Esa es otra, las deducciones bajan.
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¿Pagará el inquilino el IBI? La sentencia del Supremo
- Autor del tema Ruitxu
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Malditos Ilegitimos
Será en Octubre
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- 5 Sep 2010
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Esa es otra, las deducciones bajan.
Manolo the Boss
Forero de pro
Este país es un manicomio al aire libre. No hay nadie cuerdo.
Discordante
Será en Octubre
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Eso si pero eso es una cifra. En la noticia dice que no importa que no te den nada. Ni siquiera una estimacion.(mensaje citado en revisión)
Igual que la luz no sabes cuanto vas a pagar pero tienes un contrato y unos valores de gastos fijos y consumo. Necesitas esa informacion para poder firmar con confianza.
Gutiérrez que le veo
Madmaxista
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A ver, explico como funciona esto
El IBI lo paga el propietario y luego le pasa al inquilino un recibo extraordinario o adicional con el importe de lBI pagado.
Motivo?...porque el recibo del IBI está a nombre del dueño y no se puede cambiar porque va ligado al titular catastral.
El IBI lo paga el propietario y luego le pasa al inquilino un recibo extraordinario o adicional con el importe de lBI pagado.
Motivo?...porque el recibo del IBI está a nombre del dueño y no se puede cambiar porque va ligado al titular catastral.
Última edición:
No parece muy lógico que el inquilino pague expresamente por cláusula el IBI, y no porque me parezca mal ni bien en sí, sino porque en caso de impago no es sujeto de la reclamación que pueda hacerle la Administración, que siempre le pedirá cuentas al propietario y generará un problema jurídico-administrativo donde no lo había.
Pero bueno, es el socialismo amigos. Crear movidas donde no las hay, supongo.
Pero bueno, es el socialismo amigos. Crear movidas donde no las hay, supongo.
Es difícil tener que explicarlo en un foro de economía.A ver, explico como funciona esto
El IBI lo paga el propietario y luego le pasa al inquilino un recibo extraordinario o adicional con el importe de lBI pagado.
Motivo?...porque el recibo del IBI está a nombre del dueño y no se puede cambiar porque va ligado al titular catastral.
Bueno, si llegan a ese acuerdo... La cosa es que a mí me parece abusivo, pero entrando un millón de personas al año por Barajas, pueden pedir hasta condiciones muy duras para que te alquilen. Y si dices no, ya habrá otros dispuestos a aceptarlas.No parece muy lógico que el inquilino pague expresamente por cláusula el IBI, y no porque me parezca mal ni bien en sí, sino porque en caso de impago no es sujeto de la reclamación que pueda hacerle la Administración, que siempre le pedirá cuentas al propietario y generará un problema jurídico-administrativo donde no lo había.
Pero bueno, es el socialismo amigos. Crear movidas donde no las hay, supongo.
Qué titular tan sensacionalista.
Desde que tengo uso de razón la LAU permitía repercutir el IBI al inquilino... pero vayamos a lo importante
Art 17.5 LGT.
5. Los elementos de la obligación tributaria no podrán ser alterados por actos o convenios de los particulares, que no producirán efectos ante la Administración, sin perjuicio de sus consecuencias jurídico-privadas
En lenguaje comprensible, el sujeto pasivo (en este caso, y a salvo de la prelación de derechos en la configuración del IBI, el propietario) va a figurar, le guste o no como titular del recibo por muchos pactos y claúsulas que hayan puesto en el contrato. Si el recibo no se paga, entra en apremio hasta sus últimas consecuencias que puede dar lugar a un embargo.
Este articulo también es válido para las tasas. En esta ocasión el propietario, no contribuyente sino como sustituto del contribuyente será sobre el que recae toda la maquinaría fiscal, con independencia que el recibo lo page el inquilino y de los pactos que hayan firmado.
La propiedad privada está muy penalizada fiscalmente
Desde que tengo uso de razón la LAU permitía repercutir el IBI al inquilino... pero vayamos a lo importante
Art 17.5 LGT.
