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Inmobiliaria: Los españoles estamos desapareciendo incluso de la estadística, salvo los millonarios. se cumplen así los deseos del poco apreciable harari.

M. Priede · 2025-01-03T17:28:16+00:00

¿Que sólo puedes hipotecarte por 150.000 euros después de tener ahorrados otros tantos? Dejas de existir en la estadística. (La perrera del foro lista para culpar a los forasteros que vienen buscando trabajo de albañiles o jardineros. En los primeros comentarios, ya veréis). David Román El Barrio de Salamanca, microcosmos del sector inmobiliario español [O sea, las clases medias y bajas que viven en el cinturón ya no cuentan en la estadística] Dicen que Madrid es barato porque te puedes comprar un apartamento de 60 m2 por el sueldo íntegro de 5 años. Atentos: "ya que los compradores locales de renta alta solo necesitan cinco años de trabajo para comprar un pisito de 60 metros cuadrados cerca del centro (la métrica que usa UBS)": Como explica esta curiosa columna de Bloomberg News, el trabajo remoto, las crisis de América Latina y el tirón de las escuelas de negocios IE y ESCP han colocado a la capital de España en el mapa de los superricos globales. Los sudamericanos representan el 60% de los compradores de propiedades de lujo, seguidos por los británicos, franceses y estadounidenses. La advertencia del regulador financiero es una realidad que se palpa a diario en mercados como Madrid. Andrea y Javier, una pareja que ronda los 40 años, lleva tres meses a la caza de una vivienda de más de medio millón de euros en la zona centro de Madrid. Cuentan con la financiación necesaria pero, además de la escasa oferta, se están encontrando con que su principal competidor a la hora de adquirir una vivienda de estas características son perfiles de compradores extranjeros. El Banco de España señala además, que los extranjeros no residentes tienen un papel relevante en el auge del alquiler turístico y el alquiler de temporada, "que estaría disminuyendo el uso residencial de la vivienda en determinadas zonas y, de ese modo, contribuyendo al aumento de los alquileres en zonas tensionadas". Esta tendencia se ha intensificado en España con la entrada en vigor en mayo de 2023 de la ley de vivienda, si bien estos movimientos empezaron a producirse ya antes al calor de la inseguridad jurídica que se generó en torno a esta controvertida normativa. Así, los propietarios se han refugiado en esta modalidad de arrendamiento para evitar la regulación de precios o las prórrogas extraordinarias de contratos que contempla la norma. Concretamente, según los datos que maneja Idealista, la oferta del alquiler permanente bajó un 15% en el primer trimestre del año, mientras que el de temporada creció un 56%, por lo que ya supone el 11% del total de las casas ofertadas a nivel nacional. Los que más dinero invierten son los chinos, con 3.902 euros/m2. Precisamente, ellos son los mayores beneficiarios de las Golden Visa que el Gobierno va a eliminar. Este visado dorado permite a los extranjeros no comunitarios obtener la residencia española a cambio de realizar una inversión inmobiliaria igual o superior a 500.000 euros o a través de una aportación significativa de capital en deuda. Después de los chinos se sitúan los colombianos (3.734 euros/m2), venezolanos (3.608 euros/m2) y ecuatorianos (3.608 euros/m2). También superan la barrera de los 3.000 euros/m2 los compradores de Estados Unidos, Rusia, Suiza, Suecia, Argentina y Alemania. En cambio, los precios más modestos corresponden a los compradores de Bulgaria y Rumania, que no superan los 2.000 euros/m2, mientras que irlandeses, portugueses, belgas y franceses se mueven en el entorno de los 2.500 euros/m2. No importa, luego vendrán los liberales y culparán a los españoles de no tener "cultura del ahorro". ¿Cómo malos van a ahorrar? https://davidroman.substack.com/p/hay-una-nueva-burbuja-inmobiliaria