Noticia: La crisis de la vivienda se acelera en Madrid y la capital roza el tope de absorber población

Madrid exige 17,9 años de sueldo para comprar y ya no absorbe población​

La capital española ha alcanzado un punto de saturación que pocos querían ver. Según los datos publicados por El Confidencial a mediados de agosto, el hogar mediano necesita 17,9 años de sueldo íntegro para comprar una vivienda en Madrid, cuatro años más que en 2024. Mientras tanto, la ciudad solo atrajo el 8% del aumento de población registrado en toda la provincia: el grueso del crecimiento se va a los municipios del extrarradio.

La causa es un desequilibrio que se viene arrastrando. La construcción no avanza al ritmo de la creación de nuevos hogares, y esa escasez de oferta empuja los precios hasta niveles que ya no cuadran con los salarios. El alquiler residencial, a esos precios, deja de ser rentable para el inversor, que busca rentabilidades más altas en el alquiler turístico o en la venta a capital extranjero. El resultado: la presión se traslada a la periferia, donde el AVE empieza a funcionar de facto como un cercanías de lujo para quien no puede pagar la almendra central.

Hay quien sostiene que la solución pasa por construir mucho más, y quien apunta al impacto de la demanda turística e inversora como el verdadero problema. La discusión, con acusaciones cruzadas sobre responsabilidades políticas, sigue abierta. Pero el dato de los 17,9 años es tozudo: Madrid roza el tope de lo que una economía puede absorber sin reventar la cohesión social.