5. Los elementos de la obligación tributaria no podrán ser alterados por actos o convenios de los particulares, que no producirán efectos ante la Administración, sin perjuicio de sus consecuencias jurídico-privadas
En lenguaje comprensible, el sujeto pasivo (en este caso, y a salvo de la prelación de derechos en la configuración del IBI, el propietario) va a figurar, le guste o no como titular del recibo por muchos pactos y claúsulas que hayan puesto en el contrato. Si el recibo no se paga, entra en apremio hasta sus últimas consecuencias que puede dar lugar a un embargo.
Este articulo también es válido para las tasas. En esta ocasión el propietario, no contribuyente sino como sustituto del contribuyente será sobre el que recae toda la maquinaría fiscal, con independencia que el recibo lo page el inquilino y de los pactos que hayan firmado.
La propiedad privada está muy penalizada fiscalmente
AzulyBlanco
Será en Octubre
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- 25 May 2013
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El chocolate del loro.
Lo unico importante es que el inquiokupa sea lanzado en un tiempo breve. Todo lo demás son parches
Lo unico importante es que el inquiokupa sea lanzado en un tiempo breve. Todo lo demás son parches
McLovin
Será en Octubre
Se pagará si está en el contrato, si no, no se va a pagar nada, por mucho que lo diga el Supremo.
Este país cada día es más irrespirable, la cuestión es hacer daño a unos, a otros o a todos, pero hacer daño a la gente es el objetivo final, eso está clarísimo.
Este país cada día es más irrespirable, la cuestión es hacer daño a unos, a otros o a todos, pero hacer daño a la gente es el objetivo final, eso está clarísimo.
Don Redondón
GAME OVER
No puedes firmar algo que no sabes que va a suponer.
Mira que en este pais los inquilinos estan cubiertos hasta extremos ridiculos pero esto no tiene ni pies ni cabeza.
Tratar de arreglar leyes que estan mal cometiendo un error judicial no es el camino.
como que no lo sabes? di mas bien que no quieres saberlo.
Cada ayuntamiento tiene un coeficiente de IBI que se multiplica por el valor catastral del bien, y te da el importe a pagar cada año
El coeficiente o tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) no es único para toda la comarca de La Sagra (Toledo), ya que cada ayuntamiento fija su propio tipo de gravamen dentro de los límites legales (entre el 0,40% y el 1,10% para bienes urbanos). Por ejemplo, en Numancia de la Sagra el tipo urbano se sitúa en el 0,45%, y en Alameda de la Sagra está fijado en el 0,45%. [1, 2, 3, 4]
Tipos impositivos orientativos en La Sagra
- Mínimo legal general (urbana): 0,40%
- Máximo legal general (urbana): 1,10%
- Numancia de la Sagra: 0,45% (urbana) y 0,80% (rústica)
- Alameda de la Sagra: 0,45% (urbana) y 0,65% (rústica)
pepinox
Será en Octubre
Es absolutamente aberrante cómo ciertos propietarios aprietan el cuello y exprimen sin piedad a los inquilinos.
Menos mal que hace tiempo tomé medidas para que nada de lo que pase en España me afecte.
Menos mal que hace tiempo tomé medidas para que nada de lo que pase en España me afecte.
Nadie ha leído la noticia, y solo veo opiniones sobre el título del hilo.
No sé por qué aún tengo esperanzas en este foro.
Os voy a hacer un favor porque a algunos no os queda claro:
En el caso de que en el contrato diga que eso lo paga el inquilino, aunque no se ponga una cantidad estimada, sea lo que sea lo tiene que pagar el inquilino. Ya está. En el resto de contratos donde no se hace cargo el inquilino, no se va a hacer cargo el inquilino.
Se entiende ahora? Hemos aprendido a leer?
No sé por qué aún tengo esperanzas en este foro.
Os voy a hacer un favor porque a algunos no os queda claro:
En el caso de que en el contrato diga que eso lo paga el inquilino, aunque no se ponga una cantidad estimada, sea lo que sea lo tiene que pagar el inquilino. Ya está. En el resto de contratos donde no se hace cargo el inquilino, no se va a hacer cargo el inquilino.
Se entiende ahora? Hemos aprendido a leer?
