o más viviendas no podrá desahuciar al inquilino que no pague

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Common_Deletion dijo:
Este foro tiene muchos mensajes poco rigurosos. Enséñanos tu valioso estudio como residente en Barcelona, para que veamos tu análisis estadístico concienzudo.
Hay múltiples fuentes apuntando a un descenso del 16% interanual en los precios de alquiler en Barcelona. ¿Quieres la fuente o prefieres seguir sin aportar datos?
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En la ciudad de Barcelona, la oferta anunciada de alquiler residencial permanente se ha reducido aproximadamente un 90% desde 2020 hasta marzo de 2026, según la serie de idealista. Es el mayor descenso entre las grandes ciudades españolas:

La sustitución hacia contratos temporales es relevante para interpretar el stock visible. En Barcelona, el 64% de las viviendas ofertadas se clasificaban como alquiler de temporada en marzo de 2026, por lo que el descenso de vivienda accesible para residencia habitual puede ser más intenso que el que se aprecia al sumar todos los anuncios.

La escasez ha coincidido con un encarecimiento muy fuerte: el precio anunciado en Barcelona pasó de 14,9 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021 a 20,1 euros por metro cuadrado en julio de 2026, un aumento aproximado del 35% en ese intervalo

Qué medidas se habrán tomado en bcn para que esto haya sucedido?
 
Common_Deletion dijo:
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Hay múltiples fuentes apuntando a un descenso del 16% interanual en los precios de alquiler en Barcelona. ¿Quieres la fuente o prefieres seguir sin aportar datos?
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No le hagas caso, es un chaval joven, de la zona de Hospitalet, sus padres según cuenta, le van a dejar un piso en herencia al lado de esa zona para que se lo alquile a inquilinos porque no ha estudiado y trabaja en un polígono.
 
Common_Deletion dijo:
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Hay múltiples fuentes apuntando a un descenso del 16% interanual en los precios de alquiler en Barcelona. ¿Quieres la fuente o prefieres seguir sin aportar datos?
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Cuelga una fuente seria con ese 16% interanual de descenso del alquiler en Barcelona.
 
ashe dijo:
Recuerdo que la ley de vivienda está impulsada por BILDU y su portavoz, aunque en realidad apenas hay diferencia entre ETA y PSOE

Y si no alquiláis a extranjeros os ahorraréis problemas, pero claro, no podréis cobrar 500 por cama y eso que los que más exprimen a los que vienen de fuera son otros que también vienen de fuera...


Pues es más demostración de que hay inseguridad jurídica por un lado y que realmente no existe propiedad privada


Desde que se instauró la democracia que trajo el IBI entre otras cosas, si no pagas IBI te pueden embargar


Si quieres bajar el precio de la vivienda prueba en no poner palos en las ruedas al sector como lleva haciendo el gobierno, los que empezaron a dar la turra con la pobreza energética, los vulnerables y demás en la época de M.Rajoy calladitos cuando ahora es x4 de esa época

Y sobre todo, deportaciones masivas, con eso el precio caería al 50% del actual, y de paso prohibir a extranjeros comprar viviendas y dar nacionalidad a gente de fuera reinstaurando el ius sanguinis, pero claro, así se os acabaría a unos el discurso por un lado y con ello ver el problema de fondo


Dice:

"Como novedad, en el caso de propietarios de tres o más viviendas no se ejecutará el desahucio cuando haya un contrato previo, y el propietario no sea vulnerable"

A continuación es mío, el problema es lo de siempre: ¿y para los del gobierno qué es ser vulnerable? porque por ahí pueden estirar el chicle
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Yo no soy un votante que mete papeletas en urnas como tú, a mí no me metas en tu grupo.

Tenéis lo que os merecéis y me satisface, ojalá llegue pronto una situación difícil y empecéis a pasarlo mal.

Efectivamente, no se soluciona el problema pero se palia un poco; para solucionarlo habría que hacer algo que no voy a poner aquí porque no quiero problemas.
 
Caballero de la Tenaza dijo:
Me temo que no solucionas el problema

83% de los propietarios (según informes de 2026) poseen únicamente una vivienda, la cual utilizan principalmente como residencia habitual (97% de los casos).
El 17% restante cuenta con más de un inmueble: un 14% tiene dos viviendas y un 3-4% posee tres o más.
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Ya lo sé, precisamente por eso es razonable, no afectaría a gente normal con una o dos viviendas, solo a los grandes especuladores con 3 o más
 
Máximo Décimo Hispanio dijo:
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D

Sector Público: Tema 'España - ladrillo, escasez y hacinamiento'




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  • Zanx

F

Tema 'La escasez de vivienda es una politica organizada por el regimen'

Somos los que menos construimos por poblacion. Solo nuestros vecinos portugueses estan peor.

La escasez es simplemente artificial, y esta creada por los politicos.

No es el mercado, son los politicos.

