La milla de oro de Valencia, en alquiler | Las Provincias
Transformación comercial: la calle Poeta Querol muestra varios locales con carteles de disponible tras la salida de negocios de lujo
www.lasprovincias.es
Crisis: La" milla de oro" de valencia en alquiler ! Nadie se interesa por los bajos comerciales
- Autor del tema Chimpu
- Fecha de inicio
RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA
En plena milla de oro de Valencia, los escaparates vacíos se han convertido en el paisaje dominante. No falta demanda, sino precios: el alquiler de los bajos alcanza niveles que solo pueden sostener las grandes firmas de lujo con márgenes abultados o, según algunas lecturas, negocios con otras fuentes de ingresos. La consecuencia es que los inversores inmobiliarios ya dan el segmento por perdido.
www.lasprovincias.es
Macabrón
R.I.P.
Internet y las grandes superficies comerciales llenas de locales se han cargado el centro de las ciudades. Jaén igual, un cementerio de locales vacíos, pero llamas a pedir precio y cágate lorito, ni Mónaco.
Un familiar tenía un tallercillo mecánico en monteolivete y se lo tuvo que quitar porque de alquiler se lo subieron hace años a más de mil euros.
Tres coches en tilereta cabían.
Los barrios son una sucesión de bajos en alquiler o venta vacíos. Sólo las viviendas turísticas están ocupando los.
Tres coches en tilereta cabían.
Los barrios son una sucesión de bajos en alquiler o venta vacíos. Sólo las viviendas turísticas están ocupando los.
silverdaemon
Será en Octubre
- Desde
- 27 Mar 2009
- Mensajes
- 14.408
- Fruta
- 72.793
normal, me imagino que pediran 10.000 euros al mes por un local donde como mucho te entra una panadería o heladería
los precios de esa zona solo los pueden pagar
-marcas con público y un margen demencial por ser consideradas de lujo y estar el cliente dispuesto a pagar el sobreprecio, tipo Luis Vuitton, Chanel, Rolex
-negocios donde se pueda lavar dinero
cualquier otro negocio que veais que no encaje en uno de los anteriores supuestos es porque se trata de un local heredado y en propiedad de cuando los precios no eran demenciales
los precios de esa zona solo los pueden pagar
-marcas con público y un margen demencial por ser consideradas de lujo y estar el cliente dispuesto a pagar el sobreprecio, tipo Luis Vuitton, Chanel, Rolex
-negocios donde se pueda lavar dinero
cualquier otro negocio que veais que no encaje en uno de los anteriores supuestos es porque se trata de un local heredado y en propiedad de cuando los precios no eran demenciales
la_trotona
Madmaxista
- Desde
- 26 Ene 2018
- Mensajes
- 52.389
- Fruta
- 65.748
Se lo han cargado los precios desorbitados. Madrid ya te digo que lleno de heladerías, bares, zapaterías y comercio de todo tipo. Y eso que muchos listos decían que con la peatonalización del centro lo iban a cancelar, ha sido al revés.
Titomadrid
Madmaxista
- Desde
- 5 Feb 2014
- Mensajes
- 4.351
- Fruta
- 13.321
Amigos que trabajan en inversion inmobiliaria comentan que los bajos son una causa perdida, no salen los número en casi ningun sitio.
Tu pvte Mulder2
Goyim concienciado
- Desde
- 13 Oct 2023
- Mensajes
- 1.347
- Fruta
- 2.894
Alquileres demasiado altos frente al posible margen de beneficios.
Langostos que si no lo alquilan lo suben de precio, el no mercado.
Langostos que si no lo alquilan lo suben de precio, el no mercado.
La moda es convertir todos esos locales en viviendas, a menudo sin permiso de la comunidad, lo cual supone una engaña al comprador y está empezando a crear pleitos en los juzgados, que ya saturados reciben las consecuencias de todo este despropósito.
Macabrón
R.I.P.
Madrid es otra historia, tiene turismo, ciudad de funcionarios por excelencia, muchos de alto nivel, gente de pasta, pero vente a provincias tacaño como Jaén, Teruel, Zamora, Palencia... me lo dicen muchos comerciantes jubilados, algunos de comercios emblemáticos "las compras por internet sobre todo la gente joven nos han hecho desaparecer", luego las cadenas tipo Primark, las áreas comerciales como el Jaén Plaza que han absorbido la concentración de tiendas que había en el centro (refugios climáticos además), copiando el formato Mall de EEUU, poco habitual en España... pero lo dicho, los pasajes de locales comerciales TODOS CERRADOS, llamas para alquilar uno y cágate... algunos llevan cerrados DIEZ AÑOS (comprobado, paso por ellos a diario). Los inmobiliarios me dicen que suelen ser gente con rentas y patrimonio, pensiones, que en efecto, antes que bajarle el precio lo tienen cerrado.
¿Culpable?
Que NO TRIBUTAN como debieran. ¿Local, piso, garaje, etc cerrado? Clavada en IRPF salvaje.
¿Culpable?
Que NO TRIBUTAN como debieran. ¿Local, piso, garaje, etc cerrado? Clavada en IRPF salvaje.
