Toma tontería dicha por un afectado a pagar
¿Pagará el inquilino el IBI? La sentencia del Supremo
- Autor del tema Ruitxu
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lagartiniano
Madmaxista
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Siempre ha sido así, solo que iba metido en el total del alquiler
Igual que el IVA, y no veo a nadie quejándose de que el panadero hace de recaudador de impuestos
Igual que el IVA, y no veo a nadie quejándose de que el panadero hace de recaudador de impuestos
Así es
Efectivamente:
Ley General Tributaria. Artículo 17.5
"Los elementos de la obligación tributaria no podrán ser alterados por actos o convenios de los particulares, que no producirán efectos ante la Administración, sin perjuicio de sus consecuencias jurídico-privadas".
Es decir, el sujeto pasivo del impuesto sigue siendo el propietario, el inquiokupante tendrá una obligación más frente a él (no frente a la Administracion) que sumar al resto de conceptos impagados.
pepinox
Será en Octubre
¿Yo pagar un alquiler? Jojojojojo, ya quisieran los langostos tenerme pillado.
V
No ha cambiado nada. Me fascina la capacidad actual de la población para entrar a discutir de temas técnicos (médicos, jurídicos, arquitectónicos...) contradiciendo a profesionales cualificados. Mi último trabajo de consejero jurídico lo abandoné porque una pluralidad de compañeros de trabajo se entrometían "democraticamente" en mi producción corrigiéndome documentos (que estaban redactados según un modelo prescriptivo en el que había que motivar cualquier desviación y del que ellos desconocían hasta la existencia), me discutían términos como "propiedad industrial" por que "yo no lo veo en esta frase" (claro, mi vida: porque no sabes lo que es), a los que tenía que explicar cosas innecesarias y que me corregían frases porque decían que no se entendían (pues mira, mi vida, es una transcripcion literal de la norma, pero tú no lo sabes porque no sabes que un paréntesis con tres puntos suspensivos (que también has corregido porque decías que eso no se entendia) significan en Derecho desde hace siglos que has omitido parte del precepto dejando sólo lo relevante para la cuestión que se trata.
Me pasaba más tiempo lidiando con todas las trabas que ponían los legos que haciendo mi verdadero trabajo. Porque lo toqueteaban todo en expedientes de cincuenta folios, bastante complejos, y que me costaba muchísimo volver a corregir, pues luego pasaban por informe preceptivo de otros juristas (Secretaría General Técnica, coordinador de presupuestos, Gabinete Jurídico, Ministerio de Exteriores, Consejos de Administración de entes instrumentales...)
Estoy educado en otra época y jamás se me ocurriría alterar los planos hechos por un arquitecto, pero la gente que se ha criado con internet es distinta: creen que poseen todo el conocimiento porque les han contado que todo está en internet; no es cierto. Y, aunque estuviera, hay que tener una base muy asentada sólo para saber qué es lo que se busca y, una vez encontrado, entenderlo.
No ha cambiado nada. Me fascina la capacidad actual de la población para entrar a discutir de temas técnicos (médicos, jurídicos, arquitectónicos...) contradiciendo a profesionales cualificados. Mi último trabajo de consejero jurídico lo abandoné porque una pluralidad de compañeros de trabajo se entrometían "democraticamente" en mi producción corrigiéndome documentos (que estaban redactados según un modelo prescriptivo en el que había que motivar cualquier desviación y del que ellos desconocían hasta la existencia), me discutían términos como "propiedad industrial" por que "yo no lo veo en esta frase" (claro, mi vida: porque no sabes lo que es), a los que tenía que explicar cosas innecesarias y que me corregían frases porque decían que no se entendían (pues mira, mi vida, es una transcripcion literal de la norma, pero tú no lo sabes porque no sabes que un paréntesis con tres puntos suspensivos (que también has corregido porque decías que eso no se entendia) significan en Derecho desde hace siglos que has omitido parte del precepto dejando sólo lo relevante para la cuestión que se trata.
Me pasaba más tiempo lidiando con todas las trabas que ponían los legos que haciendo mi verdadero trabajo. Porque lo toqueteaban todo en expedientes de cincuenta folios, bastante complejos, y que me costaba muchísimo volver a corregir, pues luego pasaban por informe preceptivo de otros juristas (Secretaría General Técnica, coordinador de presupuestos, Gabinete Jurídico, Ministerio de Exteriores, Consejos de Administración de entes instrumentales...)
Estoy educado en otra época y jamás se me ocurriría alterar los planos hechos por un arquitecto, pero la gente que se ha criado con internet es distinta: creen que poseen todo el conocimiento porque les han contado que todo está en internet; no es cierto. Y, aunque estuviera, hay que tener una base muy asentada sólo para saber qué es lo que se busca y, una vez encontrado, entenderlo.
Última edición:
pepinox
Será en Octubre
Veo que has cambiado de tema. ¿Te quedaste sin argumentos en este?
