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ex pepito feliz

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Plan estratégico espectacular tras adquirir Aedas.
Retribución a los accionistas con prima de emisión de hasta 10-12%
Y a día de hoy precio bastante atractivo para empezar a tomar posiciones.
Ya hice una pequeña entrada aprovechando el cierre del gap que dejó en la subida tras presentar hoja de ruta para los próximos dos años.
 

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ex pepito feliz dijo:
Plan estratégico espectacular tras adquirir Aedas.
Retribución a los accionistas con prima de emisión de hasta 10-12%
Y a día de hoy precio bastante atractivo para empezar a tomar posiciones.
Ya hice una pequeña entrada aprovechando el cierre del gap que dejó en la subida tras presentar hoja de ruta para los próximos dos años.
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Es bastante difícil invertir en una empresa que quiere vender pisos en un país en el que no se hacen pisos. Bandera roja.
 
Sector muy politizado en España. Y hoy en día ni te digo. Le veo mucho riesgo. Sumando además los problemas que hay en el coste de materiales, de escasez de mano de obra, los tipos de interés subiendo... igual puedes jugar a comprar en la parte baja del ciclo, pero tampoco creo que esté precisamente a precios de derribo. Supongo que sus altos dividendos proceden de ventas puntuales y no de ingresos recurrentes. Vamos, que no creo que sea un dividendo seguro y creciente. No la he mirado porque, la verdad, prefiero huir de todo lo que tenga que ver con pisos en la España actual.
Ahora bien, si quieres especular con lo que crees que pueda pasar en un futuro, te puede salir bien, claro, a veces toca y a veces no.
 
Pero estos en 2027 ya lo tienen todo vendido
En 2028 el 70% ya construido y el 30% vendido si no leí mal.
Gracias por los consejos. Igual tenéis razón.
Supongo que un gobierno de derechas ayudaría bastante más a estas empresas
 
Neinor se ha convertido en la mayor promotora de España desde que adquirió Aedas, tiene un bolsa de terrenos y promociones muy buena, hace recompras y reparte dividendo entre un 10/12%, para mi lo más importante junto a los números que en este momento están ok es el modelo de promoción que lo paquetiza y lo vende a fondos de capital/riesgo quitándose el problema de deuda que es el mayor riesgo de estas empresas. Otra empresa del sector en horas bajas que puede ser interesante es Colonial, más tipo REIT con bolsa inmobiliaria sobre todo de oficinas en sitios prime de París, Madrid y Barna, es un negocio diferente a Neinor y aquí si que hay bastante deuda pero basada en las propiedades.
 
herodes2 dijo:
Neinor se ha convertido en la mayor promotora de España desde que adquirió Aedas, tiene un bolsa de terrenos y promociones muy buena, hace recompras y reparte dividendo entre un 10/12%, para mi lo más importante junto a los números que en este momento están ok es el modelo de promoción que lo paquetiza y lo vende a fondos de capital/riesgo quitándose el problema de deuda que es el mayor riesgo de estas empresas. Otra empresa del sector en horas bajas que puede ser interesante es Colonial, más tipo REIT con bolsa inmobiliaria sobre todo de oficinas en sitios prime de París, Madrid y Barna, es un negocio diferente a Neinor y aquí si que hay bastante deuda pero basada en las propiedades.
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Es curioso que en el plan estratégico, la empresa, habla de ir deduciendo la deuda
Para 2027 a 800 y para 2028 dejaros sobre 500-550.
Pero muchos inversores que saben bien dónde están, comentan que no necesitan quitarse deuda y que prefieren más reparto de dividendos , que ya de por si es bestial.
De momento parece que no habrá más recompra de acciones después de quitar el 3%
Y suena a más dividendos ...
Si les sale bien el plan estratégico estamos ante una auténtica joyita
 
Janus dijo:
Es bastante difícil invertir en una empresa que quiere vender pisos en un país en el que no se hacen pisos. Bandera roja.
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Pero gane quien gane las elecciones se va a incentivar la promoción inmobiliaria.
Y si ya tienen suelo en buenas localidades, muy bien. Otra cosa es los precios, que no deberían tener ya mucho recorrido al alza (menos con subida de tipos), aunque a saber.
(Desde la ignorancia del sector y de la empresa, sus fundamentales y plan estratégico).
 
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