Ayer vi un organización incivil en la Costa del Sol en una comunidad anunciando a los visitantes que la comunidad no había autorizado al cambio de uso de ningún local comercial a vivienda, que había varias demandas judiciales ya en trámite y que los visitantes se abstuvieran de comprar locales transformados en viviendas o tendrían problemas posteriormente.
BudSpencer
【ツ】
Marcas de gran lujo que se instalan en localizaciones con fuerte potencial turístico para ver si aparecen turistas de alto poder adquisitivo. No han aparecido o no los suficientes y cierran, es muy habitual. Las grandes marcas de lujo exploran posibles nuevos mercados y cierran si no funciona.
Un ejemplo de este tipo de negocios son las tiendas en el Paseo de Gracia de Barcelona o la zona de Serrano en Madrid. Son tiendas de lujo para los turistas, sin ellos no habría suficientes ventas y pasaría como en Valencia. Una vez que las tiendas de lujo se retiran se suelen ocupar con grandes cadenas de ropa.
Un ejemplo de este tipo de negocios son las tiendas en el Paseo de Gracia de Barcelona o la zona de Serrano en Madrid. Son tiendas de lujo para los turistas, sin ellos no habría suficientes ventas y pasaría como en Valencia. Una vez que las tiendas de lujo se retiran se suelen ocupar con grandes cadenas de ropa.
Última edición:
Macabrón
R.I.P.
Hay algunos locales u oficinas MEJORES que muchas viviendas, yo los prefiero porque lo que necesito es un espacio diáfano, tipo loft, para colocar un pedazo biblioteca, pantalla grande proyección, cocinillla americana, escaparate a la calle que dé amplia luz... y no un zulo con habitaciones microscópicas diseñado para los niños y la suegra empotrada tocacojones.
Pues no me lo permiten.
Mira que estoy dispuesto a vivir en una oficina de polígono, en serio
Pues no me lo permiten.
Mira que estoy dispuesto a vivir en una oficina de polígono, en serio
TAFKA Sanstalin
El Artista Anteriormente Conocido Como Sanstalin
- Desde
- 28 Ene 2011
- Mensajes
- 30.181
- Fruta
- 57.992
El futuro es tabicarlos con pladur para hacer "apartamentos" de 12m2 y alquilarlos a 5k.
Tranquilos, que ya cambiaran la ley para poder pasar de comercial a habitacional en zonas "tensionadas" (si el bajo pertenece a un fondo de himbersion, claro,).
Tranquilos, que ya cambiaran la ley para poder pasar de comercial a habitacional en zonas "tensionadas" (si el bajo pertenece a un fondo de himbersion, claro,).
Bobesponjista
Madmaxista
- Desde
- 21 Jun 2012
- Mensajes
- 14.152
- Fruta
- 32.445
Y sales a los cascos antiguos con calles que son ejes comerciales y dan ganas de llorar. Son todos iguales. Multinacionales y multinacionales. Zara. H&M. McDonalds. Sfera. Punto Blanco. Decartón. General Óptica.Gyros. Dominos Pizza. Starbucks. Kfc. Y esas pastelerías pijas de cadena que han ansioso ahora Gloria, Manolo Backer...porquería todo.Y todo así. Quedan 2 o 3 locales de toda la vida entre un 90 por ciento de multinacionales. Un estanco con suerte. Tal vez una confitería.
En Gijón en la Calle Corrida pasó eso. Los locales de toda la vida han cesado ya sea por jubilación, por falta de relevo, y ahora son más de lo mismo. Nada interesante que ver. Es todo tan artificial.
En Gijón en la Calle Corrida pasó eso. Los locales de toda la vida han cesado ya sea por jubilación, por falta de relevo, y ahora son más de lo mismo. Nada interesante que ver. Es todo tan artificial.
En valencia y alrededores sucede lo mismo . Hay mucho inversor comprando bajos comerciales que lo transforma en vivienda y lo alquila a turistas estudiantes o larga temporada . El caso de patraix o Benimaclet es muy notorio por ejemplo muchos bajos los han transformado en vivienda en algunos no hay ni ventana y son zulos de 20 o 30m2 pero por lo que sea el ayuntamiento hace la vista fuerte o lo autoriza.
Pero la milla de oro es otra cosa , estos bajos comerciales de la milla cerrados están en el centro de la ciudad y hace unos 15 o 20 años lo ocupaban marcas de lujo . Luego esas marcas de lujo cerraron cuando vino la crisis y fueron alquilando a otros negocios que también fracasaron y cerraron. Ahora es una zona fantasma en el centro de valencia .
Y esos bajos piden una barbaridad de alquiler simplemente porque están en el centro por eso nadie los compra para hacer vivienda.
A ver
Está milla de oro , son un par de calles o tres muy centricas de valencia donde en la época de la copa América, y la fórmula 1 el tipo de turista que venía a valencia era de alto poder adquisitivo. Cuando todo eso terminó y llegó la crisis 2008 esas tiendas cerraron . Y luego han ido abriendo otros negocios y tiendas que también han cerrado. Conclusión que la gente, no tiene un clavo ni para lo caro ni lo barato .