Jjojojoojojojo: “El casero tendrá que indemnizar con 12 mensualidades al inquilino si decide no renovar el alquiler”

«Razonablemente optimista» con los decretos; el hilo se va a China​

El hilo ya no habla del decreto. Habla de China. Pero antes de derivar, gecko ha traído una frase que ha reorientado la conversación: ha visto a Pedro Sánchez declararse «razonablemente optimista en que se aprueben los decretos». Con eso, la página ha dejado de discutir quién tiene los pisos y ha empezado a discutir qué se firma y con quién.

Qué se ha sabido​

gecko suelta el dato político del día y su lectura: lo tienen atado, solo falta saber a cambio de qué. Apunta a catalanes y vascos. nada2 responde con la previsión más repetida del tramo: «Se aprobará uno y retocado». gecko le da la razón a medias y matiza que le ha visto una mirada de tener algo en la manga, o que se le ha ido la cabeza.

coscorron pone encima de la mesa lo que, según él, va dentro del paquete: prohibición de desahucios a vulnerables hasta 2030, con la compensación de por medio, y renovación automática de los contratos que venzan hasta el 31/12/2028. Da cifras: 2.300 peticiones de compensación aprobadas y decenas de miles de impagos. Más tarde se corrige a sí mismo y a otro forero: aclara que la prohibición de desahucios va en el primer decreto, no en el segundo.

Xanna aporta números del decreto publicado hoy: IVA superreducido del 4%, subvenciones de hasta 750 euros por metro cuadrado, suelo cedido a coste cero y una línea de avales del Estado de hasta 2.000 millones de euros. Dice que los promotores no se animan ni con eso, y que los costes de construcción están disparados por las guerras de Ucrania e Irán y por la inteligencia artificial. Añade un supuesto nuevo: si una vivienda lleva más de dos años desocupada sin causa justificada y su titular tiene cuatro o más viviendas residenciales, entra el ayuntamiento.

javac trae el recuento más repetido del tramo. En núcleos de más de 250.000 habitantes hay 380.000 viviendas vacías o de uso esporádico; en pueblos de menos de 10.000 habitantes, 1,8 millones. De ahí saca su tesis: si se protege al propietario con seguridad jurídica y se persigue la ocupación, aparecerían unas 350.000 viviendas, las mismas que turísticas, lo que equivale a 3,5 años de construcción nueva y a la mitad del déficit estimado. Pone un ejemplo propio: alquiló por boca a boca a una conocida. Y suelta otra cifra: en 2023 se prometieron 183.000 VPO y se entregaron 500.

nada2 discute el marco de todos esos números: el precio del suelo escaso más los impuestos es el 50% del precio de la vivienda nueva, dice. Y sostiene que la vivienda vacía «solo está en la imaginación del populacho», al menos en Barcelona.

Dónde está la bronca​

Ladrillo Mortal cambia el objetivo. Sostiene que ninguna de las medidas perjudica a los grandes tenedores, que tienen músculo financiero para aguantar, y que quien acaba pagando es la clase media: el matrimonio con un segundo piso cuyo alquiler complementa una pensión cada vez más corta. «La clase media siempre en la picota», resume. Recuerda que no son pocos votos.

En paralelo entra la sospecha de que todo esto tapa otras cosas. Una parte de los participantes sostiene que el decreto es propaganda para desviar la atención de otros asuntos y que la vivienda nunca ha sido una prioridad real. Son acusaciones cruzadas, sin datos.

Y la bronca se va a China. javac afirma que «China es el país más capitalista de la tierra», sin gente sin techo y con pleno empleo. Ladrillo Mortal le corrige: «Capitalismo de estado se llama». DonCrisis añade que China es mucho más liberal que Europa. AEM sostiene que China prosperó cuando Deng Xiaoping abrió las Zonas Económicas Especiales, y que aquí el problema es la incertidumbre legal y el intervencionismo. zepolac responde con ironía a los que ponen Europa de ejemplo liberal. El intercambio se alarga varias páginas.

En paralelo, Doctor Nunca plantea la simetría de las fianzas: si el inquilino paga fianza y se la quedan, por qué no al revés. Noega recuerda que para eso está la figura del aval.

W.Morgan da el tono agrio de la página: cree que va a ser un desastre, pero le satisface que el golpe caiga sobre cierta generación propietaria. «Al final este país me va a hacer socialista», escribe.

Qué cambia respecto a antes​

Lo de quién tiene los pisos se ha aparcado. El hilo ya no discute porcentajes de propiedad. Ahora discute si los decretos salen, en qué versión salen y qué se cede a los socios parlamentarios para que salgan. La previsión dominante es que salga uno y retocado, no los dos.

Entra un asunto nuevo: los avales y las fianzas, por lados opuestos. Y entra otro: China, que empezó como pulla en una discusión sobre modelos y acabó siendo el eje de varias páginas.

No hay rectificaciones de fondo. La única es la de coscorron, que recoloca la prohibición de desahucios en el primer decreto.

nada2 lo cierra con dos frases: habrá menos vivienda y más cara, y a nadie le indemnizarán con doce meses. bicisno deja su vaticinio: chabolismo en Soria o Teruel «en un par de años». Nadie lo discute.