Alquiler turístico

El alquiler turístico centra los debates del foro sobre vivienda, precios y ocupación. Se repiten preguntas: si construir más, regular el alquiler o retirar pisos del mercado; si el pequeño rentista gana al retirarse con el Plan RESIDE; y si la vivienda en zonas demandadas bajará. No hay acuerdo sobre los pisos turísticos, el stock en venta o los gravámenes. El lector encontrará datos de ocupación, precios, alquileres, stock, habitantes y pisos nuevos, y casos de Ibiza, Valencia, Sevilla, Madrid, la Costa del Sol y otros países.

29 debates del foro sobre este asunto, resumidos.

• Ibiza se queda sin trabajadores por el precio de la vivienda
  El precio de la vivienda expulsa a los trabajadores de Ibiza: Tráfico opera con el 80% de plazas sin cubrir y el 25% de la flota de mercancías está parada
  320 respuestas · última actividad 12 Mar 2024
• Precio de la vivienda en España: 260.000 € por 47 m² nuevos
  Un estudio de Torremolinos pasó de 60.000 € a 90.000 € y la obra nueva en Getafe se ofrece a 260.000 € por 47 m². El stock en venta se hunde
  47 respuestas · última actividad 15 Feb 2025
• El stock de viviendas en venta pasó de 145.000 a un millón
  El stock de viviendas en venta pasó de 145.000 anuncios en 2007 a más de un millón en 2013. En Madrid capital, el stock de alquiler sube un 58%.
  6.145 respuestas · última actividad 20 Oct 2025
• Ocupan su piso en Sevilla y la Policía detiene al propietario
  La Policía retiró las llaves a un propietario de Sevilla y se las dio al ocupante; un juez archivó su detención y dio la razón al dueño del piso
  129 respuestas · última actividad 6 Jun 2023
• Americanos en Valencia se quejan de que sobran americanos
  Un premio a la mejor ciudad para expatriados y una duda incómoda: parte de los recién llegados a Valencia se queja de que sobran recién llegados
  202 respuestas · última actividad 14 Jun 2023
• Agosto en la Costa del Sol: 80,83% previsto frente al 88,08%
  Agosto en la Costa del Sol, previsto al 80,83% de ocupación frente al 88,08% del año anterior, según Aehcos
  218 respuestas · última actividad 7 Jul 2023
• Alquiler por las nubes en Reino Unido, Canadá y Australia
  Los pisos suben un 12,5% en Palencia y el alquiler se dispara a la vez en Reino Unido, Canadá y Australia: dinero impreso, inflación y demanda récord
  390 respuestas · última actividad 31 Ago 2025
• Un forero: «La vivienda en zonas demandadas no bajará nunca»
  Un forero sostiene que el capital extranjero mantendrá alto el precio en las zonas demandadas de la costa mediterránea
  255 respuestas · última actividad 12 Jul 2024
• Acampada por la vivienda: pulso al rentismo del alquiler
  Decenas de tiendas de campaña en la plaza del Ayuntamiento reabren el pulso por la vivienda: construir más, regular el alquiler o retirar pisos del mercado
  251 respuestas · última actividad 21 Oct 2024
• El debate: 500.000 habitantes más al año y 100.000 pisos nuevos
  España gana 500.000 habitantes al año y construye entre 80.000 y 100.000 viviendas: el desfase entre demanda y oferta que tensiona el alquiler
  232 respuestas · última actividad 4 Dic 2024
• El pequeño rentista inmobiliario: quién gana si se retira
  El Plan RESIDE veta los pisos turísticos de particulares en Madrid y aviva el debate sobre quién gana si el pequeño rentista se retira.
  217 respuestas · última actividad 1 Jun 2025
• Ibiza: chabolas de trabajadores y alquileres de 3.000€
  Ibiza aloja a trabajadores de temporada en chabolas mientras un piso de tres plazas acaba con seis inquilinos y el alquiler semanal llega a 3.000 euros.
  226 respuestas · última actividad 13 Sep 2025
• El PSOE grava pisos turísticos al 21% y la vivienda vacía
  El PSOE sube el IVA de los pisos turísticos al 21%, grava la vivienda vacía y crea un impuesto a extracomunitarios no residentes
  229 respuestas · última actividad 25 May 2025
• El 1 de julio arranca el registro obligatorio de pisos turísticos
  El reglamento (UE) 2024/1028 obliga desde el 1 de julio a registrar toda vivienda turística en España. El precio del alquiler sube un 9,9% interanual
