Los grandes fondos construyen el 30% de la vivienda

Los grandes fondos construyen el 30% de la vivienda
RESUMEN DEL MENSAJE INICIAL · elaborado con IA

Los grandes fondos de inversión internacionales y las promotoras institucionales financian en torno al **30%-32%** de las promociones y desarrollan entre **20.000 y 30.000** viviendas al año en **España**. Hay quien sostiene que sin esa capacidad financiera se perdería el **30%** de la construcción de vivienda.

Leer el resumen completo →

Los grandes fondos de inversión internacionales y las promotoras institucionales financian en torno al 30%-32% de las promociones y desarrollan entre 20.000 y 30.000 viviendas al año en España. Hay quien sostiene que sin esa capacidad financiera se perdería el 30% de la construcción de vivienda.

Quién mueve entre 20.000 y 30.000 viviendas al año

Los grandes fondos de inversión internacionales y las promotoras institucionales sacan adelante entre 20.000 y 30.000 viviendas anuales en desarrollo o construcción en España. Su capacidad financiera les permite movilizar recursos que un particular no alcanza: arquitectos, técnicos y costes de suelo y obra.

La inversión en promoción residencial se mueve entre 35.000 y 37.000 millones de euros al año. Ese capital no garantiza que todo salga bien, pero explica por qué su retirada dejaría un hueco difícil de tapar.

Financiación alternativa: 30%-32% del mercado

Los grandes fondos y promotoras institucionales financian el 30%-32% de las promociones. Esa cuota de financiación alternativa no procede de los bancos habituales.

Hay quien sostiene que destruirlos equivaldría a destruir el 30% de la construcción de vivienda. La tesis tiene lógica financiera: sin ese músculo, muchos proyectos no arrancarían. La vivienda es un mercado regulado y apalancado; ninguna cifra sustituye el análisis caso por caso.

Datos clave
  • Entre 20.000 y 30.000 viviendas anuales en desarrollo o construcción en España las sacan adelante grandes fondos de inversión internacionales y promotoras institucionales.
  • La inversión en promoción residencial moviliza entre 35.000 y 37.000 millones de euros al año.
  • La cuota de financiación alternativa es del 30%-32% de las promociones y no procede de los bancos habituales.
  • Hay quien sostiene que destruir a esos actores eliminaría el 30% de la construcción de vivienda.
Resumen generado con inteligencia artificial a partir del primer mensaje del tema.
E

El Ariki Mau

Make Risia LOL again
Desde
4 Oct 2014
Mensajes
63.760
Fruta
130.950
Lugar
In Imperirvm Caesaris Perro Antonio Augvsto
Destruyelos y destruyes el 30% de la construcción de vivienda.
Tienen la capacidad financiera que los particulares no tienen para mover la ingente movida de recursos necesarios para levantar vivienda, desde arquitectos, técnicos, aranceles y SPM. Y luego colocan en el mercado unas viviendas que de otro modo no existirían aumentando por tanto la disponibilidad y reduciendo por tanto el precio.

Es como las grandes expediciones navales que iban a por especia a las indias, sin ellas el Europeo no podía acceder a ellas dado que no podía ir en bote a las filipinas. Imaginate a una manga de personas sin formación quemando las naves en los puertos que ejque especulan. Mucha hambre.

Los grandes fondos de inversión internacionales y promotoras institucionales sacan adelante un volumen aproximado de entre 20.000 y 30.000 viviendas anuales en desarrollo o construcción en España,


[th]Indicador Clave[/th][th]Cifra / Volumen Estimado[/th][th]Contexto del Mercado[/th] [td]Inversión en promoción[/td][td]~35.000 a 37.000M€[/td][td]Capital total movilizado en el sector residencial al año.[/td] [td]Cuota de financiación alternativa[/td][td]30% - 32% del mercado[/td][td]Porcentaje de promociones financiadas por fondos o firmas externas (no bancos habituales).[/td]
 
Esos fondos no promueven la construcción de vivienda símplemente gestionan stock ya construido.

Yo había oído que la cifra rondaba el 10% de la oferta total disponible.
 
Una nación puede quedar devastada por la guerra y no obstante salir de la ruina en 10 años si el recurso humano no está compuesto por ladrones que entienden se trata de construir no de robar. Ahora dales en herencia un paraíso a una estulta y amoral [...] de ladrones y en una generación va a ser el infierno.

GM:KL&33 dijo:
(mensaje citado en revisión)
Hacer clic para expandir...
 
Ese es el problema, cuando la vivienda era barata el constructor era del barrio y hacía un bloque para la gente del barrio, cuando aparecieron las comunidades autónomas y la competencia pasó a ellas ya no querían tratar con empresas pequeñas porque los sobres que querían deberían ser grandes y para eso hay que echar a los pequeños de la ecuación.
 
Hace falta gran capacidad financiera e ingentes capitales como máquinas y legiones de técnicos en nómina para sacar adelante una promoción. Ir contra esas estructuras capitalistas para resolver el problema de la vivienda es como ilegalizar Navantia para solucionar el problema de la escasez de submarinos. Es como ir contra ALCOA para que la gente tenga acceso barato a la carpintería de aluminio; ejque que las siderúrgicas [...] . Y esa ficción romántica de que esas cosas las pueden hacer los parroquianos de la casa del pueblo es solo la banda de música que acompaña a esta demencia autodestructiva.

Ya no opera la razón sino que la fuerza que mueve la cosa pública en occidente es el sentimentalismo y la lucha de clases. Vienen tiempos muy zainos.
Tisone dijo:
Ese es el problema, cuando la vivienda era barata el constructor era del barrio y hacía un bloque para la gente del barrio, cuando aparecieron las comunidades autónomas y la competencia pasó a ellas ya no querían tratar con empresas pequeñas porque los sobres que querían deberían ser grandes y para eso hay que echar a los pequeños de la ecuación.
Hacer clic para expandir...
 
Iniciar sesión o registrarte para responder aquí.

Estadísticas del foro

Temas
2.059.118
Mensajes
58.434.118
Miembros
191.065
Último miembro
Jarbo

El blog de burbuja.info

-
-
Volver