Vlad_Empalador
CORRUPTOR DE MILFOTAS
La mitad de las VPO vascas de alquiler tiene inquilinos extranjeros y el 60% está en paro
Los ingresos medios apenas alcanzan los 1.874 euros por hogar, de los que cerca de 880 se destinan al pago de la renta
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Arizmendi
P. Rodríguez
13/08/2026 a las 00:10h.
El alquiler en Euskadi tiene un rostro cada vez más definido: más de la mitad de los hogares son habitados por extranjeros, solo cuatro de cada diez inquilinos tiene un empleo, también sufren serias dificultades para acceder a una vivienda en propiedad y destinan casi la mitad de sus ingresos al pago de la renta.
El análisis del perfil de las personas que residen en alquiler, que se extrae del 'Informe sobre el mercado de alquiler en la CAE 2025', constata que sólo el 43% de la población que opta por esta opción residencial dispone de nacionalidad española de origen, es decir, la mayoría son extranjeros. Asimismo, el porcentaje de inquilinos que disponen de un empleo es relativamente reducido: apenas suponen cuatro de cada diez del total. Esta «delicada situación socioeconómica» es la que explica que el 76,9% de los hogares manifiesten que residen en régimen de alquiler al no poder asumir el acceso a una vivienda en compra.
Esto es, lejos de responder a una elección de estilo de vida, el arrendamiento se ha convertido para millares de vascos en la única alternativa para acceder a una vivienda, tal y como destaca el informe, que expone que «la opción creciente por el alquiler se asocia en gran medida a la debilidad económica de muchas personas y familias que ven en él su única opción al no poder acceder a la financiación hipotecaria».
Los datos de esta encuesta demuestran que, debido a la «situación económicamente desfavorable», 70.000 hogares que residen en una vivienda en alquiler libre manifiestan estar inscritos en Etxebide a la espera de poder acceder a una vivienda protegida, lo que representa más de la mitad del total de hogares que residen en alquiler en Euskadi. Además, el número de solicitudes en Etxebide se ha disparado en dos años, con 13.043 peticiones más que en 2024, alcanzando las 90.315.
A esta presión de la demanda hay que sumar las 48.616 personas no emancipadas que manifiestan la necesidad de acceder a un piso a renta como forma de disponer de su primer hogar, según la encuesta del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana. El estudio también analiza el nivel de estudios. El 31% cuenta con secundarios, el 21% no tiene o sólo cuenta con primarios; otro 14,7% corresponde a estudios profesionales y el 15,7% ha pasado por la universidad.
Subida de precios
Llegados a este punto, la «debilidad económica» es uno de los rasgos que define el perfil de los inquilinos en Euskadi. Los ingresos medios apenas alcanzan los 1.874 euros por hogar, «lo que implica que soportan notables dificultades para pagar la renta, asumiendo un elevado esfuerzo económico que alcanza el 47% de sus ingresos», cuando lo recomendable es destinar el 30% como máximo. Asimismo, uno de cada cinco hogares en alquiler (21%) recibe algún tipo de ayuda para afrontar el pago de la casa.
En este contexto, la subida de los precios complica aún más la situación. La media de los contratos depositados en 2024 (último ejercicio completo del que de disponen de datos) ascendía a 819 euros en Euskadi. Por territorios, Gipuzkoa alcanzaba los 853 euros de media, seguida de Bizkaia (814 euros) y los 746 euros en Álava.