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  • Zanx
 
Voy corriendo a alquilar un chaletón. El último en llegar paga la ronda.
 
javac dijo:
25% de un huerto, 5000 euros
25% casa en ruinas de la abuela en Soria, 5000 euros
25% plaza de garaje en Extremadura, 2000 euros
Tu vivienda habitual, 300k, y con 200k de hipoteca
Un estudio en propiedad en Valencia 100k

Alquilas el estudio
Te perjudica la ocupación ilegal
Te perjudica el gobierno

La propiedad privada es sagrada y en España no existe. Si el gobierno no defiende la propiedad privada es un Estado fallido
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Hablan de más de 3 viviendas, un huerto, ni una plaza de garaje y menos en proindiviso lo es, por eso ponen una excepción que se va a dar en muy pocos casos, porque lo que dijo la ministra en Febrero, que solo lo aplican la exención de poder echar al inquilino, al propietario vulnerable, algo muy, muy difícil con 3 propiedades alquiladas, o con 3 viviendas, una alquilada, aparte de la vivienda habitual imagino.

Resumiendo, que el que tenga 3 viviendas alquiladas o alquile una de las 3, estará en una situación complicada con la ley que no sacaron en Febrero y pretenden retomar ahora en Septiembre, de ahí la polémica de esas declaraciones de Febrero.

Y por supuesto, estoy de acuerdo que la propiedad privada es sagrada, no me verás a mí que apoye estas medidas porque también soy arrendador, pero aunque no lo fuera tampoco apoyaría semejante disparate, que ha hecho que se reduzca la oferta de vivienda en alquiler aún más, si lees mis post lo verás.
 
Última edición:
angrymorty dijo:
es el típico relativismo de quienes defienden ese discurso desde una posición acomodada. sinceramente, no les deseo el mal a tus amigos, pero ojalá sea como dices y les pongan el alquiler a precio de mercado, que se vaya a 2.200 €, que se vean forzados a invertir horas buscando vivienda y terminen consiguiendo una por un valor similar al que pagan ahora pero tras aprender una valiosa lección: no caer en ese discurso y hacer la del avestruz.
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La verdad es que no son acomodados, viven con lo justito, pero llevan muchos años alquilados en la misma casa, de ahí que el precio -que entonces era precio de mercado- ahora sea barato. Él lleva al menos 30 años alquilando casas siempre al mismo propietario, de ahí que no les suba mucho, pero el hombre está muy mayor y cualquier día la palma. Y los herederos no se van a andar con sentimentalismos.
 
nada2 dijo:
Cuelga una fuente seria con ese 16% interanual de descenso del alquiler en Barcelona.
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Me equivoqué: 16% en Cataluña, en Barcelona ciudad 22% de bajada.

www.larazon.es

El alquiler se abarata por primera vez en más de cuatro años: Barcelona lidera las caídas con un 22% y Madrid con un 11%

El precio ha alcanzado el límite de la capacidad de pago de los inquilinos, pero el abaratamiento del 1,6% registrado en el mes de julio no contrarresta media década de incrementos, según Fotocasa
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La Razón te vale como fuente?
 
javac dijo:
En la ciudad de Barcelona, la oferta anunciada de alquiler residencial permanente se ha reducido aproximadamente un 90% desde 2020 hasta marzo de 2026, según la serie de idealista. Es el mayor descenso entre las grandes ciudades españolas:

La sustitución hacia contratos temporales es relevante para interpretar el stock visible. En Barcelona, el 64% de las viviendas ofertadas se clasificaban como alquiler de temporada en marzo de 2026, por lo que el descenso de vivienda accesible para residencia habitual puede ser más intenso que el que se aprecia al sumar todos los anuncios.

La escasez ha coincidido con un encarecimiento muy fuerte: el precio anunciado en Barcelona pasó de 14,9 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021 a 20,1 euros por metro cuadrado en julio de 2026, un aumento aproximado del 35% en ese intervalo

Qué medidas se habrán tomado en bcn para que esto haya sucedido?
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En Barcelona ciudad, en agosto, el alquiler ya está a 18 € y pico después de la tremenda bajada que ha pegado el ultimo año. O las medidas han empezado a funcionar o la peña no tiene un duro (me inclinó más por esto último).

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El alquiler se abarata por primera vez en más de cuatro años: Barcelona lidera las caídas con un 22% y Madrid con un 11%

El precio ha alcanzado el límite de la capacidad de pago de los inquilinos, pero el abaratamiento del 1,6% registrado en el mes de julio no contrarresta media década de incrementos, según Fotocasa
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Common_Deletion dijo:
En Barcelona ciudad, en agosto, el alquiler ya está a 18 € y pico después de la tremenda bajada que ha pegado el ultimo año. O las medidas han empezado a funcionar o la peña no tiene un duro (me inclinó más por esto último).