  264 respuestas · última actividad 8 Jun 2025
• Barcelona, la ciudad más masificada del mundo
  Barcelona lidera el ranking de ciudad más masificada del mundo: 9 turistas por cada habitante y 15 millones de visitantes en 2024. El dato que lo cuestiona todo
  50 respuestas · última actividad 3 Sep 2026
• Una británica de 26 años rentabiliza alquileres en España
  Una británica de 26 años que ingresa 120.000 libras al año quiere ampliar su cartera de pisos en España: su plan reabre el debate sobre vivienda y alquiler…
  232 respuestas · última actividad 26 Dic 2025
• Los hoteles subirán precios con menos demanda para blindar margen
  Los hoteles planean subir precios ante el freno de la demanda para blindar margen. Un tres estrellas en la costa ya no baja de 100 euros fuera de agosto.
  211 respuestas · última actividad 29 Oct 2025
• Cantabria: fondos y empresas desplazan a particulares del alquiler vacacional
  La normativa cántabra permite a empresas y fondos convertir edificios en pisos turísticos, expulsando a los particulares. ¿Quién gana?
  15 respuestas · última actividad 5 Sep 2026
• España, ¿siglo de oro o de hojalata?
  Deuda al 120% del PIB, precariedad y maquillaje: los datos que desmontan el relato del nuevo Siglo de Oro español.
  18 respuestas · última actividad 13 Jun 2026
• De la paguita al casero: la garantía estatal que dividiría el mercado
  Un aval público que traslada la prestación al casero promete movilizar vivienda vacía, pero la desconfianza en el Estado y las condiciones exigidas lo…
  56 respuestas · última actividad 29 Jun 2026
• Eclipse en Zaragoza: hoteles de 60€ a 1.000€ la noche
  Tres noches en un hotel de cuatro estrellas en Zaragoza superan los 1.200€: el eclipse total del 12 de agosto dispara las tarifas dinámicas del sector
  208 respuestas · última actividad 12 Sep 2026
• Madrid: 17,9 años de sueldo para comprar, solo atrae el 8%
  Comprar en Madrid exige 17,9 años de sueldo, cuatro más que en 2024, y la capital solo atrae el 8% del crecimiento de población. La crisis se acelera.
  10 respuestas · última actividad 27 Ago 2026
• Vivir de rentas en la playa: sueño que provoca burlas
  Un propietario en Murcia sueña con vivir de rentas y no volver a su rutina digital. La sorna y el escepticismo no se hacen esperar.
  17 respuestas · última actividad 25 Ago 2026
• Comprar piso para alquilar: la rentabilidad se ha esfumado
  Comprar un piso para alquilar ya no es rentable: precios altos, regulación hostil y miedo a okupas. Alternativas como la deuda pública al 3% o bitcoin ganan…
  49 respuestas · última actividad 7 Sep 2026
• La holandesa que gana el doble del sueldo medio con 15 horas semanales
  Trabaja 15 horas a la semana, gana más del doble del sueldo medio y compró una casa por 50.000 euros en Málaga. El caso de Laura reabre el debate sobre el…
  79 respuestas · última actividad 8 Sep 2026
• El decreto Maricarmen choca con 800.000 habitantes más al año
  El Decreto Maricarmen nace del desahucio de una mujer de 87 años en Retiro. El Gobierno legisla sobre el alquiler mientras no se pone una sola grúa
  1.204 respuestas · última actividad 1 Oct 2026
• El órdago del Sindicato de Inquilinos: alquiler indefinido o Sol
  El Sindicato de Inquilinos no dejará Sol hasta que Sánchez imponga contratos indefinidos; los críticos ven riesgo de que nadie quiera alquilar
  36 respuestas · última actividad 28 Sep 2026
• Airbnb: «10-12 pisos» que vacían bloques, según un forero
  Según un forero, un propietario con hasta 10-12 pisos en Airbnb vacía bloques de vecinos. En Lugo o Teruel los pisos también suben sin turismo masivo.
  12 respuestas · última actividad 30 Sep 2026
• Del exceso de pisos de 2011 a la escasez que tensiona el alquiler
  En 2011 sobraban pisos y en barrios de Valencia el alquiler valía 350€; en 2026 falta stock y un sueldo de 1.300€ no cubre un piso de 1.100€
  47 respuestas · última actividad 1 Oct 2026

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