No importa el dinero que tengas. Ves el precio de los pisos y ves que eres pobre.

Ves el precio de un piso en Madrid y descubres que eres pobre​

¿Cuánto hay que ganar para comprarse un piso en Madrid? La respuesta es incómoda: más de lo que gana la mayoría de la gente que trabaja. Los anuncios que abren esta conversación sitúan un estudio en torno a 300.000 euros, una vivienda familiar mediocre alrededor de 600.000 y cualquier cosa que merezca el adjetivo de premium a partir de dos millones. Traducido a nómina, son veinte años de sueldo íntegro, sin comer, sin luz y sin vacaciones. No es una exageración de barra de bar: es la aritmética que sale de abrir un portal inmobiliario cualquiera un domingo por la tarde.

El diagnóstico más compartido, incluso entre quienes defienden el mecanismo de mercado, es que el precio de la vivienda se ha descolgado de la capacidad de pago. Estos niveles solo se sostienen con dinero que no viene de un salario, o con una deuda que dura media vida.

El sueldo que hace falta y el que existe de verdad​

La comparación buena no es contra el sueldo de un directivo, sino contra el del vecino. Un socorrista cobra en España una media de 16.044 euros al año, unos 8,23 euros por hora, con un punto de partida de 14.400 y un techo de 19.982 para los más veteranos, según el dato salarial que se cita en el hilo. Con esas cifras, hay quien sostiene que su hijo ganó 6.000 euros en un verano: la cuenta fue puesta en duda en la propia conversación, porque haría falta encadenar jornadas que no caben en un contrato de temporada.

Y ojo con el matiz que aparece al final: según uno de los participantes, menos del uno por ciento de los asalariados gana lo que haría falta para comprar sin hipotecarse hasta las cejas. La conversación no va de privilegiados, va de gente corriente con sueldo corriente.

¿Por qué sube el precio si no se construye más vivienda?​

Aquí el análisis se parte en dos. Una corriente lo reduce todo a oferta y demanda: si se pagan esos precios, es porque alguien los paga. La otra responde que la demanda no crece sola, que la compra por parte de inversores y compradores no residentes tensiona el mercado de las capitales, y recuerda que Canadá y Nueva Zelanda llegaron a restringir la compra a extranjeros para enfriar su propia burbuja. En medio queda el diagnóstico más repetido: no se construye, el suelo está caro y la burocracia municipal alarga cada licencia hasta el infinito.

Sobre la inmigración circulan en el hilo argumentos que atribuyen la presión de precios a la llegada de población; son opiniones vertidas sin datos que las respalden. El punto de partida de la propia discusión, una tasa de un hijo por mujer, apunta más bien a un problema de pirámide demográfica.

La casa del pueblo ya no es el refugio barato​

La vieja salida de irse al pueblo se estrecha. Un caso citado: una casa esquinera de 100 años, sin reformar, con baño y cocina de los años sesenta, salió al mercado por 120.000 euros, agonizó veinte años de rebajas lentas y acabó anunciándose cerca de los 70.000. Otro relato va justo al revés: comprar un terreno de 35.000 euros a 50 kilómetros de la ciudad, autoconstruir durante años y terminar con una hipoteca de 90.000, a sabiendas de que el supermercado está a 8 kilómetros y el colegio a 6. En Murcia, por 350.000, se habla directamente de casoplón.

La pega es siempre la misma: sin empleo local, el ahorro se lo come el coche. Y quien ya vive en una capital no encuentra trabajo equivalente a dos horas de camino. El campo abarata el ladrillo, no la nómina.

Heredar, la única carrera que sube​

El diagnóstico más repetido es que el esfuerzo dejó de traducirse en patrimonio. Quien hereda un piso comprado hace cuarenta años por el equivalente a un utilitario compite en otra liga, y no precisamente por mérito. Un caso ilustrativo: un ático destrozado en Barcelona, cuarto sin ascensor, comprado con la hipoteca comiéndose un sueldo entero y rehabilitado poco a poco, recibe hoy ofertas de 500.000 euros de compradores profesionales. Ese piso no mejoró porque su dueño trabajara más horas, sino porque el suelo donde está dejó de estar al alcance de quien viene detrás.

A eso se suma el maquillaje del lenguaje: en 1999 la gente limpiaba escaleras y ahora es manager of cleaning floors. Nadie acepta un sueldo bajo por fregar, pero muchos lo aceptan por ser manager de algo. Cambiar el título del puesto es más barato que subir el salario.

Lo que se reclama: suelo, ladrillo y menos relato​

Las propuestas que circulan van desde liberalizar suelo y agilizar licencias hasta recuperar la promoción pública de vivienda protegida a un ritmo que hoy nadie se cree. También hay quien apunta al otro lado del mostrador: propietarios que mantienen precios altos durante años y trabas administrativas que alargan cada promoción.

Nadie discute el volumen del problema. Todos discuten el culpable. Mientras se decide, el salario funciona como moneda del Monopoly: suena a mucho en bruto y da para un zulo en neto.

Puede que la burbuja estalle algún día, como pronostican los más pacientes, y que entonces toque comprar a precio de derribo. Hasta que llegue ese momento, la única estrategia disponible es volver a mirar el mismo anuncio de 300.000 euros y comprobar, otra vez, que el pobre es usted.