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El alquiler se abarata por primera vez en más de cuatro años: Barcelona lidera las caídas con un 22% y Madrid con un 11%

El precio ha alcanzado el límite de la capacidad de pago de los inquilinos, pero el abaratamiento del 1,6% registrado en el mes de julio no contrarresta media década de incrementos, según Fotocasa
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Claro las medidas han empezado a funcionar tú crees?, el decreto antidesahucios llevaba desde el 2020 por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, se llama 11/2020, que paso desde 2020 hasta ahora con precios y alquileres?, subidón con esas medidas.

En Barcelona, ya que usas idealista verás que más del 60% es alquiler de larga vacacional , de corta duración.

Las bajadas pueden haber sido, por bajada de la demanda, porque por las medidas ya se demostró desde el 2020 hasta el 2025, que no, y eso es lo que se está discutiendo, que esas medidas, solo han servido para reducir la oferta y subir precios aún mas.
 
Última edición:
selenio dijo:
Claro las medidas han empezado a funcionar tú crees?, el decreto antidesahucios llevaba desde el 2020 por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, se llama 11/2020, que paso desde 2020 hasta ahora con precios y alquileres?, subidón con esas medidas.

En Barcelona, ya que usas idealista verás que más del 60% es alquiler de larga vacacional , de corta duración.

Las bajadas pueden haber sido, por bajada de la demanda, porque por las medidas ya se demostró desde el 2020 hasta el 2025, que no, y eso es lo que se está discutiendo, que esas medidas, solo han servido para reducir la oferta y subir precios aún mas.
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Los precios de alquiler están bajando y parece que van a seguir haciéndolo, y me parece bien que el PSOE tome medidas que afecten a los rentistas.
 
Common_Deletion dijo:
Los precios de alquiler están bajando y parece que van a seguir haciéndolo, y me parece bien que el PSOE tome medidas que afecten a los rentistas.
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¿Y por qué no se desplomaron del 2020 al 2025? Lo dicho, ni siquiera han sacado la medida del vídeo. No haces ninguna gimnasia mental para ver de dónde vienen esas bajadas, que no son por medidas del gobierno, pues no lo fueron anteriormente. De hecho el decreto está suspendido, tú mismo lo has dicho, "veremos si no es una bajada puntual". Por eso solo sacas conclusiones sin razonamientos.

Y chico, a mí me encantaría que bajara el alquiler y los precios de la vivienda, lo estoy deseando más que tú, fíjate.
 
Kluster dijo:
Esto en la práctica significa que el estado te expropia la vivienda para cedérsela al inquilino por tiempo indefinido. Y si el inquilino tiene descendientes, entiendo que el usufructo pasaría a los descendientes.

Una expropiación en toda regla pero incluso peor, porque sigues pagando impuestos por ese inmueble y encima no puedes venderlo.

Además ya sabemos cual es el perfil de los que van a ocupar esas viviendas.

Esto ya es literalmente Venezuela.

Es tan retorcido que me cuesta creerlo.
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es la expropiación de toda la vida pero evolucionada. Así el Estado sigue cobrando impuestos y tú sigues pagando los gastos e impagos. Vamos que te lo quita pero tú sigues pagando todo.

El socialismo nunca soluciona nada porque nunca crea riqueza, sólo reparte lo que hay a quienes les votan y dan apoyo. Poco a poco va esquilmando y destruyendo todo hasta que un día te preguntas qué ha pasado con tu país, que ahora parece Venezuela
 
WerVoss dijo:
Y esto es sólo el principio: al que vaya cargado de inmobiliario le va a ir muy mal, lo siguiente será regalar los inmuebles a los pagapensiones, aunque de facto es lo que están haciendo, quedándose de brazos cruzados ante la okupación.
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no se quedan de brazos cruzados. Está hecho a propósito, es lo que quieren.
 
Survivor101 dijo:
Podían haberlo subido a 4, que 3 viviendas no es algo tan poco común.

Llegados a este punto, todo lo que sea ponérselo más difícil a los colectivos vulnerables me parece positivo. Solo así la gente puede despertar y pedir parar la oleada turística y la degradación de todo.
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muchos partidarios de esas políticas que aplauden las neoexpropiaciones de los demás, se quedarán en shock cuando sea su vivienda familiar del pueblo la afectada o incluso la suya propia como acabó pasando en Cuba. Tienes 3 habitaciones? pues en 1 habitación te meto una familia vulnerable.

Cuando les afecte a ellos, que lo hará, ya la cosa no les parecerá tan bien. Siempre pasa lo mismo con esos hipócritas
 
selenio dijo:
Subida del 122%, ¿en los últimos 10 años en Madrid o Barcelona? Progenitora mía, cuando fácil se han triplicado, eso es como la inflación real y la que dan, y hablas de neuronas. Luego te haces cábalas con las restas que yo ni he dicho, inventándotelas.

Mira, esas medidas de la inquiocupación las llevan metiendo desde el 2020, con el decreto 11/2020, y los resultados ahí están, junto a la inmi gración masiva, pero nada, tú sigue haciendo el ridículo.
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es que los que gobiernan son "los suyos" si fueran los otros echarían pestes y dirían lo contrario. Son así
 
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