Gorgojo Rojo
Madmaxista
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Esta sentencia no es de ayer (la adjunto) y, en resumen dice que, si así se pacta en el contrato, serán de cuenta del inquilino el IBI y la tasa de recogida de cochambres, sin necesidad de determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato porque no se trata de tributos que no son susceptibles de individualización
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Última edición:
pepinox
Será en Octubre
Debería ser ilegal que en un contrato de alquiler se puedan pactar cargos que no derivan del uso (del uso se derivan la gestión de cochambres y los gastos de comunidad), y que son propios de la propiedad (de la propiedad se deriva el IBI).Nadie ha leído la noticia, y solo veo opiniones sobre el título del hilo.
No sé por qué aún tengo esperanzas en este foro.
Os voy a hacer un favor porque a algunos no os queda claro:
En el caso de que en el contrato diga que eso lo paga el inquilino, aunque no se ponga una cantidad estimada, sea lo que sea lo tiene que pagar el inquilino. Ya está. En el resto de contratos donde no se hace cargo el inquilino, no se va a hacer cargo el inquilino.
Se entiende ahora? Hemos aprendido a leer?
Pero oye, ya puestos que en el contrato de alquiler se pueda pactar también una servidumbre de hacer de portero del inmueble los fines de semana.
pepinox
Será en Octubre
Qué pena no venga alguien a congelaros los alquileres otra vez.(mensaje citado en revisión)
Ibais a pagarlo caro.
Probablemente el responsable subsidiario sea el propietario, luego que se pelee con el inquilino que se le ha metido en casa a vivir del cuento. Nada que no se lleve haciendo toda la vida en el sistema que se pergeñó en 78.Y si son INQUIOKUPAS quien lo paga???
chainsaw man
Madmaxista
Sabeis que si una persona se encarga del terreno o casa durante muchos años, un juez puede decretar que el terreno es de la persona que estuvo cuidando y pagando los impuestos por dicho terreno en lugar de su propietario original, que lo que hoy parece un roto para algunos en el futuro puede ser la perdicion para otros...
pepinox
Será en Octubre
Totalmente. Entre los incendios y lo de Ceuta, me faltan palomitas.(mensaje citado en revisión)
Última edición:
A los ayuntamientos esto les perjudica porque van a tener que perseguir a muchos inquilinos que abandonarán la casa antes de pagar el último IBI por ejemplo...de inquiocupas no se sabe nada ¿Verdad?pues los hayuntamientos van a tener unos rotos impresionantes....muchos a la quiebra ..
joaquin phoeni
con un precio que ya incluye costes de urbanización, icio, licencia urbanística, iva de los servicios (al 21%), escritura de obra nueva, licencia de primera ocupación, residuos, ocupación de la vía pública, etc...
el iva/itp + plusvalía + adj, se repetirán en cada compraventa... y el ibi/vado/cochambres cada año...
y si no es tu domicilio habitual, imputación de la renta inmobiliaria...
la gente se cree que exagero cuando digo que el 80% del precio de una vivienda son impuestos que arrastra desde que sobre ese suelo crecían amapolas...
El IBI es un embeleco más.
Te compras un piso, y solo a nivel de la Administración, pagas al notario, pagas el ITP o el IVA, pagas el registro, pagas los impuestos asociados a la hipoteca y después te pasas la vida pagando a un ayuntamiento un impuesto por tener el piso. Engañas promovidas desde el Estado.
Lo q el TS tendría q sentenciar es la eliminación del IBI y si los ayuntamientos quieren pasta que gestionen mejor, que se fusionen o que reduzcan [...]
con un precio que ya incluye costes de urbanización, icio, licencia urbanística, iva de los servicios (al 21%), escritura de obra nueva, licencia de primera ocupación, residuos, ocupación de la vía pública, etc...
el iva/itp + plusvalía + adj, se repetirán en cada compraventa... y el ibi/vado/cochambres cada año...
y si no es tu domicilio habitual, imputación de la renta inmobiliaria...
la gente se cree que exagero cuando digo que el 80% del precio de una vivienda son impuestos que arrastra desde que sobre ese suelo crecían amapolas...
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