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Jeff Bezos opina sobre el problema de la vivienda.
- Autor del tema jalp9000
- Fecha de inicio
Lo explico en corto porque no tiene mucho misterio.
La segmentación que pides es una máquina de aislar culpables. Cuando cruzas tipologías, tenencias y barrios, y le restas todo lo explicable —vivienda vacía, fondos, segundas residencias, turistificación, obra nueva— te queda un residuo. Ese residuo es la demanda nueva que entra al año. Y ese residuo, en la primera tabla, tapa a todos los demás juntos.
Un ejemplo del mecanismo, en bruto:
- Pisos vacíos en un barrio: 8%. Pesa, pero no mueve el precio solo.
- Vivienda en manos de fondos: 5%. Da titularidad, no demanda nueva.
- Turistificación: sube el alquiler de temporada, pero no explica el salto de la compraventa.
- Y luego el residuo: población que entra neta, cada año, en ese mismo barrio. Ese número suele ser el que desborda la columna.
Cuando la suma de lo políticamente señalable no cuadra con la subida real, el resto es la variable que sobra. Y esa no se puede escribir en un comunicado porque no hay forma de maquillarla: o la nombras, o el informe entero deja de ser creíble. Así que se hace lo que se hace siempre: se trocea el dato, se pierde el residuo en la media nacional, y a otra cosa.
Por eso te decía que lo raro no es que no se haga el análisis. Es que hacerlo bien te obliga a poner en la misma frase dos cosas que el que firma el paper no puede juntar. Y un funcionario o un asesor no firma lo que le cuesta el puesto.
Mientras la variable que sobra siga siendo innombrable, seguirán apareciendo remedios: subvenciones al alquiler, tope a los precios, bonos jóvenes, plataformas de alquiler "asequible". Todo eso es sintomatología. Y el negocio, como con Bezos, no está en el piso. Está en la asesoría que diseña el remedio.
La solución sería comprar o construir por parte del estado unos pocos millones de vivienda barata, y dársela gratis o alquilarsela a millones de forasteros y a españoles que la reclamen... en Kenia.
Pero es imposible que saliera adelante, porque la derecha estaría en contra de la primera parte de la frase, y la izquierda en contra de la segunda.
Pero es imposible que saliera adelante, porque la derecha estaría en contra de la primera parte de la frase, y la izquierda en contra de la segunda.
nosinmiFalcon
Madmaxista
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Por otra parte, ¿os imagináis el subidón económico si el país se pone a construir todo lo que necesita?. Si, ya sé que lo ya construido pasaría a valer menos, pero tener al país construyendo varios millones de viviendas, eso pone en marcha una economía, es como un plan Marshall.
Última edición:
Rojelio Medio
Madmaxista
Metes 5 millones de personas, y no construyes viviendas para esas 5 millones de personas. ¿Y dicen que hay problemas con el abastecimiento de viviendas? Me pinchas y no sangro.
Habra que votar al psoe la proxima vez, que creo que antonio va a prometer varios millones de viviendas.
Habra que votar al psoe la proxima vez, que creo que antonio va a prometer varios millones de viviendas.
No hace falta imaginarlo. Lo podemos ver a escala en las playas de Ceuta, y como resurge su economía de mercadillos, pesca, etc...
Falnesatar
Tronador
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Si no parten de primer axioma en expulsar gente ya te das cuenta que son parte del problema.
No puedes hacerlo.
Minsky Moment
Será en Octubre
Los tiburones queriendo volver a la burbuja 2.0, cuando todo el campo era urbanización potencial y los alcaldes se hinchaban a recalificar con pingües beneficios (qué pronto se nos olvidan las cosas). No. El problema no es la oferta. Es la demanda. El tal Andrés tiene que tener intereses, como todos los que hablan, como se demuestra al no decir lo obvio, ni siquiera de refilón: que no se puede meter un millón de demandantes cada año sin que pete todo, no solo la vivienda. Entre el 2010 y el 2019, con la población estancada o en ligero declive no hubo problemas de vivienda.
Y además avalado por Bezos, que seguro que está pensando en el bien de los demás.
Y además avalado por Bezos, que seguro que está pensando en el bien de los demás.
Otro más que tiene 40 casas alquiladas en España y defiende lo suyo. Te doy una solución al problema de la vivienda: expropiar esas 40 casas y ponerlas en alquiler barato.
Cualquiera que tenga más de una vivienda en España y no resida en el país, se le da un plazo de un año para venderlas y luego se expropian. Eso solucionaría el problema.
Cualquiera que tenga más de una vivienda en España y no resida en el país, se le da un plazo de un año para venderlas y luego se expropian. Eso solucionaría el problema.
Gonzalor
Bomb Rider
La vivienda de protección oficial sólo debería construirse para gente que cumpla TODAS estas condiciones:
-Sean nacionales y
-Trabajen y
-No tengan otra vivienda y
-Vaya a ser su vivienda habitual
Minsky Moment
Será en Octubre
Y se da no en propiedad, un periodo de carencia y al siguiente.
Se acaban regalando las VPO porque mantenerlas es caro.
Si se la vendes a quien no puede asumirlo, este pasa a ser propietario que se ocupará de mantener el edificio.