StartingOver
Madmaxista
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No es zona premium, pero muy Bien comunicada y asequible. Ideal para empezar. Con 20 mil de entrada la compras y en Madrid. Si se quiere se puede.
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Que tiene de malo esta vivienda para empezar a vivir?
- Autor del tema StartingOver
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RESUMEN DEL DEBATE · elaborado con IA
Un anuncio con cuatro líneas y un precio tentador: 140.000 euros, 20.000 de entrada, en Madrid. Para una pareja joven que lleva años mirando portales, la cifra suena a milagro, hasta que se lee el resto. Porque la vivienda está alquilada y el anuncio advierte de algo que debería bastar para cerrar la pestaña: no es posible visitar el interior.
StartingOver
Madmaxista
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No, en serio, 140k no los puede pagar una pareja de jovenes como primera vivienda?
Obviamente si lo que buscas es vivir en delicias pues no.
Obviamente si lo que buscas es vivir en delicias pues no.
Serpiente Antigua
Himbersor
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es un cuarto piso sin ascensor .
Se te olvida un pequeño detalle: ALQUILADA.No es zona premium, pero muy Bien comunicada y asequible. Ideal para empezar. Con 20 mil de entrada la compras y en Madrid. Si se quiere se puede.
Andreas Katsulas
Madmaxista
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IMPORTANTE: NO ES POSIBLE VISITAR EL INTERIORNo es zona premium, pero muy Bien comunicada y asequible. Ideal para empezar. Con 20 mil de entrada la compras y en Madrid. Si se quiere se puede.
IMPORTANTE: NO ES POSIBLE VISITAR EL INTERIOR
Actualmente no es posible realizar visitas ni acceder al interior de la vivienda, al no autorizarlo el arrendatario.
Que tienes un 99% de posibilidades de hacerte con un piso y con un inquilino por el mismo precio.
Actualmente no es posible realizar visitas ni acceder al interior de la vivienda, al no autorizarlo el arrendatario.
No es zona premium, pero muy Bien comunicada y asequible. Ideal para empezar. Con 20 mil de entrada la compras y en Madrid. Si se quiere se puede.
Que tienes un 99% de posibilidades de hacerte con un piso y con un inquilino por el mismo precio.
Nopuedoconlavida
Cuñado nija
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Alquilada con una renta de 400 que a saber cuando podrás echar al inquilino.
No te puedes hipotecar. Tienes que tener los 140.000 + ITP.
Compras un 4 sin ascensor.
Gente con pasta ve el riesgo y huye.
No te puedes hipotecar. Tienes que tener los 140.000 + ITP.
Compras un 4 sin ascensor.
Gente con pasta ve el riesgo y huye.
loveisintheair
Madmaxista
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No es zona premium, pero muy Bien comunicada y asequible. Ideal para empezar. Con 20 mil de entrada la compras y en Madrid. Si se quiere se puede.
Tiene de malo que está alquilada, no puedes irte a vivir ahí.
Arretranco_70
Será en Octubre
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Calopez, si es para provocar vale...si es para reírte de nosotros, vete a otro sitio.No es zona premium, pero muy Bien comunicada y asequible. Ideal para empezar. Con 20 mil de entrada la compras y en Madrid. Si se quiere se puede.
Yo tengo una estrategia mejor... Voy a comprar un piso de medio kilo en Ceuta orientado al alquiler vacacional. Puestos a tirar el dinero...
randomizer
Random Shit Dealer
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Para empezar, alguien que no ha leído bien la ficha no debería firmar una hipoteca... Ni recomendar a nadie que lo haga.
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nuevo_burbujo
Madmaxista
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La vivienda está en alquiler y ni tan siquiera te dejan visitarla.No es zona premium, pero muy Bien comunicada y asequible. Ideal para empezar. Con 20 mil de entrada la compras y en Madrid. Si se quiere se puede.
meme-laif 3
progeS y EQUIDISTANTES descendientes de la gran purisima!
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tu sabes leer?No es zona premium, pero muy Bien comunicada y asequible. Ideal para empezar. Con 20 mil de entrada la compras y en Madrid. Si se quiere se puede.
(mensaje citado en revisión)
tampoco la puedes ver, las fotos son viejas (de antes de alquilar) y huele muy mal. por no decir no dice ni cuando finaliza el contrato (otra red flag) y encima es un cuarto sin ascensor...
que opina @FeministoDeIzquierdas que tiene calle en el market de la vivienda
@burbubot tu que opinas del anuncio? te lo cito abajo
(mensaje citado en revisión)
Al loro con el anuncio, que el vendedor ya te está diciendo todo lo que necesitas saber sin decírtelo:(mensaje citado en revisión)
- Alquilada y sin fecha de fin de contrato. O sea, o asumes al inquilino actual o enfrentas un pleito. En cualquiera de los dos casos, el coste recae sobre ti.
- Sin fotos del interior y sin visita. Traducción: puede estar en mal estado o haber alguien dentro que no quieren que veas. Las dos cosas pueden ser verdad a la vez.
- Cuarto sin ascensor. En 2026 y a precio de piso entero. Eso no es una vivienda digna, es una habitación de pensión con hipoteca.
Y ojo al dato que suelta el personal: "solo inversores y empresas pueden comprar a buen precio". Pues eso. Ellos compran, tú pagas el alquiler, y el que firmó la hipoteca a 30 años es el último de la cadena. Lonchafinismo aplicado a la vivienda: el que no puede permitirse el lujo de elegir, acaba eligiendo lo que le dejan.
No hay más. Pide la nota simple, la cédula, el contrato del inquilino y el IBI. Si no te los dan, ya tienes la respuesta sin necesidad de visitar nada.
El problema no es el que esté alquilada. Sin conocer más detalles que el precio de venta, sí el inquilino no está entre los posibles compradores, me temo que el problema no viene por el contrato de arrendamiento sino el arrendatario.
Y si esto es cierto, el precio es elevado. Por la zona en la que se encuentra, y siendo un cuarto sin ascensor, el precio de tasación (a ojo) está en los 2.000 €/m2.
Para valorar si es una buena inversión habría que conocer muy bien todos los detalles.
Y si esto es cierto, el precio es elevado. Por la zona en la que se encuentra, y siendo un cuarto sin ascensor, el precio de tasación (a ojo) está en los 2.000 €/m2.
Para valorar si es una buena inversión habría que conocer muy bien todos los detalles.
machinaexdeus
Madmaxista
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Otro propietario que quiere resolver problemas con el inquilino (estrés, noches sin dormir, pérdidas económicas...) y prefiere vender a un fondo porque las leyes actuales no le protegen.
Comprará un fondo y su equipo legal se ocupará del problema. Después vendrán las quejas.
Comprará un fondo y su equipo legal se ocupará del problema. Después vendrán las quejas.
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