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NOTICIÓN: Mientras se REGULARIZA MASIVAMENTE a los ilegales, con un indudable EFECTO LLAMADA, ya está BAJANDO y no poco LA TERMINACIÓN DE VIVIENDA....

silverdaemon · 2026-06-09T14:33:17+00:00

....lo que demuestra que la cordura de este gobierno está al nivel de la de Ted Bundy, Charles Manson o Norman Bates.... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13959039/06/26/el-total-de-viviendas-finalizadas-cierra-un-pandero-completo-de-caidas-por-primera-vez.html La construcción de vivienda en España cayó con fuerza en el último trimestre de 2025 y acumuló, por primera vez, todo un año en negativo. Así se desprende de la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que contabiliza los certificados de final de obra entregados y que retrocedió hasta un 12,6% en el último trimestre de 2025. Este indicador, clave para medir los inmuebles que ya han cumplido un paso más para ser comercializados, acumuló todos los trimestres en negativo en comparación con el año anterior. Es la primera vez que esta serie, que comienza en 2018, culmina el ejercicio con caídas en todos los trimestres. Además, el número de viviendas terminadas también retrocedió un 14,5% de octubre a diciembre y encadenó un ejercicio entero de caídas en tasa intermensual. Esta tendencia refuerza la crisis de oferta del mercado inmobiliario y continúa dificultando el acceso a un hogar. La caída de la construcción de vivienda confluye con un contexto en el que los precios de la vivienda se encuentran en máximos históricos, cifras similares al pico de la burbuja de 2007. Al mismo tiempo, las operaciones de compraventa han empezado a frenarse en el primer trimestre del año ante la incapacidad de la demanda de hacer frente a los altos costes del sector. El peor año de la serie En términos absolutos, el número de certificados de final de obra se situó en 23.881 unidades entre octubre y diciembre, frente a los 27.330 del mismo periodo de un año antes. Este descenso es el mayor de toda la serie histórica, por encima de la caída del 11,4% que se dio en el primer trimestre de 2025 y el 10,9% del segundo trimestre de 2020, en plena crisis por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. De esta forma, el año 2025 se sitúa como el peor año de la serie desde que empezó a elaborarse en 2018. En el caso de los certificados de final de obra, el ejercicio arrancó con una caída del 11,4% en los primeros tres meses del año, continuó con un descenso del 4,2% en el segundo trimestre, profundizó su caída del 10,6% en el tercer trimestre y ha finalizado con otra bajada del 12,6% entre octubre y diciembre. Si se pone la vista en el número de viviendas terminadas, el panorama sigue siendo muy negativo. En los tres primeros meses del año cayeron un 8,6%, en el segundo un 3,1%, en el tercero un 8% y han finalizado el año con una abrupta caída del 14,5%. Estas cifras se dan al mismo tiempo que otras estadísticas sectoriales muestran una fuerte escalada del precio de la vivienda. El Índice de Precios del Instituto Nacional de Estadística registró una subida de los precios del 12,7% en 2025, el ritmo más alto de los últimos 18 años, desde que se inició la serie. El avance medio de 2025 fue inédito y marca un nuevo récord en la estadística. El dato medio anual se situó 4,3 puntos por encima de la media de 2024 y supera con creces la de 2007 (9,8%). La evidencia de que los precios no encontraron techo se confirma al comparar con el promedio de 2023: el dato de 2025 más que triplica el 4% de dos años atrás. Los datos del INE que se conocieron ayer corroboran la tendencia alcista de los precios de la vivienda. En los tres primeros meses del año estos crecieron un 12,9% interanual. Estas cifras reeditan el nivel del último trimestre de 2025, el mayor desde el primer cuarto del año 2007, cuando avanzó un 13,1%, y lleva al índice a acumular 48 trimestres consecutivos de subidas, los últimos cinco por encima del 12%. El ritmo cosechado entre enero y marzo se explica en el comportamiento de la vivienda de segunda mano, que avanzó un 13,5%, una cota no vista desde que se inició la serie hace 19 años. Mientras el dato general parece resistirse a la moderación de los precios que anticipa el sector, sí hay cierta contención en la vivienda nueva. Según el último dato, subió un 9,1% interanual en el primer trimestre, 2,1 puntos menos que en el trimestre anterior, un comportamiento contrario al de la vivienda usada, que avanzó cuatro décimas respecto al trimestre previo. "La vivienda nueva mantiene un ritmo de crecimiento especialmente elevado, mientras que la segunda mano continúa ganando valor de forma sostenida, reflejando que la demanda sigue buscando oportunidades en cualquier tipología ante la escasez de producto disponible", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com en su valoración del dato. Los expertos del sector inmobiliario insisten en señalar que persisten los problemas estructurales que limitan el desarrollo de nueva vivienda. La principal queja es la escasez de suelo finalista, los elevados costes de construcción, las dificultades de financiación en determinadas fases del desarrollo y la complejidad administrativa continúan actuando como freno a la promoción residencial. Estos factores explican, en parte, por qué el sector no logra responder al aumento de la demanda pese a la fuerte subida de precios.