Eso se llama prescripción adquisitiva o usucapión. No es un tema de pagar el IBI , es un tema de ejercer la posesión del inmueble durante 30 años ininterrumpidos. Eso que dice,se hacía en fincas rurales abandonadas por emigrantes y muchos veces un listo, tenía la información de qué pertenecía a un señor que se fue a Argentina hace muchos años. Pagaba el IBI como formar de acreditar esa posesión. Actualmente es mucho más complejo. Los que están alquilados como esa posesión viene de un contrato no pueden aprovecharse de lo que propones, como bien saben los arrendatarios de renta antigua .
stiff upper lip
Buscador de la verdad
Bonitos os van a dejar los zulos. Y una deuda que habrá que hacer la cuenta en un rollo de papel higiénico.
stiff upper lip
Buscador de la verdad
Cuéntanos más sobre esas medidas.
pepinox
Será en Octubre
Vete dándole tu adiós a Ceuta, futura Tetuán 2.0.
Porque está claro que los caseros no van a ir a ninguna trinchera, y por supuesto sus inquilinos explotados mucho menos para defender el actual estado de las cosas.
Vaya gozadera me está dando tu angustia territorial. Lo tuyo está claro que es amor al real state.
JAJAJAJAJAJAJAJA.
stiff upper lip
Buscador de la verdad
Detalle ese cálculo si es tan amable.
pepinox
Será en Octubre
Esto es muy sencillo: los curritos inquilinos españoles defenderán ESPAÑA si y sólo si ESPAÑA defiende a los curritos inquilinos.
¿Alquileres abusivos de los propietarios? Pues Ceuta para los de fuera.
O hay contrato social, o tiramos la toalla.
A aguantarse.
Don Vladimir Harkonnen
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la_trotona
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Hay que pagar los servicios, y es muy bajito en comparación con los países anglosajones.
Don Vladimir Harkonnen
Straight outta la purisima VRS
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Es lo que tiene vivir en un sistema en el que todo beneficio es a favor del casero, de la patronal y de la gran empresa en detrimento del trabajador español.
Algunos creíais que el liberalismo económico era una broma... y lo que os queda por ver.
pepinox
Será en Octubre
Van a tener que asumir estos caseros hasta que empiecen a hacer subastas y pujar por tener inquilinos españoles.
Sólo con presión van a aprender.
Eso es, no va a afectar en nada a los precios de mercado por que todo esta repercutido.
Si los pisos antes valian 1000, ahora no va a venir uno a sumarle el IBI y ponerlo a 1100. Por que si lo pudieran poner a 1100 ya estarian a 1100. Entonces podran alquilarlo a 1000 sin IBI o a 900 con IBI. Punto
elchicho47
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El titular que se ha viralizado es engañoso: no existe ninguna ley que obligue automáticamente a todos los inquilinos a pagar el IBI o la tasa de cochambres.
El debate surge a raíz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo (STS 1637/2025) que aclaró cómo se aplica el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) respecto a la repercusión de estos tributos.
Cómo funciona realmente la normativa
Obligación legal frente al Ayuntamiento: El sujeto pasivo y responsable directo ante la administración sigue siendo el propietario del inmueble. El ayuntamiento siempre le girará el cobro al dueño.
El debate surge a raíz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo (STS 1637/2025) que aclaró cómo se aplica el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) respecto a la repercusión de estos tributos.
Cómo funciona realmente la normativa
Obligación legal frente al Ayuntamiento: El sujeto pasivo y responsable directo ante la administración sigue siendo el propietario del inmueble. El ayuntamiento siempre le girará el cobro al dueño.
Yo no dejaría a un inquilino pagar el ibi a su nombre.
Amigos de un tio mio alquilaron piso a un aleman Franck.
El aleman estaba en Alemania de la noche a la mañana aparece una carta del ayuntamiento pidiendo el IBI.
Estos seguían depositando en una cuenta pues decidieron pagar el IBI a su nombre para que no les echarán así durante 10 años a los 10 años le dieron la casa por que habían hecho algo que se llama alzamiento a la vista y les cambiaron las escrituras a su nombre.
El aleman habia perecid y nadie sabia del piso en Mallorca.
Amigos de un tio mio alquilaron piso a un aleman Franck.
El aleman estaba en Alemania de la noche a la mañana aparece una carta del ayuntamiento pidiendo el IBI.
Estos seguían depositando en una cuenta pues decidieron pagar el IBI a su nombre para que no les echarán así durante 10 años a los 10 años le dieron la casa por que habían hecho algo que se llama alzamiento a la vista y les cambiaron las escrituras a su nombre.
El aleman habia perecid y nadie sabia del piso en Mallorca.
pepinox
Será en Octubre
Gozadera. Gracias por su interés en mi salud, se agradece.
Avulense64
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Con alquileres tan asequibles, qué menos que repercutir el IBI en el inquilino. 